A. 夫妻一方貸款買房需要什麼手續
現在，要說買房這件事最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，因此無論是夫妻雙方共同辦理，還是一方辦理，都得按照各項流程要求辦事，否則就會影響進度，甚至辦不了貸款，那麼夫妻一方貸款買房需要什麼手續呢?下面我們一起去了解一下!
想要了解夫妻一方貸款買房需要什麼手續，你應該先滿足辦理條件:
(1)夫妻一方借款人所需條件:
1.年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
(2)夫妻一方貸款買房需要的手續：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房協議書正本;
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行悔頃存單等;
5、開發商的收款帳號1份;
(3)夫妻一方貸款買房需要的雙方共同手續:
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3.收入證明(銀行指定格式);
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;
上面的手續都准備好後，接下來我們就可以去銀行辦理申請個人住房貸款，大致流程為：(1)選擇房產(2)貸款申請(3)簽訂購房合同(4)簽訂樓宇按揭合同(5)辦理抵押登記、保險(6)開立專門還款賬戶，待辦理完後，銀行就該放姿大款了，一般來說，銀行放款要碧冊陸求借款人(單身或夫妻雙方)的收入總和要達到月還款額的2倍，以保證安全的償還能力。具體要求還要看各個銀行的具體規定措施。
B. 夫妻雙方有一方退休用房產證抵押貸款裝修房子可以在建行貸嗎
夫妻雙方有一方退休用房產證抵押貸款裝修房子是可以在建行貸款。但必須滿足以下條件，1，退休年齡不超過60歲。2，要有穩定的退休工資滿足還款額度。3，夫妻雙方還有一方沒有退休，他們用房產證在建行貸款是完全可以的。
C. 夫妻一方能單獨貸款嗎
夫妻一方能單獨 貸款 ，簡單來說就是只能通過一方的信貸額度去貸款，不過一般夫妻一方貸款額度會比夫妻雙方額度低。
申請貸款業務所需的條件：
1.年齡在18到65周歲的自然人；
2.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4. 徵信 良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5.銀行規定的其他條件。