貸款買房寫父母和自己名字

1. 房產證上父母和自己寫誰的名字好

房產證上寫父母和自己的名字都可以，具體取決於實際情況和需求。

如果父母出錢買房子，寫父母的名字是合理的。這種情況下，房產證上寫父母的名字可以明確房屋的產權歸屬，避免後續的產權糾紛。同時，這也符合「誰出資，誰擁有」的一般原則。

如果希望將子女也列為房屋的共同所有人，可以在房產證上加上子女的名字。這樣做的好處是可以讓子女在未來對房屋享有一定的權益，例如繼承權、使用權等。但需要注意的是，加上子女的名字也會涉及到一些法律程序和費用，如上述提到的房產證上加名字的辦理流程和費用。

在選擇寫誰的名字時，還需要考慮以下因素：

• 稅費問題：在房產證上加名字可能會涉及到一些稅費，如契稅、個人所得稅等。因此，在做出決定前需要了解相關的稅費政策。
• 貸款問題：如果房屋存在貸款，那麼在房產證上加名字可能會影響到貸款的還款和抵押權等問題。需要咨詢銀行或相關金融機構以獲取具體的建議。
• 未來規劃：考慮未來的家庭規劃、子女教育、養老等問題，以及可能面臨的法律風險和財務安排，從而做出最合適的決定。

綜上所述，房產證上寫誰的名字需要綜合考慮多種因素，包括出資情況、法律程序、稅費問題、貸款問題以及未來規劃等。在做出決定前，建議咨詢專業的法律或財務顧問以獲取具體的建議和幫助。

2. 未婚，想貸款買房，我的徵信不好，可以房產證寫我的名字，還貸人寫父母的么（父母徵信都很好）

產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。

1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處

3. 子女已婚買房商業貸款和父母共同還款房產證上可以寫父母的名字嗎

不可以。房屋所有權的界定並非依據還款支付者的身份，而是根據購房合同時的實際購房者來確定的。這意味著，即便您與子女共同償還房貸，房產證上也只能登記購房合同上指定的名字，無法添加其他非合同指定的人員。因此，如果子女希望在房產證上添加父母的名字，需重新簽訂購房合同，這通常需要子女同意並參與。

值得注意的是，某些情況下，如父母為子女提供經濟支持，可以在貸款合同中體現。但這僅作為貸款時的參考，並不會影響房產證上的登記信息。此外，父母若要成為房產共有者，一般需通過贈與或共同購買的方式實現，具體操作方式需遵照當地法律法規，並可能涉及稅費等問題。

在實際操作中，建議與專業的法律顧問或房地產中介溝通，確保整個過程符合當地法律要求，避免後續可能出現的爭議或糾紛。

4. 我貸款買房，房本上寫我和我母親的名字，有哪些利弊

費用上面，現在幾無差別。就是多一個房產證的工本費而已（你和你母親一人一個，按份共有）。
利弊么，從經濟方面說，主要就是老人百年之後，如果此房還未出售的話，應該要變更到你名下，那時首先需要公證（會產生公證費），再根據房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費，繳納的費用具體各地不同，你可去當地房地產管理局詳詢。
從別的方面來說，1、此房處置（主要指出售、抵押等）時，你必須經過老人同意；2、如你現未婚，此房你所有部分只是你個人婚前財產；3、老人百年之後，如你那時已婚，你繼承的部分為你們夫妻共有財產。

5. 我想貸款買房，把我和 我父親的名字都寫在房產證上可以么

不可以。

房地產權證(也就是房產證)上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業主持有，在佔有房屋份額那欄填的是共有。貸款買房，商品房目前處於抵押狀態，只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理「增加共有權人」的業務。

在房產證上加名字」的法律術語是「房屋所有權變更登記」，但變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人都是選擇貸款按揭買房，貸款還清之前，是不能辦理變更登記的。

購房合同寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。

(5)貸款買房寫父母和自己名字擴展閱讀：

1、父母子女加名，選擇贈與最合適，如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。

2、贈與流程：需要先去公證處辦理房產贈與的公證，之後攜帶相關是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。

