㈠ 武漢公積金貸款能貸多少
武漢市公積金貸款額度根據不同情況有所不同，最高可達70萬元。具體規定如下：
首套房貸款額度：
- 最高貸款額度：70萬元。這一規定適用於符合武漢市住房公積金貸款條件的首套房購買者。
第二套房貸款額度：
- 最高貸款額度：50萬元。對於已經擁有一套住房並再次申請公積金貸款的職工家庭，貸款額度上限為50萬元。
貸款額度計算方式：
- 單人申請：使用個人住房公積金申請貸款的，最高限額為40萬元。
- 夫妻共同申請：使用配偶住房公積金共同申請貸款的，最高限額為60萬元。若夫妻雙方均正常支付補充住房公積金，則最高貸款額度可達70萬元。
注意：以上額度為最高限額，實際貸款額度還需根據借款人的還款能力、房價成數、住房公積金賬戶余額等因素綜合確定，且不超過最高貸款額度。同時，貸款政策可能會根據市場情況和政策調整而有所變化，建議借款人在申請貸款前咨詢當地公積金管理中心以獲取最新政策信息。
㈡ 武漢市二套房公積金貸款政策
武漢市二套房公積金貸款政策調整如下：
首付比例調整：
- 武漢住房公積金管理中心已發布通知，即日起，公積金繳存職工購買第二套自住房申請公積金貸款（含組合貸款）時，最低首付款比例由原來的六成降低為三成。
- 貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
房屋套數認定標准未變：
- 公積金貸款房屋套數認定標准仍為「認房又認貸」。
- 「認房」以武漢市房管局家庭房產系統查詢結果為准；「認貸」是認公積金貸款，即以公積金中心系統查詢為准。
貸款利率及額度：
- 二套房貸款利率需上浮至1.1倍。
- 首套房貸款額度最高為60萬元，二套房貸款額度根據房屋總價和首付比例計算，但最高不得超過房屋總價的40%。
其他限制條件：
- 公積金貸款（含組合貸款）不支持繳存職工購買第三套及以上住房。
- 如在武漢夫妻名下已有兩套住房貸款記錄（無論是商貸還是公貸），即使貸款都已還清，再次購房時也不允許使用公積金貸款或提取公積金。
- 對於使用公積金購買第二套房的，如果現住房面積超過140平方米（含），再次購房時也不給予公積金貸款，並且不能提取公積金。
特殊情況：
- 單身職工月收入在1900元以下（以計算住房公積金繳交額的工資為准），或雙職工月收入在3800元以下，且未使用過住房公積金貸款的繳存職工，如果以後也不準備用公積金貸款買房，可申請每年提取一次公積金，用於支付房租類等住房消費。
綜上所述，武漢市二套房公積金貸款政策在首付比例上有所松動，但房屋套數認定標准、貸款利率、貸款額度及其他限制條件均未發生改變。購房者在申請公積金貸款時，需仔細了解相關政策規定，確保符合貸款條件。
㈢ 武漢公積金貸款額度怎麼計算我想提前計算一下我的貸款額度
武漢公積金貸款額度的計算方法主要有以下幾種：
根據最高額度計算：
- 夫妻雙方申請：貸款額度最高不超過70萬元。
- 個人申請：貸款額度最高不超過50萬元。
根據房屋價格計算：
- 貸款額度 = 房屋價格 × 貸款成數。
- 貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
根據公積金繳存情況計算：
- 貸款額度最高不超過申請人公積金賬戶余額的10倍。
- 如果申請人賬戶余額不足2萬元，余額按2萬元計算。
根據還貸能力計算：
注意：以上四種方法中，實際貸款額度會取其中的最低值。因此，在申請公積金貸款前，建議申請人根據自己的實際情況，綜合考慮以上因素，以估算出可能的貸款額度。