Ⅰ 房貸已經還了2年，想提前還清貸款，發現合同附件上有提前還款要繳納6個月的違約金，這條款合理嗎
個人認為是合理的，因為當初簽訂借款合同的時候，銀行就已經獲得了既得利益，也就是說按照合同規定，銀行主要是掙你的利息的，如果你提前還款，銀行就得不到當初約定能夠掙到的利息了，也就是說提前還款是屬於違約行為，如果要提前還款，就要支付違約金也是有法律依據的，不過你可以計算一下違約金與利息那個多，可以選擇權衡一下。
Ⅱ 我購買已網簽的房子，繼續原房主的貸款，會有糾紛嗎
有風險，房屋的產權是以登記為准，這樣走無法防範原房東一房二賣的情況，但如果購房後你實際居住，可以對抗一房二賣後的產權登記，但還是存在一定的麻煩。
Ⅲ 貸款房子提前還款是究竟是什麼意思
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出。
Ⅳ 貸款的房子提前還款後的程序
契稅證呢，賣房還得有契稅證，跟交維修基金的那個單子吧
Ⅳ 關於房子提前還款後，房產證的問題
兩種方式，一種方式是房本出來直接放給銀行，你還完貸款銀行把本給你，這種情況房本上是不顯示有過抵押貸款的。還有一種是房本出來直接給你，銀行是有蓋抵押登記章的，等還完貸款之後需要到銀行做一個結清，銀行給出具結清材料，然後蓋一個抵押登記注銷的章，看你選擇什麼樣的了，如果在銀行有朋友就更便利一些可以直接不蓋抵押登記章
Ⅵ 房子貸款提前還清,到房產局撤消還款記錄,需要第三方證明嗎
不需要，只需持銀行證明收據就可以
Ⅶ 房貸提前還款後需要辦理解押手續嗎
需要解押。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。
Ⅷ 我買了一套房子，已經在房產局備案，房屋按揭貸款兩年以內全部還清！兩年半的時候，法院貼出通知，說之前
一房多貸，屬於違法行為。這個是老賴，法律也管不了啊。現在你這個房子真的不好說，如果房產證在你的手上，法院是無權執行的。還有，因為你這個在買房之前，房子就是別人抵押過了，就不能再賣給你了。你這個就是典型的老賴鑽漏洞啊，還有你這個房子在哪裡買的，如果是經過中介，那就不怕了，直接找中介全額賠償，因為中介未告知一房多賣，屬於違法行為。如果你是私人自己買的，沒有通過中介，這個就說不通了，反正就是法律漏洞。沒有通過中介，就是各說各有理了，房子當然不屬於你了。不過，你不交出房產證，別人也不能耐你何，中國還是講法律的，如果要收你的房子，你可以法院一層一層的訴訟。真鬧心的啊
Ⅸ 房子貸款的提前還貸是什麼意思
在購房時，最需要弄清楚明白事情就是還貸的問題，尤其是對於提前還款的有關方面問題。下面快易貸為您介紹房屋貸款提前還款的幾種情況[1]。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面的申請，並約定好還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。