『壹』 買房辦理的純公積金貸款,可以直接用公積金賬戶里的錢還月供嗎我在北京，謝謝大家
在北京，買房辦理的純公積金貸款，可以直接用公積金賬戶里的錢還月供。具體來說，可以通過以下兩種方式實現：
1. 月沖方式：
- 定義：月沖即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款本息。
- 操作方式：借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》後，銀行會直接從借款人的公積金賬戶中扣劃應還貸款本息。這樣，借款人就無需每月手動還款，公積金賬戶中的資金會自動用於償還月供。
- 注意事項：如果公積金賬戶中的余額不足以支付當月貸款本息，銀行會要求借款人用現金補足差額。
2. 年沖方式：
- 定義：年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金。
- 操作方式：在年沖日，銀行會從借款人的公積金賬戶中扣劃一定金額用於償還貸款本金。扣劃後，銀行會重新計算每月的還款額，由於本金減少，每月的還款額也會相應減少。
- 注意事項：年沖方式下，如果公積金賬戶中的余額不足以支付一次性的本金還款額，借款人同樣需要用現金補足差額。此外，年沖方式更適合公積金賬戶余額較多，且希望減輕後續月供壓力的借款人。
綜上所述，在北京辦理純公積金貸款的借款人，可以根據自己的實際情況選擇月沖或年沖方式來利用公積金賬戶中的資金還月供。無論選擇哪種方式，都需要確保公積金賬戶中的資金充足，以避免因余額不足而導致的還款問題。