Ⅰ 按揭的房子可以做贈與公證嗎
有貸款的房屋是限制所有權的房屋，除非銀行同意，否則不可能辦理，但是，銀行作為抵押權人是不可能同意的；如果真想辦理贈與公證，就先到銀行辦理提前還貸，獲得完全所有權後就可以辦理贈與公證了。
(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
Ⅱ 按揭還貸的房子，可以先去公證處辦理房產贈與公證嗎
有貸款的房屋是限制所有權的房屋，除非銀行同意，否則不可能辦理，銀行作為抵押權人是不可能同意的；
如果真想辦理贈與公證，就先到銀行辦理提前還貸，獲得完全所有權後就可以辦理贈與公證了。
(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
Ⅲ 父母房子贈與公證需要辦理哪些手續誰清楚嗎
按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。
一、辦理房產贈予公證需要什麼手續
贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
(1)
贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
(2)
贈與書;
(3)
贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
(4)
贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;
贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;
贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;
2、贈與書的主要內容：
(1)
贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2)
贈與人與受贈人的關系;
(3)
贈與的理由;
(4)
被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
(5)
贈與人對贈與行為的意思表示;
(6)
贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈與過戶的程序
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
Ⅳ 父母按揭的房子想贈予兒子如何辦理贈予手續
你好，1、贈與書公證費:房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低於200元。
2、評估費:國家有專門的標准,實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。
3、契稅:占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的,減半徵收,個人實際繳付1.5%。
4、印花稅:占成交價0.05%,雙方都應繳付。由稅務部門收繳或房地產交易中心代收。
5、過戶手續費。
6、其他:包括100元的登記費、5元權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
如果是繼承遺產,即原產權人去世,繼承人辦理相應過戶手續則不屬於交易過戶,可以免繳契稅,只需繳納以下費用:登記費(100元)、合同印花稅(繼承房屋評估價的0.05%)、權證印花稅(5元)、交易手續費(5元/平方米)。
望採納，謝謝。
Ⅳ 按揭的房子可以做贈與公證嗎
按揭的房子可以做贈與公證。
因為房屋所有權屬於贈與這所有，他有權將房屋贈與任何人，雖然因為貸款沒有還清，不能辦理過戶手續，但贈與公證是沒有任何問題的。
《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
Ⅵ 如何把有貸款房產贈與父母
1、不可以
2、不是
3、不需要。
存在債權債務的房產是不能夠進行交易（贈與）的，你的按揭沒還清，就表示此套房屋存在債務，因此不可以贈與。公證也沒用。
如果還清貸款後，房產證和土地證是誰的名字，誰才有處置房屋的權利，即擁有房屋的所有權。
Ⅶ 父母的房子有貸款的情況下如何贈與
沒有還清貸款是不能辦理過戶的。你母親還在世，怎麼可以繼承？只能還清貸款後採用贈與或買賣的形式把產權過戶給你。一是贈與，契稅交3%，現在不用交個稅和營業稅；但今後父母再轉讓要交差價部分的20%個稅；二是：通過買賣的方式過戶給你，現在要交1%的個稅，1.5%的契稅，營業稅要看時間，現在個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，如果5年以上的話普通住宅還是免稅的，但5年以下按差價徵收5.6%。用何種方式你自己權衡一下。
Ⅷ 貸款的房屋能辦理贈與公證嗎
不能 房在貸貸款中是不能辦理過戶手續的 所以只能把貸款結清後在辦理贈與公證
Ⅸ 未還清貸款的房子，如何加名字或者辦理贈與如何公證
辦不了公證。
必須等對方還完款過後才能更名，沒有完全產權的房屋不能的任意買賣。