子女買房父母的公積金能否提取公積金貸款

⑴ 父親的公積金可以給兒子買房子嗎

父母的公積金可以給孩子買房。

未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按公積金還貸提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公積金還貸本息。

一、住房公積金繳納條件如下：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
二、辦理住房公積金需要提交的資料如下：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明，及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。
父母可以用自己的公積金為孩子買房。根據有關住房公積金使用的最新規定，職工或其父母或子女可以在購買、建造、重建或購置普通自住住房時，辦理住房公積金貸款或從公積金管理中心提取其公積金帳戶的余額。既可以提取首付，也可以每年提取公積金余額用以償還買房貸款的本金和利息。

希望以上內容對您有幫助，如果還有問題可以咨詢專業律師。

【法律依據】:《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑵ 兒子買房子父母的公積金可以取出來嗎

一、子女買房父母的公積金可以提取嗎?

可以。根據公積金使用規定，子女買房可以提取父母住房公積金，未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按公積金還貸提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公積金還貸本息。

二、申請公積金貸款買房的條件是什麼?

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

三、買房貸款手續流程是怎樣的?

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。

2、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明及銀行認為需要提供的其他資料。

3、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

4、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

公積金貸款是用於國家惠民的一項政策福利措施，為職工階層提供了極大的便利和購房優惠，降低了職工群體的購房負擔和壓力。對於父母和子女共同居住的，子女買房是可以選擇用父母的公積金進行提取和還貸的，但是再購房時不得再用公積金貸款，因為公積金貸款買房限於保障性住房。

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⑷ 我買房我爸的公積金能取嗎

【法律分析】：子女未結婚之前購房，可以申請提取使用父母的住房公積金。住房公積金是以家庭為單位，家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女。

據了解，子女在以下三種情況下才能夠提取父母的公積金：

1、購房者未使用住房貸款的情況。

2、購房者使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。

3、購房者使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請一次性提取住房公積金。

根據規定，成年子女單獨買房，不能使用父母的公積金，但如果是與父母聯名買房，則可以提取父母的公積金作首付款，如果一起聯名借貸，還可以提取父母的公積金用於還貸。但如果不聯名申請貸款只聯名買房，則只能提取父母的公積金用於首付款，不能提取來償還月供款。

需要注意的是，父母和子女聯名買房的，提取公積金額度按產權約定的比例來核定，如果沒有約定產權比例，則默認為平均分配提取額度。例如一套房子，如果約定父母佔60%，則父母可提取公積金的額度為房子首付款的60%，子女支付另外的40%，月還貸提取亦然，如果沒有約定，則父母和子女各提取一半。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。