貸款買房網簽可以簽幾個人名字嗎

① 共同抵押貸款購房不動產證上寫幾個人名字，網簽時寫的是一個人名字。

貸款和購房是兩回事。
不動產證上寫的是購房合同上的購買人。不是抵押貸款中的借款人。
當然，很多時候這兩者是相同的。但非必須相同。

② 按揭購房，購房合同寫一人名字，辦理房產證可以寫兩個人的名字嗎

注意我描述的細節，簽購房合同和拿結婚證之間的距離很近。就是說，我和女朋友准備買房有結婚打算，但是還沒有拿證了。
答：一般來講，按揭貸款是誰貸的就寫誰的名字，但是購房子合同必須是兩人名字，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但是手續挺復雜的。
如果不是准備結婚，就一人單身，就可以寫購房合同，房產證都可以寫一人名字。

③ 買房可以寫兩個人名字嗎

買房子可以寫兩人名字，因為房子可以作為夫妻共有財產。

如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。

如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後辦理的房產證就是兩人名字。

不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。

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有關夫妻共同財產：

1、工資、獎金。這里的「工資、獎金」應作廣義的理解，泛指工資性收入，實際中基本工資只是個人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補貼、獎金、福利等，甚至還存在著一定范圍的實物分配，這些收入都屬於夫妻共同財產的范圍。

2、生產、經營的收益。生產、經營，是指夫妻一方或者雙方依核准登記，以個體工商戶名從事工商經營；按照承包合同規定，以農村承包經營的名義從事商品經營；以個人合夥的名義從事合夥經營；依據獨資企業法或公司法等規定依法從事生產經營活動。

對於夫妻婚後用夫妻共同財產投資的，一方或雙方共同經營所得的收益，應屬於夫妻共同財產，並無爭議。對於夫妻一方以其個人財產投資、個人經營、個人或者未經對方同意，擅自以夫妻共同財產投資、個人經營的，因生產、經營所得的收益應否屬於夫妻共同財產，依本條第2項的規定，夫妻在婚姻關系存續期間生產、經營的收益歸夫妻共同所有。這里的「生產、經營收益」，既包括農民的生產勞動收入，也包括工業、服務業、信息業等行業的生產、經營收益。

3、知識產權的收益。

知識產權是人們對於自己人智力活動創造的成果和經營管理活動中的標記、信譽依法享有的權利，包括著作權、鄰接權、商標權、商號權、商業秘密權、專利權、發明權、發現權以及其他科技成果權。知識產權是人身權與財產權的結合，其中的財產權指知識產權人依法享有利用其知識產權獲取利益的權利。知識產權是一種新型的民事權利，是一種有別於財產所有權的無形財產權。

4、因繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。共同財產制關注更多的是家庭，是夫妻共同組成的生活共同體，而不是個人，在這一制度下，夫妻一方經法定繼承或遺囑繼承的財產，同個人的工資收入、知識產權收益一樣，都是滿足婚姻共同體存在的必要財產，應當歸夫妻共同所有。

法定繼承的財產歸夫妻共有，並沒有擴大法定繼承人的范圍，在遺囑繼承中，可以將遺囑人交由夫妻一方繼承的遺產視為留給整個家庭的財產，如果遺囑人的本意是只給夫妻一方，不允許其配偶分享，則可以在遺囑中指明，確定該財產只歸一方所有，根據本條第四項和第十八條第三項的規定，該遺產就不是夫妻共同財產而是一方的特有財產了。

關於贈與的財產，可以將贈與夫妻一方的財產視為贈與整個家庭的財產，歸夫妻共同所有，如果贈與人只想贈與夫妻的一方，可以在贈與合同中指明該財產只歸其中的一方所有。

④ 簽訂購房合同時，可以寫兩個人的名字嗎

在簽訂購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。購房合同簽署人必須符合以上條件才可以：

1、確認在購房合同同時簽署人是否符合限購條件，如果不符合條件，是不能署名的；

2、由於目前各地都實行了不同的住房限購政策，一旦購房合同簽署了兩個人的名字，就等於兩人已經各有了一套房，可能會對以後的購房造成影響。

簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。

預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。

二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。

商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。

如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

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購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5、質量標准，包括裝飾、設備的標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6、產權登記和物業管理的約定；

7、保修責任；

8、乙方使用許可權；

9、雙方認定的爭議仲裁機構；

10、違約賠償責任；

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等。

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、准確。

簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批准文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標准一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標准、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標准，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：

(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；

(2)購房者不按期付款；

(3)開發商不按期交房；

(4)面積變動超過約定幅度；

(5)房屋裝修標准、質量不合要求，保修不到位；

(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。

⑤ 銀行貸款簽的合同可以簽幾個人的名字

1、購房合同可以用兩個人的名字，但是貸款銀行通常是要求貸款申請人是一個人。 一般的情況下，銀行貸款的合同簽字需要主借款人以及房屋共有人簽字，這個房屋共有人指的是房產證上有名字的人。
2、銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

⑥ 貸款買新房能在房產所有人上寫幾個人的名字

沒有規定說房產證上只允許寫幾個人姓名，理論上，在房本上可以寫無數人姓名，在沒有事先約定前提，大家份額均等，例如，你在房本上寫了一百人姓名，在沒有約定份額前提，每個人佔1%份額。
如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購房合同，以後辦理房本就是你們四人姓名。
不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產份額協議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購房合同。
沒有什麼額外費用，
辦理房產證寫幾個人姓名，誰的姓名，是看購房合同上姓名！不能增減和更改。

⑦ 買房網簽過了想去掉一個人名字可以嗎

我個人認為是不可以的，因為你都在網上簽完字了，這是有法律效力的，所以說你在買房己紅網簽過了是不能隨便去掉一個人名的

⑧ 貸款買房，網簽是兩個人名字，房產證可以先減掉一個名字，再去銀行辦理抵押嗎

你既然要貸款,銀行肯定有專門評估的人員,評估完了.就有評估報告了.

⑨ 購房合同是一個人的名字，辦貸款的的時候貸款合同上可以寫兩個人的名字嗎

不可以。
房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。