廈門有貸款記錄沒房子

㈠ 有貸款記錄的無房者再購買算首套嗎

您好，您的情況要和當地購房政策做解釋，如果您是在北京「認房又認貸」的政策下再購買房產就不會按照首套房政策執行，如果不是就還能享受首套房待遇，所以您的問題還要參考您所在地目前所執行的購房政策，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈡ 名下無房無貸,但有貸款記錄,屬於二套房嗎

首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。

㈢ 名下沒房但有貸款記錄算二套房嗎

不算。

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

(3)廈門有貸款記錄沒房子擴展閱讀：

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

㈣ 徵信有我貸款供房記錄,為什麼查不動產涐沒有房產呢

專業人士回答，徵信顯示有還款記錄，不動產查不到，是因為你沒有在不動產辦理房產登記業務，所以查不到。希望能幫到你。

㈤ 在廈門，有過3次購房商業貸款記錄，但已還清，目前還有一套正在還貸的40平方小房子，還可以貸款購買一套

外地人只在廈門購買一套，本地戶口兩套，
貸款只能用你目前現有的住房做抵押消費貸款，可以貸評估值的7成，利率上浮20%
目前可以做到 在晚一點 還會上浮更高
現在你們不是廈門戶口的話 除非你賣掉40平的房子 在提供一年的醫保社保證明 就可以買了 平米數沒有限制
我是在海滄這邊做中介的 廈房置換未來海岸店的店長 如果想咨詢可以追問