A. 可以貸款買父母名下的房子嗎
用戶不可以貸款買父母名下的房子。直系親屬之間，哪怕是戶口不在一起，都是不可以貸款買其名下的房產的。對於銀行來說，這種行類似於騙貸，在收到貸款申請時，銀行會直接拒絕。就算僥幸通過了貸款審核，之後被銀行發現，銀行也會收到貸款金額，且貸款人還需要承擔相對應的法律責任。
如果只是想將父母名下的房產過戶到自己的名下，可以走過戶手續流程或贈與手續流程。
B. 用父母的房子貸款
用父母住的房子做抵押到銀行貸款是可行的。以下是關於這一過程的詳細解答：
一、貸款基本條件
- 房產所有權：確保房產為父母所有，且無任何法律糾紛。這是銀行接受房產作為抵押物的前提。
- 借款人資格：借款人（可以是父母本人，也可以是獲得父母授權的子女或其他親屬）需具備完全民事行為能力，並符合銀行的貸款條件。
二、所需材料
- 房產證：作為抵押物的房產必須提供房產證原件及復印件。
- 身份證：借款人及房產所有者的身份證原件及復印件。若房產所有者為父母雙方，則需提供雙方的身份證。
- 其他資料：根據銀行要求，可能還需提供收入證明、徵信報告、婚姻狀況證明等。
三、貸款流程
咨詢與評估：
- 向銀行或房產中介咨詢貸款政策、利率及額度等信息。
- 銀行或中介會對房產進行評估，確定其價值。
申請與審批：
- 借款人向銀行提交貸款申請，並提供所需材料。
- 銀行對借款人及房產進行審查，決定是否批准貸款。
簽訂合同：
- 若貸款獲批，銀行會與借款人簽訂貸款合同及抵押合同。
- 借款人需仔細閱讀合同條款，確保了解所有責任和義務。
辦理抵押登記：
- 借款人需攜帶房產證及貸款合同等材料，前往當地房地產登記部門辦理抵押登記。
- 抵押登記完成後，銀行將取得房產的他項權證。
發放貸款：
四、注意事項
- 還款責任：借款人需按照合同約定的還款計劃按時還款。
- 風險承擔：若借款人未能按時還款，銀行有權依據合同處置抵押物。
- 咨詢專業意見：在辦理貸款過程中，建議咨詢專業律師或金融顧問的意見，確保合法權益不受損害。