① 上海哪裡有農村房產抵押貸款的怎麼辦理
來進行使用房產來進行抵押貸款，是一種很不錯的方式的，相對來說手續是比較簡單的，但是也是要滿足銀行所規定的一些硬性條件的，一般農村住房都是沒有房屋所有權證的，如果是這樣，就很難進行貸款，那麼上海哪裡有農村房產抵押貸款的？上海農村房產抵押貸款怎麼辦理？
來進行使用房產來進行抵押貸款，是一種很不錯的方式的，相對來說手續是比較簡單的，但是也是要滿足銀行所規定的一些硬性條件的，一般農村住房都是沒有 房屋所有權 證的，如果是這樣，就很難進行貸款，那麼上海哪裡有農村 房產抵押 貸款的？上海農村房產抵押貸款怎麼辦理？
上海哪裡有農村房產抵押貸款的
1、以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有 集體土地使用權 證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度， 產權 不明晰。因此，農民辦理農村 住房抵押貸款 ，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。
2、首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提 交房 屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的 房屋建築面積 測繪報告等文件。
3、其次，辦理 房屋抵押 登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、 抵押權人 的身份證，借款和抵押合同，集體 土地使用證 和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60％。
上海農村房產抵押貸款怎麼辦理
1、借款人需提供的材料有：借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；借款人的 個人收入證明 （加蓋單位公章）；房屋所有權證、原 購房協議 正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
2、貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，高額度不得超過 抵押房 產評估價值的70％， 貸款期限 一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期 商業貸款利率 執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
3、辦理貸款的流程：辦理 現房 抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂 房地產抵押合同 。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回 房產證 。
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