父母給夫妻買房子還貸款

1. 請問，結婚以後父母買的房子，夫妻還貸的問題！

這里涉及物權與債權的區別問題：

不動產（房產）物權適用登記公示制度，誰是物權登記人就是房產的物權人；所以，即使還款人是你們夫妻，你們只是債權上的權利，沒有物權上的權利。

如果離婚，你可以要求物權人（女方父母）支付你們夫妻還款的金額的一半（另外一半是女方的權利）。

現在的法律關系可以這樣通俗的理解：

你們夫妻借錢給女方父母買房子，女方父母將該房產免費給於你們使用。如果你們離婚，你們夫妻兩個對女方父母的債權要進行分割，即在夫妻存續期間交給銀行的貸款一人一半。

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從法律角度，女方父母對物權的擁有是合理的，因為，原來房產的所有權就是女方父母的，拆遷之後女方的父母的物權屬於原始取得，符合法律。

至於原房產你投資的裝修在拆遷的時候已經被折舊（房產會增值，裝修是時刻在使用和貶值），拆遷當時你就應當提出要求女方父母補償。但是，估計那時去要求女方父母也不太可能實現。

在離婚的時候，你可以提出補償裝修費用，但是，是否被法院支持、即使支持能否是當初投入裝修的金額，也要打個大問號。

2. 婚後男方父母出資首付買房 貸款由我們小夫妻還 房子是否屬於夫妻共同財產如離婚哪部分歸女方所有

1、婚後購房，父母出資，房產證男方名字。只要你有首付款的證據是父母出資的，那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產升值部分屬於共有財產。

2、婚後購房，父母出資，房產證夫妻共有。只要你有首付款的證據是父母出資的，屬於借貸關系，屬於你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產貸款你們平分，房產升值你們平分。

如果提供不了首付的證據，房產全部為夫妻共有，所以財產全部均分。

(2)父母給夫妻買房子還貸款擴展閱讀：

離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。

現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。

離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共同財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。

一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

3. 夫妻婚後買的房子,房貸男方用自己工資使用父母的名義還貸款，還屬於夫妻共同財產嗎

你沒有說最關鍵的，房屋產權證上是誰的名字。產權是誰就是誰的房。如果是你父母，與你夫妻就是借貸關系。前提是沒有預先簽訂協議或合同。

4. 婚後父母貸款給買的房子，貸款父母在還，名字是子女的，房子屬於夫妻共同財產么

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
也就是說結婚後購房：無論房產證登記是誰的名字，都是夫妻共有財產。並且即使是父母還在還款也是屬於父母贈與子女的，除非有特殊說明。

5. 男女結婚後，男方父母出錢付首付買房，小兩口還房貸，房子屬於誰若離婚怎麼分

1男方婚前買房付首付，婚後共同還貸，產權登記在男方名下，如果離婚雙方協議處理房產不成，
人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
2要是房產證是兩人的名字，房子按婚姻共同財產分割。一人一半。

你的這種情況看第一條 ，離婚協商不成的情況下，房屋產權屬於你，還貸要是你父母還，和女方一點關系也沒有了，要是夫妻一起還，你就得給女方共同還貸款的一半 加上 房子增值的部分的一半。 明白了嗎

【如有疑問歡迎追問】
希望對您有幫助。望採納 。
您的肯定是我作答的動力。

6. 父母買房首付，夫妻還貸，房子歸屬權問題

1、男方父母婚前為兒子買的房：房產證在誰的名下？
（1）如果房產證是在男方父母名下、只是房子歸小夫妻居住：這房子是男方父母的財產，小夫妻婚後所還的貸款，是男方父母對小夫妻所負的債務，由男方父母還給小夫妻本金及利息，離婚時女方有權分得所還貸款及利息的一半。
（2）如果房產證是在男方名下：這房子應是男方的婚前個人財產，婚後所還貸款，在小夫妻沒有關於婚後財產歸屬的書面約定的情況下，是夫妻財產，離婚時女方可以要求分得貸款的一半。
房子在婚後的升值部分，也應算夫妻共同財產，離婚時女方也有權要求分一半。
（3）如果房產證上加了女方的名字：房子是小夫妻的夫妻共同財產，離婚時女方有權要求分一半房子。

2、「房子的歸屬權怎麼算？是婚後共同財產平分還是主權歸男方歸還女方貸款的錢？」：
（1）房子的歸屬權（法律術語應是產權）：還應看房產證上登記的產權人情況來確定，具體見上面分析。
（2）只有在房產證上加了女方名字的情況下：才能算夫妻共同財產平分，如果沒有加女方名字，房子是婚前所購，只能認定是男方的婚前個人財產或男方父母的財產，具體看房產證上登記的是誰的名字。
（3）房是「產權」，不是「主權」。
（4）如果產權是男方的，婚後所還貸款是夫妻共同財產，女方在離婚時只是可以要求分得婚後所還貸款的一半，不能全要。

3、「怎麼平分，例如是不是買的時候房子值60萬，過了幾年升了70萬，就用現在70萬的價值減去當年首付的錢除以2 ？」：
（1）你說「平分」，是在假設房產證上是男女雙方名字的情況下才可以。
（2）此時平分：是平分房子現有價值即70萬，不用扣除首付。男方父母婚前付的首付，視為男方父母婚前對自己兒子的贈與，除非當初明確約定是借給兒子的外，現在不需要再返還。
男方同意在房產證上加女方的名字，視為男方同意將房子產權無償贈與女方一半。

7. 婚後我爸媽給我貸款買房子，房貸也是父母還，算夫妻共同財產么

當然，是夫妻共有財產啊，跟誰花錢沒關系，跟寫誰的名字有關系，跟寫了名字的配偶有關系。
關鍵是你做了房屋所有權證明後，你老婆能不吵著跟你離婚嗎？
她會說：你是不信任她，全家人都在防著她，當她是賊。

8. 結婚前父母出資按揭買房，婚後父母還貸，房子屬於夫妻共同財產嗎

房產證上名字是誰？如果是子女，則沒有特別約定首付是贈予一方的，還反貸是贈予雙方的