3、贈予手續：

（一）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

（一）受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅;辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。

6. 子女用公積金貸款給父母買房是否能寫父母的名

一、子女用公積金貸款給父母買房是否能寫父母的名？

可以的。

1、首先房產證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款（公積金貸款和商業貸款）沒有關系，關鍵看購房合同是誰簽的字，誰簽字將來房產證辦下來就會體現誰的名字，如果兩個人都簽了（甚至多人），那麼主購房人持有房產證，其他人持有房屋共有權證。

2、因為公積金貸款以家庭為單位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是說夫妻一人申請貸款，一個人是主申請人，另一個人是共同申請人，而且執行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字（只少他要簽字），才可用他的公積金貸款。

二、用我的公積金貸款給父母買房寫父母名字可以嗎

根據規定:繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住積金貸款。您至少要作為購買的房給父母居住並由父母享有全部產權的住房作為「非自住住房」是不能夠順利取得公積金貸款的。

三、我公積金貸款買房寫父母名字

法律主觀：的購房合同，如果你父母名下現在沒有房產，則你父親立即買房並貸款，屬於第一套房，可申請公積金貸款，首付20％，享受公積金貸款的優惠利率；如果你父母名下現有一套房，立即買房並貸款，屬於第二套房，首付50％，利率是基準利率上浮10％。如果該兩套定向商品房，你父母已領了產權證（或已簽訂購房合同，並已網上備案鑒證）則你父母至少就已有兩套房了，再買房，屬於第三套房，不允許貸款。樓盤的房子的貸款，等貸款放下來後，再簽訂定向商品房的購房合同就沒有問題了。如果不能在貸款後再簽訂定向商品房的購房合同，那麼，這兩套定向商品房寫在誰的名下，你們可以按照我上面寫的住房套數確認標准，考慮具體放在誰的名下。3、公積金賬戶資金的問題購房後，可憑購房發票一次性提取公積金賬戶上截止購房日的賬面余額，即你父親購房後，可一次性從公積金賬戶提取至少7w元現金。以後，公積金賬戶上的錢可用來每年一次提前歸還貸款本金，但只能直接劃到銀行賬戶還貸，不能提取現金。所以每月的還貸資金需要另外籌錢歸還，不能依賴公積金。4、貸款資金的問題首套房，首付20％，最高可貸款80％（64萬）。如果你父母都有公積金，則公積金貸款最高可貸到40萬，剩餘24萬可申請商業貸款；如果只有你父親有公積金，則公積金貸款最高可貸到30萬，剩餘34萬可申請商業貸款。第二套房，首付50％，最高可貸款40萬。第三套房，不能貸款。5、每月還貸額假設貸款64萬，其中30萬公積金貸款，34萬商業貸款：貸款期限15年，每月還貸約5050元；貸款期限20年，每月還貸約4200元；貸款期限25年，每月還貸約3740元；貸款期限30年，每月還貸約3400元。6、貸款期限的確定：65－你父親的年齡7、家庭收入和每月還貸額的關系問題每月還貸額≤家庭月收入的50％即：如果每月需還貸5000元，則家庭月收入（含你父母和他們的未成年子女的共同收入）需達到1萬元以上。

法律客觀：《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的；10、在職期間判處、判處或刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡或者被宣告死亡的；職工符合本辦法》第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

四、想給父母用公積金貸款買房,房證上還想寫父母的名怎麼辦?

1、父母有住房公積金才可以使用公積金貸款。你的這種情況可能需要加上你和父母的名字；
2、如果三個人的名字公積金貸款估計只能貸款你的房子份額那部分，不可以按房子的價格計算貸款額。比方說100W的房子，你佔50%，父母佔50%，就只能貸款你的50%那部分了。

7. 假如自己（男）全款買房或貸款買房，婚前房產寫父母名字還是自己的名字好

寫自己的名字比較好，你和你的父母有這樣的想法，就是同意寫你的名字，而且將來這套房子是留給你的。寫你的名字，如果在你婚前就是你的婚前財產，不與夫妻共有。省的麻煩了。