夫妻跨省公積金貸款

❶ 夫妻可以用公積金異地貸款買房嗎

夫妻雙方可以實現異地公積金貸款的，具體的貸款條件如下：
夫妻公積金貸款條件：
1、夫妻雙方均繳納了公積金，住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額;
2、夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上;
3、夫妻沒有用過公積金貸款，或還清之前貸款的公積金;
5.辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字
6.夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。
我們通過以上關於夫妻可以用公積金異地貸款買房嗎內容介紹後,相信大家會對夫妻可以用公積金異地貸款買房嗎有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。

❷ 湖南公積金異地貸款最新政策

一、湖南公積金異地貸款最新政策？

根據湖南省住房和城鄉建設廳發布的最新政策，湖南公積金異地貸款將實行差異化政策，具體如下：

一是異地買房的公積金貸款最高額度不超過30萬元，二是貸款人所購房屋與本人名下已擁有的房屋凈面積之和不得超過60平方米。

三是在異地使用公積金貸款購房的職工必須為本人及其隨遷人員（包括配偶和未成年子女）在異地滿一年及以上，符合住房公積金貸款條件並有穩定收入。個人在異地貸款期間，按照異地貸款規定的比例繳存住房公積金。

二、湖南公積金貸款額度是多少

法律分析：貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺產人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

三、湖南公積金3萬元可貸款額度

法律主觀：在湖南地區要申請辦理公積金貸款的時候，額度計算的方法有4種，可以根據實際情況選擇其中一種，如果還貸能力較強，可以以月工資總額和月繳費總額乘以還貸系數來確定額度。關於湖南3萬公積金貸款數額的問題，下面由網小編來為你詳細解答。一、湖南3萬公積金可以貸款多少有以下四種方式計算貸款的數額：1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,可按當地最高個人額度貸款;4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n倍數（和個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率有關系，根據佔比來確定n的倍數）。二、湖南公積金購房貸款流程1、貸款申請：申請住房公積金貸款的借款人及配偶，應當提供合法有效、真實完整的申請資料,並配合省直中心和受委託銀行進行貸款審核。2、貸款受理：省直中心和受委託銀行對於符合條件、材料齊全的貸款申請應予當場受理;不符合條件或申請資料不全的，不予受理，並將原因告知借款人。3、貸款審批：省直中心和受委託銀行應當結合借款人及配偶的住房公積金繳存情況、家庭收入與債務、個人徵信、購房情況等，對其償還能力和風險程度等進行全面審核,在6個工作日以內完成審批並將結果告知借款人。4、合同簽署：省直中心、受委託銀行、擔保人與借款人(及配偶)、抵(質)押人共同當面簽署《個人住房公積金擔保貸款合同》或《個人住房公積金組合貸款合同》。5、抵(質)押登記：借款人(抵押人或質押人)按省直中心要求辦妥抵(質)押登記手續，將《不動產登記證明》和《不動產權證書》或質押證明交存於省直中心保管。6、貸款發放：擔保人為借款人向貸款人出具《擔保函》，經省直中心核驗抵押權證後，於3個工作日以內發放貸款。三、湖南公積金貸款法律規定《住房公積金管理條例》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。以上就是小編整理的相關內容，在湖南地區辦理公積金貸款手續的過程中，一般都是向當地的公積金管理局申報的，在申請的過程中，如果符合條件規定的，大概在三天左右的時間就可以得到審批意見。如有其它需求歡迎到網做一對一的法律咨詢。

四、公積金三萬多能貸多少錢

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
根據湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發布的《關於調整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下：
職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過最高額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限住房公積金個人賬戶余額)×2;可貸額度低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，在此測算額度的基礎上可增加20%。

❸ 夫妻異地公積金跨省可以共同貸款嗎

夫妻其中一方貸款,對方要承擔嗎

根據規定，婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負的債務，應當按夫妻共同債務處理。因此，民間借貸的借款人為夫或妻一方，該筆債務應當按照夫妻共同債務由夫妻共同承擔。但是，在下列情形之一的屬於借款人夫或妻個人債務，由夫或妻一方承擔：1、夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務;2、夫妻一方能夠證明夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，並且第三人知道該約定的。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

銀行貸款夫妻雙方簽字，能否由一方單方還款？

夫妻貸款無論雙方是否共同簽字，只要一方簽字夫妻雙方都要承擔連帶責任，銀行可向夫妻任何一方追償貸款，也可同時向夫妻雙方追償貸款。

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

(3)夫妻跨省公積金貸款擴展閱讀：

貸款的主要賬務處理：

（一）企業發放的貸款，應按貸款的合同本金，借記本科目（本金），按實際支付的金額，貸記「吸收存款」、「存賣宴放中央銀行款項」等科目，有差額的，借記或貸記本科目（利息調整）。

資產負債表日，應按貸款的合同本金和合同利率計算確定的應收未收利息，借記「應收利息」科目，按貸款的攤余成本和實際利率計算確定的利息收入，貸記「利息收入」科目。

按其差額，借記或貸記本科目（利息調整）。合同利率與實際利率差異較小的，也可以採用合同利率計算確定利息收入。

收回貸款時，應按客戶歸還的金額，借記「吸收存款」、「存放中央銀行款項」等科目，按收回的應收利息金額，貸記「應收利息」科目。

按歸還的貸款本金，貸記本科目（本金），按其差額，貸記「利息收入」 科目。存在利息調整余額的，還應同時結轉。

（二）資產負債表日，確定貸款發生減值的，按應減記的金額，借記「資產減值損失」科目，貸記「貸款損失准備」科目。

同時，應將本科目（本金、利息調整）余額轉入本科目（已減值），借記本科目（已減值），貸記本科目（本金、利息調整）。

資產負債表日，應按貸款的攤余成本和實際利率計算確定的利息銀磨收入，借記「貸款損失准備」科目，貸記「利息收入」科目。同時，將按合同本金和合同利率計算確定的應收利息金額進行表外登記。

收回減值貸款時，應按實際收到的金額，借記「吸收存款」、「存放中央銀行款項」等科目，按相關貸款損失准備余額。

借記「貸款損失准備」科目，按相關貸款余額，貸記本科目（已減值），按其差額，貸記「資產減值損失」科目。

對於確實無法收回的貸款，按管理許可權報經批准後作為呆賬予以轉銷，借記「貸款損失准備」科目，貸記本科目（已減值）。

按管理許可權報經批准後轉銷表外應收未收利息，減少表外「應收未收利息」科目金額。已確認並轉銷的貸款以後又收回的，按原轉銷的已減值貸款余額。

借記本科目（已減值），貸記「貸款損失准備」科目。按實際收到的金額，借記「吸收存款」、「存放中央銀行款項」等科目，按原轉銷的已減值貸款余額，貸記本科目（已減值），按其差額，貸記「資產減值損失」科目。

❹ 公積金貸款夫妻雙方異地繳費的必須為主借人嗎

是的。
可以以在本地的一方作為公積金的主要貸款人，然後開具兩人的收入證明，按照夫妻雙方的貸款，額度可以提高，然後兩人共同還款。在後面的還款中，可以以還貸款的名義提取公積金，然後進行每月還款。現在的貸款本地一方的申請即可，可以減少不少麻煩。另一方的異地公積金在還款的時候時候提取即可，季提或者年提為主。

❺ 夫妻在異地工作，是否可以在異地用各自的公積金貸款買房

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力；

2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。