A. 我要買房，為什麼開發商要求一次性付款才優惠，一次性付款和按揭對開發商有何區別
這個要看你購買的房屋是現房還是期房，這點很重要，因為大部分開發商在開發建設的時候需要向銀行貸款去建設，很少有開發商所有開銷都是自己拿錢的。 期房，你貸款買房，向銀行貸款的錢銀行就直接扣下了，用於開發商的還款，一次性付款，開發商可以把你的錢全部在投入建設中，這樣對於開發商而言是很有利的，一般情況下這時候一次性付款買房開發商都會給予打折優惠的。 現房，這時候你貸款或一次性付款對於開放商來所意義就不是很大了，因為房屋已經建設完了，賣房子的錢他們還是要還給銀行貸款的，所以對於開發商而言沒有太大的利益。（不排除另一點，開發商還需要現金進行另外的開發建設或是其他用途，這樣它還是喜歡購房者一次性付款的。） 終歸一句話，一次性付款購房對開發商而言是非常有利的。
B. 買房時我選擇了銀行按揭，到現在開發商仍沒把資料送到銀行，請問我可以選擇一次性付清嗎
不同地區的信貸政策不同 一般是要還滿一年以後可以選擇提前結清貸款，百分之五或者千分之五的手續費，後期利息都不要了。主要看你選擇哪個銀行了。我個人建議你還是別改了，除非改了有其他的優惠活動支持。不然你就貸款吧。改個合同挺麻煩的，尤其是合同已經備案了。而且現在開發商遲遲的不給銀行交貸款手續，只說明一個問題--開發商手續不全，因為開發商都著急交件回款的，而且這方面銀行也有抵押金。你現在交了全款，可能會出現一些亂七八糟的麻煩事。。如果你不差錢的話，還是再等等吧。
C. 房產，我貸款買的房子想轉為一次性，請問開發商需具備什麼條件我才可以放心的把貸款的錢交給開發商謝謝
我是做房產的，所謂內部認購就是開發商，取得五證有一定問題，或者資金有問題，關於世家沈北新城，沈北的房子大多都是這樣，就算房子買到手，以後產權證也是問題。這裡面的細節不便多說，但是如果能退房子建議退了。如果有投資需要，不需要這些錢，那就留著，關於首付款只要開發商沒有明確要求，不要提前交給開發商。錢放那沒利息但是錢放銀行有利息啊，而且這里邊你投的錢越少，風險越小。慎重吧，只要開發商具備五證，簽的正規商品房買賣合同，那時候你想一次性付款，再補齊房款就行。
D. 買房子按揭貸款銀行是把貸款一次性給貸款人然後再由貸款人把剩下的錢付給開發商嗎二手房呢
首先，對於一手房來說，你只要提供了材料，銀行貸款是根據你和開發商簽約後，支付了首付款過後，銀行流程啟動，貸款金額是打到開發商戶頭的，和你沒關系。
二手房其實也是直接打給戶主的，具體情況參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
E. 買房時向銀行貸款的錢是打到我賬戶，還是直接一次性打到開發商賬戶通過銀行買的房算不算全款買房
是銀行直接打給開發商了，不會打到你的帳戶，當銀行把你所貸的款打給開發商以後，就是你和銀行之前存在借貸關系，跟開發商沒有關系了，因為開發商不管怎麼樣，都是要收全款的，貸也好，借也好。反正需要在規定的時間內把房子的所有款項付清。所以你不存在是欠開發商的。相當你現在是欠銀行的錢，銀行把你的房子作抵壓而已。
F. 買房簽訂的是按揭合同 現在不想按揭 銀行也沒批下來打算一次性付清餘款 那麼房子可以全額付款給開發商嗎
首先，按揭辦下來沒有嘛，如果合同已經簽訂了，按揭也遞交到銀行了，那麼再一次性付清餘款銀行會算你違約，會繳納違約金的，一年後可以提前還款了！ ,
G. 在銀行貸款買房子，銀行是把錢一次性付給開發商得嘛
是的
把貸款金額一次性給開發商
滿意請採納回答！
H. 我有一件事搞不明白，辦理貸款買房銀行一次性給開發商結清嗎
是的，買車也一樣，相當於你住的是銀行的房子
I. 貸款買房是不是銀行一次性將總房款給開發商,然後就是貸款人給銀行付首付然後以所買的房子作為抵押分期付款
首付你付給開發商，剩餘款由銀行給開發商，但是剩餘款作為你的貸款，以你的房子抵押給銀行，你分期還款，但開發商已經得到了全額款。