㈠ 關於房產抵押的他項權證問題
抵押權證辦事程序：
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
（三）辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
（四）稅費標准
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
㈡ 房屋辦理抵押登記後，他項權利證是抵押人拿著嗎
如果房產證在建設局，他項權證就在銀行手裡。如果房產證在銀行抵押著，他項權證就在買房人手裡。看你買房當地的情況。
㈢ 請問我的他項權證做給別人，他可以隨便拿我的他項抵押貸款嘛不需要我夫妻簽字嘛謝謝大家的介意
你說的情況是應該你們夫妻簽字同意才能辦理的，這是正常程序，審核貸款的時候這是其中很重要的一項條件
㈣ 銀行貸款房屋抵押他項權證可以委託他人辦理嗎
不需要，注銷抵押他項權利就沒用了。
㈤ 個人借貸可以辦他項權證嗎
近日，關於網貸「逼」死人的新聞層出不窮，日常生活中各種高利貸無法收回的事件也不在少數，隨著網路的高速發展，各種網貸平台日新月異，這無形中增加了個人借貸的機會，那新的疑問產生了，個人借貸可以辦他項權證嗎?個人借款生活中隨處可見，在這里不再贅述，那所謂的他項權證是什麼呢?和個人借貸會產生什麼樣的關系呢?
一、他項權證的定義
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、個人借貸可以辦理他項權證
他項權證在個人之間是不可以辦理的，只有在個人借貸時可以辦理他項權證。比如個人借款後的房產抵押辦理他人許可權登記的，可以直接到房產局自行登記。
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特徵:
⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
三、個人借貸辦理他項權證的依據
(一)他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
(二)他項權證注銷登記《城市房屋權屬登記管理辦法》
四、個人借貸辦理他項權證的程序
(一)、他項權證設定登記
1、受理
2、審核
3、發證
(二)、他項權證注銷登記
1、受理
2、審核
3、注銷
上述內容，針對他項權證的具體內容、辦理的依據和程序進行了概述說明，關於登記過程中所需要的具體准備材料，如果您有需要，可以進一步聯系我們，以便針對性的給出一對一的答復。針對「個人借貸可以辦他項權證嗎？」這一問題，必須明確的是個人是不可以辦理的，但個人借貸可以辦理他項權證，辦理此證的目的是限制借款人不能隨意買賣房產或者再抵押給他人，當貸款人無法還請借款時，借貸方會要求過戶到其名下，此時一般需要在公證處辦理一份買賣的委託公證。
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㈥ 房產抵押貸款必須辦理房屋他項權證嗎
你好，房產抵押貸款必須要有房產證。並且房屋他權是在房產辦理抵押登記過後由房管局出具的證明。辦理房產抵押貸款必須要有他權證明貸款機構才會發放貸款。
㈦ 開始抵押貸款就要辦他項權了嗎
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。
㈧ 買房時候辦理的他項權證和抵押貸款時候辦理的他項權證有什麼不同分別都有什麼用
1、買房時的抵押：購房資金不足，由銀行代為支付而抵押。
2、抵押貸款：可能是買房，也可能是購買其他物品。
以上兩者目的不同。
作用都是資金不足，由銀行代為支付。
㈨ 為房屋抵押貸款用房產證去房產局做他項權證，房產他項權證是什麼我對此房還有處理權嗎
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是你這間房子的房產證是抵押在房管部門這邊；而為了保護銀行的權利，由房管部門出具一份他項權證給銀行，等你把貸款的錢還清了，你再到銀行去辦理結清手續，然後拿著那本他項權證再到房管部門去辦理解決抵押手續，在這期間你對房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。