㈠ 法院拍賣房子評估價格會比貸款時的價格低嗎
這個要看房子什麼時候買的，如果剛買不久或者買的價格比較高的話，有可能的。
㈡ 貸款10年15萬，房價現值40萬，銀行要拍賣房子，錢怎麼算，是按房子買進時房價拍賣還是現價拍賣
設定你所欠貸款余額為最低限，價高者得，一般都是現價，哪有原價的道理，呵呵
㈢ 為什麼法院拍賣的房子便宜而且不限購卻很少有人買
因為一般不能貸款買，
需要一次性付清款項。
還有拍下來，過戶還
有很多麻煩事。比如
已經出租，必須要等
租賃合同到期才收房。
㈣ 我的房子是按揭的現在沒有錢還銀行，銀行要拍賣我的房子。我能拿到多少錢。
先回答我的問題，你斷供幾個月了？
一般斷供三個月後，銀行就把你的房子拿去拍賣，會申請仲裁委來仲裁。
如果要取消拍賣的話，大概也就是個3個錢：
一個是交給仲裁委的錢，
另一個就是銀行找律師和仲裁委過程中所花費的所有費用，
最後一個就是斷供這三個月內的利息和三個月本金，
之前我遇見過一次，大約80W的房子。
案例：
XX，3個月未月供，09年的事。
仲裁委：16000
銀行6000
三個月房貸2500*3=7500
最後解決了。
至於銀行拍賣了你能拿多少錢的問題：
比如你的房子100W，你欠銀行70W。市場評估價100W
那麼銀行會評估價的以大約6到8成左右交給法院來拍賣。
比如拍賣80W，那你還可以得到10W，當然還要剪掉所有費用，包括請律師還有仲裁委的費用。
比如拍賣70W，你啥都沒有
如果拍賣60W，那麼你還欠銀行10W，他回跟你算賬的。
至於能賣多少錢，我就這樣說，80W賣不掉就70W，70賣不掉就60W，60W賣不掉的繼續降價。銀行要保障到自己的利益不會跟你客氣。
所以我還是奉勸樓主花點錢吧房子弄回來吧，自己賣掉了絕對比拍賣劃算。
還有你回被拉入黑名單很長時間，但是你花錢解決此事，讓銀行撤訴的話，銀行還會根據情況把黑名單的情況減輕點。
㈤ 銀行貸款還不起了 申請破產 銀行拍賣房產 是按你貸款額拍賣還是按市價來拍賣 剩下的錢會推還嗎
是按市場價來拍的，至於剩餘的錢會換的，而且還會被黑戶
借貸人沒有按期償還銀行貸款的話，銀行機構是會採取以下措施：
1、銀行將會向借貸人進行電話催債。
2、如果借貸人在催債後還是未償還貸款，那麼將會產生一定的罰息，並且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那麼銀行會派有關工作人員親自上門催債。
4、直到最後借貸人都還是不還款，那麼銀行將會採取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那麼該抵押物會被法院進行拍賣，然後將拍賣獲得的資金用於償還貸款。
㈥ 住房貸款如果不能按時還款銀行會先拍賣房子還是先找擔保人
一般是想找擔保人
擔保人無力承擔才會拍賣房子
滿意請採納回答！
㈦ 房子抵押貸款和賣房子哪個劃算
可以抵押貸款貸15萬10或者20年啊 慢慢還唄 如果還想賣房子的話也可以慢慢賣著。現在這市場行情，房子也不是想賣就能賣掉的，所以做生意的話建議還是先把錢貸出來用著，再慢慢把房子賣個好價錢比較合適。如果你是天津的，我可以幫你介紹幾家好的貸款公司來運作。