㈠ 自建房可以抵押貸款嗎
自建房能抵押貸款嗎
房產抵押貸款是目前使用的比較多的貸款方式，然而也不是所有房產都可以申請貸款，那麼自建房能抵押貸款嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、自建房能抵押貸款嗎
要看是否具有房產證，因為沒有房產證的自建房銀行是不受理的。但也要看是否是集體土地證，一般這種房產是不能作為抵押房產申請貸款的。
二、自建房抵押貸款條件有哪些
1、申請人應具有合法的民事行為能力及身份。
2、申請人應具有能夠償還貸款本息金額的能力。
3、申請人的個人信用狀況應良好，並且無連續逾期三個月以上的貸款記錄，若有記錄的，應提供將整筆貸款結清的憑證。
4、由申請人名義獨自取得當地政府規定的建房批文。
5、已支付30%以上的土地出讓金。
6、同意該自建房作為抵押物進行抵押，或經貸款銀行認可的其他擔保方式。
7、貸款銀行規定的其他條件。
三、辦理自建房抵押需要准備哪些材料
1、申請人的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件。
2、申請人的婚姻證明，單身的需提供由當地公安局提供的未婚證，若是已離婚的，需要提供法院的民事調解書或離婚證。
3、已婚人士還需提供配偶的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件、結婚證。
4、申請人半年的工資收入證明。
5、房產產權證。
6、擔保人的身份證復印件、戶口本復印件等。
小編總結：以上就是小編為大家分享的自建房能抵押貸款嗎以及自建房抵押貸款條件有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
農村自建房可以抵押貸款嗎?
農村自建房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。根據《中華人民共和國民法典》第一百八十四條：所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十四條
下列財產不得抵押：
1、土地所有權；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
5、依法被查封、扣押、監管的財產；
6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
農村自建房可以申請銀行貸款嗎
基本上農村的房子是不可以像商品房一樣抵押貸款的。
房子的產權證很多都屬於集體產權，也就意味著是沒有單個的房產證的，那就是不可以申請銀行貸款的。而對於已經取得房產證的小夥伴們來說，如果在你的土地使用證是標明是「永久使用權」的話就是可以的，除此之外的所有農村自建房都是不可以的。
而標明「永久使用權」的房屋，就代表了不僅是房子是屬於你個人的，連土地都是個人名下，而在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的。
《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
(1)個人私有房子抵押
貸款利率擴展閱讀
雖然說農村的自建房是不可以進行銀行抵押貸款的，但在建造房屋的時候，可以去當地的農村信用社申請貸款，農村信用社主要針對的就是農戶朋友。而是有公積金的話，也可以去銀行申請公積金貸款的，我國對於公積金的規定中就明確表示，公積金是可以用於建造自家房屋，你可以直接取出來，也可以利用公積金去貸款。
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，
貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
參考資料來源：網路--自建房
自建房可以抵押貸款嗎
自建房可以抵押貸款的。
自建房現在也可以辦理房產證了，可以用來申請抵押貸款。房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在於此，不過現在不用擔心了，因為農村自建房也要辦理房產證了。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
㈡ 農村的房子可以抵押貸款嗎
農村的房子可以抵押貸款，但宅基地不可以。以下是關於農村房子抵押貸款的具體說明：
一、可抵押的農村房子條件 擁有土地使用權和房屋所有權證：農村自建房需要同時具備集體土地使用權證和房屋所有權證，且需要通過村委會同意確認自建房為個人私有財產。 房子具有市場價值：房產可以在市場上進行流轉，不受購買人戶籍地的限制，具有市場價值。
二、辦理抵押貸款所需材料 房產證明文件：包括房產證和土地證。 個人身份證明及徵信報告：提供貸款人的有效身份證、徵信報告等，以證明貸款人的身份和信用狀況。 其他銀行要求材料：如穩定工作的證明、還款能力證明等。
三、注意事項 共有財產需同意：如果房產是共有的，需要取得共有人的同意才能辦理抵押貸款。 評估房產價值：銀行會對房產的情況進行評估和檢測，以確定房產的價值和可貸款額度。 符合銀行其他條件：貸款人需要符合銀行的其他抵押貸款條件，如具備還款能力、個人徵信良好、個人負債率不高等。
綜上所述，農村的房子在符合一定條件下是可以辦理抵押貸款的，但宅基地由於屬於集體擁有，無法辦理抵押貸款。在辦理過程中，需要遵循相關法律法規和銀行的要求。
㈢ 私有房產證可以去銀行辦理貸款嗎
一、私有房產證可以去銀行辦理貸款嗎??
兩證齊全是可以辦理抵押貸款的，不過先要評估，貸款數也不過評估數的70%左右。
二、朋友用房產證去銀行貸款，但是銀行說需要有營業執照。如果我把營業執照借給他，我要承擔什麼風險？
你要辦理的是房產抵押商務貸款，也就是把房產抵押，貸款出來的資金是用於經營項目的資金運轉。
銀行的意思其實是，不單單有房產就可以拿到貸款，還需要有經營項目，也就是需要有合理的貸款用途。
我的理解是，銀行是用你朋友的房產授權給你做抵押，然後用你的營業執照做經營項目，然後辦理貸款。
也就是說，最終要用你的名字和經營項目來貸款，你是借款人，也是還款人，如果你朋友不還款，你是法定應該還這個貸款的，風險還是很高的哦~
三、有房產證可以去銀行貸款嗎，可以
有房產證可以去銀行貸款。房產證貸款實際上是房屋抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以把它抵押來取得貸款，用來解決資金不足的問題。只有房產證銀行不會接受辦理抵押貸款，申請房產抵押貸款需要有個人身份證、個人徵信報告等材料。以上就是有房產證可以去銀行貸款嗎相關內容。
房產證抵押銀行貸款流程是什麼
1、產權房子所屬房管局知道該房產是可以申請辦理房產抵押的。如獲得可以辦理的准確回應，拿房產證及有關個人材料到銀行個人綜合貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；
2、銀行指定房屋評估機構對申請人提供的自有房產進行評估，並提交房屋評估匯報，按評估價值的千分之三扣除服務費；
3、銀行幫助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高不超過評估價值的70%，及與審批同意派發貸款合同及借款合同；
4、持房產證、借款協議到房產所屬房管局申請辦理抵押登記手續；
5、抵押登記辦理後，派發貸款。
房屋抵押給銀行貸款要多久
在貸款產品中抵押貸款歸屬於比較傳統的貸款方法，特別是房產抵押貸款存在的時間已經較長，絕大多數銀行都在進行此項工作，但是不同類型的銀行在辦理房屋抵押貸款在需求上有所不同，並且下款速度也有差別。一般銀行對房產抵押貸款的辦理時間的規定是，借款人自提交工作單位證明、個人收入證明、房產證明等完備的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核以後，15-20個工作日內便能得到貸款。銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審批過程時會涉及房屋評估、抵押登記等操作手續，因此下款速度會相對比較慢。本文主要寫的是有房產證可以去銀行貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。
四、拿房產證可以到銀行貸款多少？
10萬