換置房父母可以貸款嘛

Ⅰ 名下有房，置換父母房子可以使用接力貸或共同貸款嗎

現在好像沒有接力貸了，只能添加共同還款人，或者就以子女的名義申請貸款。

Ⅱ 子女買父母的房子可以貸款嗎

子女和父母住房公積金互相提取,需要根據商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。
通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復印件、全額的銷售發票原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。
還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款發票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或房產商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。
提取的公積金金額,是按照購房時較後一張發票所開出的時間為最終時限,該時間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房提取公積金需要帶上購房協議的原件及復印件、契稅證的原件及復印件,再加上其他如提取表、身份證、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金貸款。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進行貸款,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,貸款額度按照雙職工的標准來
公積金貸款政策的放款,為購房者帶來了非常大的便利。子女買房用父母公積金貸款還貸,父母買房用子女公積金貸款還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產市場。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進進度有差異,具體情況一定到當地住房公積金管理核心詳細咨詢。

Ⅲ 父母將產權房過戶給子女，子女可以貸款購買嗎

從理論上說是可以的，和普通人一樣申請二手房按揭貸款、走買賣過戶程序、但現實中銀行若是知道情況後會以走「假買賣房屋程序、套取貸款」的理由拒絕，有過此類案例！除非你提前做好銀行工作~
若走買賣程序的話，和普通人一樣過戶、繳納稅費：子女是賣方、父母是買方，根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？父母是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.56%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
你自己提前做好工作試試吧~

Ⅳ 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

不可以辦理按揭貸款。有套現嫌疑，銀行拒絕授予信貸。

一、資金套現：

現金流出通常指使用非法或虛假手段交換現金利益。 主要用於信用卡兌現，公積金現金，證券現金等。 根據兩家公司「關於破壞信用卡管理違法行為的具體適用法律若干問題的解釋」，兌現是指使用銷售終端設備（POS機）等違法行為 的國家法規，如虛構交易，虛假價格和現金回報。

直接向信用卡持卡人支付現金。 在中國銀聯「銀聯卡收單機構印鈔風險管理辦法」中，現行定義為：商戶與壞賬持卡人或其他第三方串通，或商戶自行使用虛擬交易提取現金。

二、父母將房產過戶給子女的方式：

繼承方式是稅費最少的方式。 父母生活時無法處理。 只有在父母去世後，財產的繼承才能得到處理。 在繼承房地產手續的過程中，只需要少量公平和繼承的公證費。 即使房產證不足五年，也只需繳納1％的個人所得稅和5.5％的營業稅。

(4)換置房父母可以貸款嘛擴展閱讀：

按揭貸款貸款資格：

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）貸款行規定的其他條件。

Ⅳ 父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎

父母房產過戶給子女能辦理按揭貸款嗎？父母把房子過戶給自己，自己是能夠辦理按揭貸款的。

Ⅵ 子女把房產過戶給父母，父母可以辦理按揭貸款嗎

直系親屬間的交易不能辦理按揭貸款，這屬於套現行為，銀行拒絕授信。
資金套現，一般是指用違法或虛假的手段交換取得現金利益。 多用於信用卡套現、公積金套現、證券套現等。根據兩高《關於妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》，套現是指違反國家規定，使用銷售點終端機具（POS機）等方法，以虛構交易、虛開價格、現金退貨等方式向信用卡持卡人直接支付現金。在中國銀聯的《銀聯卡收單機構商戶風險管理規則》中對套現行為的定義是:商戶與不良持卡人或其他第三方勾結，或商戶自身以虛擬交易套取現金。
套現根據所用的產品不同，分很多種，常見的有股市套現、房市套現和信用卡套現等。