夫妻離婚貸款房能更另一方名字嗎

1. 貸款房是夫妻兩個人名，還貸期間可以改成一個人名字嗎

貸款還完後可以 變更。
1、領證以後買房屬於夫妻共同財產，除非真的離婚分割，不然視作統共擁有，誰出錢不重要；如果離婚，可以出示銀行轉賬憑據來證明自己出錢份額；作為你自己主張的證據；但是離婚有成本，所以做好割肉准備，除非你證明對方有過錯；
2、如果離婚女方同意過戶，我的建議是通過法院調解，法院會出一個調解書，這個具有法律效力，比你自己擬的協議有效，可以避免以後的糾紛，費用也就3、4千，具體看你財產的標的大小；
3、憑法院出具的調解書去名證據辦理離婚手續，然後去銀行辦理還款人變更手續，取得銀行那本他項權證後去房管局辦理變更手續；

2. 離婚後夫妻共同貸款房產未還清，怎麼變更到一人名下

離婚後夫妻共同貸款房產未還清的情況下，

可以夫妻倆協議好住房歸誰，貸款誰還，另一方得到什麼補償，雙方認可後，把分割細則寫入離異協議，雙方簽字，按手印，最好做個公證，注意保管，以防止以後扯皮。

然後，在住房貸款還清之後，無抵押，辦理完畢購房合同標注名義房產證，契稅證，土地證之後，再依據離異協議的預定，兩人到房管，。辦理離異住房析產過戶給一方，重辦這一方名義房產證辦理析產。

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一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

3. 請問離婚後貸款房子可以過戶到另外一方嗎

未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。

4. 離婚的話，房子是夫妻名字，有貸款，貸款夫妻名字，房子更名給一個人的話需要還清貸款嗎，

你好，是的。
通過你的描述，目前房屋仍然在償還銀行的貸款，也就是說房屋依然處於抵押狀態，被抵押的房產是不能對房屋所有權進行處分的。即便是離婚，雙方可以就房屋的預期歸屬以及貸款的負擔進行約定，但在未還清貸款之前，是無法辦理房屋過戶登記的。

5. 夫妻離婚，有貸款的房子能過戶給另一方嗎

你好，有按揭沒有還清的房產沒法辦理夫妻更名，也沒法辦理過戶，只有還清之後才可以變更或買賣。

6. 離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款，怎樣變更到其中一個人名下

雙方離婚，房產還在貸款中，不可以改房產名字。銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。

企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。

備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。