房子沒有還完貸款可以修改份額嗎

1. 你好,在貸款沒還清的情況下,房子能改名嗎如果我的份額不同意給別人的話可以嗎謝謝。

貸款沒還完，你手上只有一張房產證的復印件，怎麼改名？你先拿到證才能辦理該項業務。

2. 夫妻共有的房產，貸款是其中一個人還的，可以申請更改份額嗎

雖然「結婚後還貸款一直是女方在還」，但是婚姻存續期間，夫妻雙方的收入屬於夫妻共有財產，是不分你我的，一方還貸就是雙方還貸！
房子還是一人一半！

3. 房子貸款沒有還完可以更改名字嗎

貸款中的房子是不能變更產權人的。
如果你這套住房需要過戶給孩子，應當先結清銀行貸款然後再向房管局申請。
孩子未成年也是可以辦理產權的，你可以通過贈與的方式將產權由父親名下過戶到孩子名下，涉及到需要孩子簽名的地方，應由孩子的監護人代為簽署。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

4. 已經簽訂了購房合同和付了首付,還沒有辦理銀行貸款,現在想更改貸款額,不能嗎

不知道您是想在原貸款額度上增加還是減少，如果您以前申請50萬元貸款，現在只想申請40萬元的話，您完全可以讓銀行放50萬元貸款，放款之後第二日就還10萬元貸款本金，因為銀行貸款的計息是按日計息，您早還一天就少交一天的利息，希望對您有幫助！

5. 房貸沒還完,房產證能改名嗎

不能，有貸款的房子不能更名，也不能加減名字。只能等貸款還清以後再做這事了。

在了解房產證更名之前先了解下面4個常識：

1、購房合同上面的名字個數不受限制，需要注意的是，購房合同上面的名字未來會全數登記在房產證上。

2、借款合同上面的名字只能有一個，因為誰貸款誰簽字，確保房產證、借款合同和購房合同上簽名的一致性，這樣做對銀行的好處是避免風險。

3、多人共有產權的房子，房產證上面只有一個人，主業主持有，但在房屋佔有份額那裡寫的「共有」。

4、共有產權證是其他共有產權人持有的證書，也是每人一證。比如夫妻共同貸款，老公持有主房產證，老婆持有共有產權證，兩證份額欄都填寫「共有」，表明該套房源是雙方共有的。

(5)房子沒有還完貸款可以修改份額嗎擴展閱讀：

房產證加名和過戶類似，將自己的份額分一部分給別人，可以通過贈與、買賣或析產三種方式來實現。

1、贈與

贈與的流程一般是這樣，首先去公證部門辦理房屋贈與公證;然後到稅務部門辦理納稅手續;然後持測繪手續、房產證等材料去房管部門申請贈與登記。

2、買賣

買賣的方式最為簡單，比如你將一部分產權分給你的非直系親屬——姐姐，那麼就可以採取買賣的方式。

3、析產

夫妻之間在房產證上加名，稱之為「夫妻析產」。需要先辦理析產公證手續，後面和贈與差不多。房產證加名的費用這一塊，根據共有產權人之間關系的不同，加名字的費用也有所不同。

6. 和朋友共同買的房子，貸款人是我，房產證下來了，貸款還沒還清，重新分配產權份額可以嗎，

共同買的房子，可以按份共有（按照出資比例共有）或者共同共有（均分）。
你們可以簽署一份共有協議，協議內容：
甲乙雙方以共同名義購買位於 號 幢 單元 室的房產（產權證編號：，丘號：，建築面積：平方米）的房產。現上述析產人經協商一致達成如下協議：
1、甲方析產人擁有該房產的百分之（％）。
2、乙方析產人擁有該房產的百分之（％）。
4、以上協議經析產人簽名後生效。

然後到房管局辦理備案。不備案也行，但是不敢保證幾十年以後會有神馬意外出現。