A. 未還清貸款的兩套房，名字能否互換
可能性不大，房貸沒還完，房子就不是你的；而且就算將來能換，不管是贈與還是交易，估計手續費，稅費少不了。建議換房住簡單，換到自己名字的房子里住，差價補。
B. 住房互換一方有貸款,一方全款應該怎麼辦手續
這種情況，要貸款的一家把貸款還清了，房子才能互換。還清了互換雙方戶主帶上身份證和房產證有土地證也要帶上。到當地房地產權交易所去辦理。同時還要帶錢還要交一定的費用。
C. 銀行有房子貸款想換房子怎麼處理
想換房子的話可以把這套先賣掉交易過戶，在拿錢買新房啊
這個時候可以辦理轉按揭的。
具體操作要分情況看，如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款（一般銀行還貸滿一年以後提前還款是不收違約金的），然後將房子解押就可以了。
但如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。所謂「轉按揭」就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
D. 房屋貸款人可以更換嗎
房貸按揭人的名字不能更改。因為按揭人就是債務人，債務是不能轉讓的。如果你的房子想更換按揭人的話就只能辦理貸款結清，在辦理過戶手續的時候辦理貸款，流程就和正常的買賣流程一樣
E. 貸款的房子可以換房嗎
如果你非要換也可以，但得先和開發商協調還上你的貸款，然後注銷抵押權，再重新選房，置換，但程序很麻煩，開發商一般不願干這事，風險也很大，開發商要以你的名義還款，如果你扭頭不認帳，那開發商就虧大了。不實際啊。最好的辦法就是你賺一筆錢把這套房子賣了，再重新買。你即可以賺到錢，也可以買你比較滿意的房子，雙贏啊。
F. 貸款買的房子可以和別人換房嗎
按揭辦好了是不可以換房，既然按揭辦好了，則相關合同和房屋抵押手續已辦妥，故不能換房。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
G. 雙方都有房貸，怎麼置換房子
還能有什麼辦法啊，結清貸款過戶。只能這么辦。或者你們各自還清房貸，全款過萬戶再做轉按揭，還是能做30年。
H. 按揭房產能互換嗎
按揭房產不能互換
房子在按揭未還清，未取消抵押時是不能,進行交易(買賣、贈予、繼承、置換)的。
I. 沒有還完貸款的房子能不能與別人的房子互換。
互換房子本身就沒有額的條件，房子還在銀行抵押，帶著責務互換是不可能的，誰換呀對不，換位想想我覺的就不是問題了！祝你順利朋友！