買房子貸款流程流水

A. 買房貸款銀行流水怎麼算合格

買房貸款銀行流水合格的標准主要包括以下幾點：

1. 時間要求：

   • 時長：銀行通常要求客戶提供3到6個月以上的銀行流水，以證明客戶收入的穩定性和還款來源的持續性。

2. 金額要求：

   • 倍數關系：銀行流水需要是房貸月供的兩倍以上。例如，如果每月還款額是兩千五，那麼銀行賬戶每月的余額應至少在五千以上。

3. 流水類型：

   • 代發工資流水：銀行最認可的是銀行代發工資的流水，因為它能准確反映出客戶的實際收入水平。
   • 自做流水不認可：通過自己定期往卡里存錢再取出來形成的流水，銀行一般是不認可的，因為它不能准確反映客戶的經濟情況。

綜上所述，為了確保銀行流水合格，貸款買房的客戶應提供3到6個月以上、金額至少為房貸月供兩倍以上的銀行代發工資流水。這樣的流水才能有效證明客戶具備穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力。

B. 買房貸款銀行流水要求是什麼

買房貸款時銀行流水有一定要求。銀行一般會關注流水的金額、穩定性和真實性等方面。

首先，流水金額方面，通常要求每月的收入流水至少是房貸月供的兩倍左右。這樣能證明借款人有足夠的還款能力。比如，房貸月供是5000元，那麼每月的銀行流水最好能達到10000元以上。如果流水金額不足，銀行可能會認為借款人還款能力有限，從而影響貸款審批。

其次，穩定性很重要。穩定的流水說明收入穩定。一般要求近半年或一年的銀行流水持續且規律。如果流水斷斷續續，或者短期內有大額資金進出但沒有合理說明，銀行可能會對其還款能力產生懷疑。

再者，銀行會核查流水的真實性。會通過與銀行系統數據比對等方式來確認。虛假的流水一旦被發現，貸款申請肯定會被拒絕，甚至可能會面臨法律風險。所以提供真實有效的銀行流水是很關鍵的。總之，滿足銀行對流水的要求，有助於順利獲得買房貸款。