房子貸款29年現已還了3

Ⅰ 房子貸款38萬還25年,已經還了3年了,要提前還款,還要付多少

提前還款，要和銀行聯系，
預約還款日期，
還要大約一個月的還款額作為違約金，
具體剩餘還款金額要咨詢銀行。

Ⅱ 我買房貸款是等額本息，已還款3年了，我現在想一次還清可以嗎

三種情況下提前還房貸最劃算
如果讓大家推薦一種節約貸款成本的方式，相信很多房貸客戶會推薦提前還款，不過這樣真的能達到省錢效果嗎？不一定！比如還款期限已過半、享受房貸利率7折以及手上有高收益投資渠道的借款人，申請提前還款就不劃算。

既然如此，我們就不提前還款了？當然不是！前面已經說了是「不一定」，這就是說在一些情況下進行提前還款還是很劃算的，現在我們就來總結一下。

情況一：還款期限處於初期

如果你的房貸還款期限還處於初期，那麼手上有閑錢可以考慮提前還款，因為此時的還款額中利息佔比最大，本金佔比較小，這時進行提前還款可有效節省貸款利息。

情況二：貸款利率執行上浮標准

如果你的房貸利率是在基準利率上進行了上浮，在有閑置資金的時候也可以選擇提前還款，不過如果手上有高收益投資渠道，且預期收益高於房貸利息，那麼就沒必要提前還款了。

情況三：想過無債一身輕的生活

如果你已厭倦身負債務過生活的日子，而不是單純的想要節省貸款成本，那麼提前還款肯定是最好的選擇。但要注意，若選擇的是提前一次性結清貸款，一定要記得辦理解除抵押手續，這樣房子才真正歸你所有。找 貸款,就上恆松商貸網

Ⅲ 建行貸款29萬15年還清一還3年現在一次還清合適嗎

銀行的按揭貸款利率是相對便宜的。如果你的資金有用處的話還是做自己的事情。因為時間一久，以後的月供是越來越輕松的。如果你的錢只是躺銀行，那就提前還清吧。

Ⅳ 房貸還有29年要不要轉LPR,求各位大神幫忙解答一下

相信有不少在2020年1月1日前辦理了房貸業務的朋友都有接到銀行電話，要求將名下的購房貸款利率進行轉換，購房貸款作為一筆長期大額貸款，利率如何轉換對於購房者來說是一件非常重要的事情，所以近段時間要不要進行利率轉換的話題引起了比較大的關注，那麼到底要不要轉LPR？
此次房貸利率轉換，源於2019年8月，央行推出的貸款市場報價利率，央行推出貸款市場報價利率的主要目的是將貸款利率市場化。根據央行要求，在2020年1月1日前辦理了房貸的客戶，自2020年3月1日起，可以開始進行利率轉換，這也就意味著有一大批房貸用戶現在需要重新選擇一些利率，可以選擇固定利率，也可以選擇LPR加基點利率。
固定利率就是原貸款利率，房貸利率是以央行基準利率為基礎進行浮動的，若選擇固定利率，那麼在貸款期限內只有央行的基準利率不發生變化，那麼我們的房貸利率就不會發生變化。
LPR是指貸款市場報價利率，這個利率是由18家銀行上報的本行優質用戶當月貸款利率計算得出的，央行每月20日都會公布最新一期的LPR，這個利率是浮動的，如果房貸用戶選擇LPR加基點利率，那麼以後房貸利率就會受LPR的變化而變化。
事實上，購房者是否要進行利率轉換，主要還是看購房者對LPR利率走向的預期，自2019年9月20日第一期LPR利率公布以來，五年期的LPR利率分別為4.85%、4.85%、4.8%、4.8%、4.8%、4.75%、4.65%，最近4月20日央行公布的5年期的LPR下降至4.65%，相比上一期下降了10個基點，可見目前LPR的總體趨勢為下行。
就目前的情況來看，建議大家可以選擇將房貸利率轉換為LPR，但未來LPR還有很多不確定性，所以大家在進行利率轉換時建議考慮清楚，因為一旦利率轉換成功，那麼就不能再更改。
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Ⅳ 房子貸款三十年，已經還了五六年，有必要提前還清嗎

若申請的是招行貸款，辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。

因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。

Ⅵ 為什麼說買房能貸30年不貸29年

「能貸30年絕不貸29年」，貸款買房時，是不是經常會聽到身邊的朋友跟你說這樣的話？那麼，這句話真的有來源根據嗎？買房貸款為什麼一定要貸滿30年呢？趕快跟我一起長知識！

三、可以貸更多錢，買更大的房子

貸款10年100萬，月供10，557元，貸款20年200萬，月供13088元。月供相差了2000多，但差100萬，房子的戶型、地段、面積、配套、位置等等，可能就是一個在天，一個在地，顯然，它們的潛力也是天差地別。

（以上回答發布於2017-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 房貸已還3年了如何計算還剩多少沒還

以等額本息為例：如果您已經開始還房貸，可以開通一個貸款的簡訊提醒功能，還款日時，銀行會發簡訊到您的手機提示您當月還款額度，裡面會提示本金和利息各繳納了多少。當然，您也可以到銀行打出您3年所還貸款的清單，裡面會顯示您所有還款的本金，假如您貸款70萬，還款3年，一共還了10萬，其中7萬是利息，3萬是本金，那您還剩67萬的本金未還，如果要提前還款，就只需還這67萬就可以了。如果要繼續貸款，還要支付相應的利息。

Ⅷ 中行29萬房貸期限15年已還3年現想一次還清需付多少錢

等額本息法：貸款總額290000假定當時年利率6.550%貸款年限15 年 ： 每月月供還款本息額是： 2534.19元、總還款金額是： 456154.2元、共應還利息： 166154.2元。 首月還利息是：1582.92、首月還本金是：951.27；第2個月還利息是：1577.73、第2個月還本金是：956.46；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是36個月；共還利息53502.1、共還本金37728.74 應還剩餘本金252271.26、最後一期利息1376.98（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥253648.24