1. 貸款中的房子怎麼更名
個人住房轉按貸款一般是發生在同一銀行之間，其中，「轉按揭」操作具體程序為：
首先是銀行將重新審核「按揭房」的合法性，並按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，並確定新買主的貸款金額、期限和利率。
其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。
第三，新買主經審核合格後，如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那麼新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。
第四，如果新買主用新購置的房產作抵押，則須重新為抵押物辦理保險。
第五，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續，發放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續。
2. 房子有貸款，能做現房抵押嗎
不能。你沒還完貸款之前，房子還不是你的，你也沒有房產證。
3. 辦理房產證需要把期房貸款轉成現房貸款嗎
辦理房產證是不需要把期房貸款轉成現房貸款的。等交房之後，正常情況下，半年到7個月之內就會下房本，只需靜等。
4. 按揭貨款期房變為現房需要重新墊寫資料嗎
是需要重新墊寫資料的。
一、房子現房是可以直接入住的，而期房是建設中的，所以期房變現房就不存在期房一說了，以前的資料是不成立了，是需要重新墊寫資料的。
二、現房墊寫需要的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、收入證明、銀行流水、銀行存單；
6、開發商的收款帳號；
7、業主的資料證明、包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。
5. 貸款買房子，銷售沒帶我們看現房，然後定下來了。現在不好，能換嗎
這個要看開發商給不給你換了，而且你們買房的時候，就算沒看現房，樣板房起碼要去看看啊，覺得合適你們的再定也不遲啊，你們的決定太草率了
6. 我貸款買的房子是現房，售樓處說今年10月份交鑰匙，那時給我房產證，是這樣嗎
一般來講，開發商辦理了大產權證和大國土證的話，你們的產權證就很好辦，只用分戶辦理小產權證就行了。
但現在很多開發商，一般都欠銀行錢，所以大產權證一般在銀行押著。
等房產全部賣出去以後，開發商把收回的房款還給銀行，銀行才發放回大產權證，用來辦理業主的小產權證。
售樓處說交鑰匙的時候交房產證，只能是說交鑰匙的時候大家都付了尾款，到時候能辦理。
總的來說，現在業主都是弱勢群體，只能靠開發商自覺，有的房子拖了一、兩年才辦到產權證。
所以要買大開發商的房，至少跑不掉~
7. 按揭房款正在還款之中，想換房子怎麼辦
你這個情況，牽扯到一個轉按揭的問題。「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
據專業人士介紹：「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
轉按揭的業務流程
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》； 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）； 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）； 5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）； 6、賣方向買方實際交付房屋； 7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款； 8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行； 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
8. 我買的商品房正在做貸款手續,中途開發商卻做了期房轉現房手續,那我買的是期房
做貸款的手續和你買的期房或者現房沒有關系！ 貸款都正常辦理！