房子建到幾層可以公積金貸款

㈠ 為什麼樓盤封頂了才能貸公積金呢

一、公積金貸款利率可比商業貸款要便宜的多，自然對貸款手續的要求和條件就高，實際上房屋封頂有利於降低貸款風險。

二、公積金買方不僅僅利率低，而且勞動者實際上也可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續，然後再開始還貸，實際上對買房人更有利。

住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:

1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。

㈡ 公積金貸款首付幾層啊

貸款比例是8成活7成，取決於購買房屋的面積，國家為鼓勵自住房及普通消費者買房，購買90平方以下 貸款比例為8成 90平米以上為7成，但是每個城市的公積金貸款上限不同，舉例：假如在北京80平米的房子賣價 200萬，首付因該是8成 也就是可以貸款160萬，但是因為公積金上限為120萬，那也就是說房價再高也就貸款120萬，地域120萬，可以按照貸款比例計算。請知曉

㈢ 房子蓋到什麼程度能申請公積金貸款急急急

買的房子拿到了《商品房預售許可證》才可以辦理貸款，包括公積金。

要求是建設工程投資達到25%以上，已完成基礎工程的證明並需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請咨詢當地主管部門。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

(3)房子建到幾層可以公積金貸款擴展閱讀：

公積金貸款額度：

1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

2、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

3、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

㈣ 公積金貸款是否需要房子造到20層以上才能申請

公積金貸款只要有開發商開具的首付款收據或發票就可以申請公積金貸款，沒有樓層建造多少層的說法。

㈤ 開發商房子蓋到什麼可以用公積金按揭貸款條件是什麼

開發商肯定是和專門的商業銀行合作的。
而公積金貸款必須是在交通銀行或建設銀行。
你再問下開發商的銷售，或直接找他們的銷售經理。是不是確定只能走商貸。
如果是，而你又想買他們的房子，就沒辦法了。

㈥ 請問現在新蓋的商品房，需要蓋到多少層，房產公司才可以到公積金管理中心做貸款抵押，我一個朋友買的房子

您好，您是想用公積金貸款的話，根據合肥市公積金政策是沒有具體規定到蓋房層數。如果是提取公積金，在政
策上看也是沒有相關要求的。

您可以提供市區提供市級（縣境提供縣級）規劃土地和建管部門核發的建設工程規劃許可證、施工許可證、建房
費用等有效憑證；城市規劃區內的村莊和農村集鎮自建自住住房的，應提供鄉（鎮）人民政府核發的用地規劃許
可證和建設工程規劃許可證、建房費用等有效憑證去當地公積金管理部門咨詢以及申請。