⑴ 我已有一套集資房，再買一套商品房是二套房嗎
集資房如果沒有房產證，再買房應該還算第一套。
⑵ 二套房購房以及貸款事項的問題
你好，1、為了穩妥起見，你最好到公積金管理處了解下，或是在等你父親的公積金批下來後，你母親在購買；2、在房產證未辦理下來之前，你母親把房過戶到你名下的這套房，是一套房。
⑶ 集資房可以貸款嗎
集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證復印件;單位集資建房的施工許可證復印件;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。 購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。 具體流程如下： 1、准備資料：①《房號分配與交款通知單》原件及復印件二份②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及復印件一份(空白表格附後、也可在油田區域網公積金主頁下載)③結婚證(或婚姻狀況證明 )原件及復印件二份④借款人及配偶的身份證原件及復印件二份⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及復印件二份;2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用徵信報告》;3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用徵信報告》、《貸前調查表》原件及復印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，中心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》;4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。 5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等;6、銀行將整理齊全的資料交中心復審，中心復審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定賬戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。 7、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。 8、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
⑷ 集資房能貸款嗎
我行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
⑸ 單位集資建房算不算第二套房
1、關於「第二套房」，既可以理解為以「人」為單位，也可以「戶」為單位，目前沒有統一的司法解釋或者法律定義。
2、如果以「戶」為單位的，則你們的情況，屬於第二套房，以人為單位的，你老公一個人名義購買集資房不屬於第二套房。
3、具體是否屬於第二套房，要看各大商業銀行的具體細則，即使如何定義的。目前建設銀行已經明確以「戶」為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房
⑹ 我第一套住房是單位集資房，第二套住房想利用公積金貸款購買商品房，這個貸款算不算二套房貸
那你那套集資房有沒有辦理產權證了，如果沒有辦理的話就不算第二套
⑺ 一套房二套房是單位集資房，能用公積金貸款購買第三套商品房嗎
可以公積金 只要你的額度夠
但是建議你咨詢和你相同情況的同事和具體分房工作人員