1. 父子能一起用公積金貸款買房子嗎
父子可以一起用公積金貸款買房子。具體規定可能因地區而異,以下是一些常見情況:
上海地區:子女購房並申請公積金貸款的,直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。但需注意,主貸人必須上產證,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
深圳地區:為體現住房公積金制度的互助性尤其是家庭成員間的扶持,深圳公積金貸款制度允許父母的公積金賬戶余額共享給子女使用,使子女在較短時間內積累更多的賬戶余額,提前申請到較高的貸款額度。同時,修訂後的規定還擬將子女支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款納入其中。
貸款條件通常包括:
貸款額度的確定通常考慮以下因素:
綜上所述,父子能否一起用公積金貸款買房子取決於當地的具體政策和規定。在符合相關條件的前提下,父子是可以一起申請公積金貸款購房的。建議咨詢當地公積金管理中心或相關金融機構以獲取最准確的信息。
2. 父母買房能用子女的公積金嗎
父母買房不能用子女的公積金。具體原因如下:
3. 父母買房可以用子女的公積金嗎
法律分析:根據法律的規定,父母買房是不可以使用子女的公積金的,只有自己和配偶購買住房時,才可以支取本人的住房公積金;因此父母購買住房不能支取子女的住房公積金。住房資金管理規定,在職職工個人貸款的共同申請人是借款人的配偶,只有是共同借款人的情況下才能使用他人的住房公積金。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
4. 房子是父母的名字可以用我自己的住房公積金貸款嗎
一、房子是父母的名字可以用我自己的住房公積金貸款嗎
可以的。
1、首先房產證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款(公積金貸款和商業貸款)沒有關系,關鍵看購房合同是誰簽的字,誰簽字將來房產證辦下來就會體現誰的名字,如果兩個人都簽了(甚至多人),那麼主購房人持有房產證,其他人持有房屋共有權證。
2、因為公積金貸款以家庭為單位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是說夫妻一人申請貸款,一個人是主申請人,另一個人是共同申請人,而且執行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字(只少他要簽字),才可用他的公積金貸款。
二、父母買房可以用子女的公積金嗎
父母買房不可以提取子女的公積金。只有自己和配偶購買住房時,才可以支取本人的住房公積金。根據相關規定,在職的職工個人貸款的共同申請人是借款人的配偶,只有是共同借款人的情況下才能使用別人的住房公積金。公積金不能直接用作購房首付。如果想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購房,不受二套房的政策限制。住房公積金具有以下兩個特徵:1、積累性。即住房公積金雖然是職工的工資的組成部分,但不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理;2、專用性。住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住的住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶內的住房公積金。【法律依據】《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。【溫馨提示】以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。
三、房子是父母的名字可以用我自己的住房公積金貸款嗎?
你是想買你父母的房子呢還是用你的公積金貸款買別的房子呢?我的回答是,只要你滿足當地公積金的貸款條件,都可以。
四、房子是父母的名字,可以用我自己的住房公積金貸款嗎?
可以的。
1、首先房產證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款(公積金貸款和商業貸款)沒有關系,關鍵看購房合同是誰簽的字,誰簽字將來房產證辦下來就會體現誰的名字,如果兩個人都簽了(甚至多人),那麼主購房人持有房產證,其他人持有房屋共有權證。
2、因為公積金貸款以家庭為單位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是說夫妻一人申請貸款,一個人是主申請人,另一個人是共同申請人,而且執行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字(只少他要簽字),才可用他的公積金貸款。
5. 父母買房可以用子女的公積金嗎
父母買房可以用子女的公積金。
根據我國相關法律規定,父母在購房時確實可以使用子女的公積金進行共同還款,但這一操作是有條件的。首先,公積金賬戶持有人,即子女,必須被寫入房產證作為共有人;其次,共同借款人應當是購房人的配偶或者與購房人同一戶籍且關系為直系親屬超過一年。這些條件旨在確保公積金的使用在法律允許的范圍內,並保護公積金賬戶持有人的權益。因此,只要滿足上述條件,父母就可以利用子女的公積金來協助還款。
公積金的使用規定:
1、公積金賬戶狀態:必須是正常狀態,不能是封存、銷戶或者凍結狀態;
2、公積金繳存比例:根據當地住房公積金管理中心的規定,繳存比例通常在5%-12%之間;
3、公積金使用范圍:可用於購買、建造、翻建、大修自住住房,以及償還購房貸款本息;
4、公積金貸款條件:申請人需符合當地公積金貸款的具體條件,如繳存年限、信用記錄等;
5、公積金提取限制:提取公積金用於購房時,需符合當地規定的房屋面積、價格等限制條件;
6、公積金聯名賬戶:夫妻雙方可以將各自的公積金賬戶合並使用,提高貸款額度或者提取額度。
綜上所述,在我國,父母購房確實可以使用子女的公積金進行共同還款,但必須滿足特定條件:子女作為共有人需被寫入房產證,且共同借款人應是購房人的配偶或同一戶籍的直系親屬且關系維持超過一年,這樣的規定旨在合法使用公積金的同時保護賬戶持有人的利益。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》
第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金屬於職工個人。