貸款買剛解壓的房子

『壹』 房屋貸款解壓需要什麼證件

房屋貸款解押需要由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來房管局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

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《個人住房貸款管理辦法》第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

『貳』 去銀行解壓房貸需什麼手續

一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。 貸款後你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證，你的貸款結清後銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄後列印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

『叄』 銀行房貸解壓需要什麼手續

眾所周知，現如今年輕人結婚，那肯定都是要買房子的，因為有了房子，你的准丈母娘才有安全感。當然，作為一種動輒耗資幾十萬上百萬的商品，房子一般來講可不是家家都能全款買的，所以大多數年輕人買房子，還是會選擇貸款買的，畢竟不是每個家庭的家底都很厚。買過房子的人都知道，貸款買房雖然你可以住，但本質上房子還是銀行的，因為你一旦還不料貸款，那房子就歸銀行了。所以很多人都知道，貸款買房還完房貸之後，是要去銀行辦理銀行放貸解押業務的，去把你的房子解押，這樣你的房子才真正屬於你。那去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要哪些手續呢？接下來，冷眼就給大家科普一下，看看去銀行辦理銀行放貸解押業務，都需要帶哪些手續，希望能夠幫助到有需要的朋友們。

『肆』 貸款已還完，房本解壓如何辦

1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
3、辦理退稅手續當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
(4)貸款買剛解壓的房子擴展閱讀：
貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。辦公時間周一至周五9：00至下午5：00（法定節假日除外）。
1、如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。
2、如果你採用的是擔保中心連帶責任保證的擔保方式，接下來你可以到擔保中心辦理解除抵押的手續。
具體辦理事宜，建議你咨詢擔保中心。如果你採用的是抵押擔保方式，則建議你咨詢相關商業銀行。
參考資料：人民網-購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續？

『伍』 買二手按揭房子要注意什麼，幫房東解壓萬一他解壓房子完失聯咋辦

在二手房買賣過程中，這種情況很常見，你說的風險也確實存在，所以一般都不會雙方直接交易，而是通過中介，另外解押金額交大的，還會做公證，費用雙方協商解決，另外解押完以後要馬上進行下一步過戶，這樣才能穩妥，然後貸款，一大早助人為樂也不容易，望採納！

『陸』 房子貸款，房產解壓

購房發票是在你付款的時候就開給你了的，一般分為3個部分3個階段，1：你訂房的訂金發票，一般1-5萬不等，2：你支付首付款的發票；3：你的貸款放款，銀行把錢打給開發商，相當於你的全款付清了，你領取貸款合同和借款合同的時候，開發商就應該把貸款部分的發票開給你！
你接觸抵押這個手續應該是不收費的，不存在什麼發票！

『柒』 買對方貸款買的房子,我是不是必須給對方錢,讓賣方先解壓貸款

這個牽涉到很多法律上的問題，首先你讓房主陪同，去房管局查看有沒有法院查封，如果有，那就是還有其他債務糾紛，不能參與進去。如果只有一個借款行的抵押，那還算是正常。其次，如果你幫他把銀行的貸款結清，房主不去解除抵押和配合過戶，那你有沒有反制措施？所以，我建議，哪怕稍微貴一點，也要房主自己湊錢把貸款還掉，再進行買賣。

『捌』 貸款按揭的房產如何解壓

「解壓」應該是這個「解押」。
就是把抵押在銀行的個人房產的剩餘貸款還清，解抵押。
操作起來很簡單，只要提前跟您當時辦理的銀行預約，帶著錢去就可以，一般需要20天左右。
如果你想出售此房，手頭又沒有錢去還清，那麼就可以用客戶的首付款去還，等解押完後再進行下一步手續。