Ⅰ 夫妻二人在《個人借款合同》中簽字，經鑒定妻子名字不是本人所簽，合同的效力狀態
你好：1、借款協議有效。2、屬於家事代理。3、抵押合同成立，但是屬於無效。4、銀行已經盡到形式審查義務，並無不當。
Ⅱ 貸款簽兩個人名字有什麼利弊嗎
房產可以兩個人的共有！但是，不是房產證寫兩個人的名字，是一個拿《房屋所有權證》，另一個拿《房屋共有權證》，《房屋共有權證》和《房屋所有權證》具有同等的法律效力。
Ⅲ 婚後的貸款合同必須夫妻雙方一起簽嗎
首付屬於你老公的婚前財產（除非你有證據證明你出資），婚後還貸及升值部分為共同財產
這和你簽不簽沒關系，法院看的是結婚證登記時間和貸款時間以及簽定合同時間
Ⅳ 買房子貸款簽合同時一定要夫妻雙方一起嗎
「婚姻法」及相關法律有規定，婚前的資產屬於個人資產，婚後的財產屬於夫妻雙方的共有財產。只要你媽媽的錢，你可以讓她從銀行里匯款到購房的單位，記住匯款後的票據一定要保存好，裡面有匯款流程和數據以及金額。讓你媽媽留著它，以後必要時可以當做證據。
不到萬不得已時候，我不希望你們夫妻家庭鬧的不愉快。祝你們幸福！
Ⅳ 貸款時需要夫妻雙方到場簽字嗎
必需，如果不能親自到場，可以辦理委託公證手續
夫妻雙方必須共同到場
如果要辦夫妻共同共有房產的，必須兩個人都來。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上寫明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
帶齊所需證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的權。但對於實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫明。
准夫妻共同買房
在此需要提醒的是，目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。
房屋產權變更登記
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，房產證上寫的男方的名字，那麼房子權仍是男方。
房產證更名注意事項
沒有貸款的房屋，夫妻雙方任何時候都可以辦理房屋產權證的更名（包括加名、減名）。但是，貸款尚末還清的房屋，可不是這么簡單就能加減名字的，一般不能變更房產證的的名字，這還需要銀行同意。
你需要首先到貸款銀行，憑結婚證向銀行提出增加共同還款人，將對方的名字加入到貸款合同中的還款人中；然後銀行會變更房屋抵押權證上抵押人的名字（增加對方的名字）。但是這一步需要銀行同意。
由於抵押人更名視同過戶，貸款尚未結清，抵押權未注銷的情況下是不能辦理過戶的。因此，房產證上是不能增加或者減少名字的，如您確實需要辦理，可以申請提前還款，結清貸款後可以在當地房管部門辦理增加或減少名字。
Ⅵ 購房合同上夫妻簽字的順序對公積金貸款有影響嗎用男方的公積金貸款，購房合同上女方的名字在前面，男
沒有任何影響，不要聽人亂講。
Ⅶ 婚後貸款買房簽約時只寫了老公一人的名字，貸款簽字是夫妻兩人一起簽的，房產證上會有另一個人的名字嗎
大貸款買房確認是只寫了老公一個人的名字，貸款簽字是夫妻一起簽的，房產證上李英是夫妻兩個人的名字的，如果沒有兩個人的名字，你可以要求加上去。
Ⅷ 買房時購房協議只寫了男方名字,辦貸款時主辦人必須是男方名字嗎那簽合同時可以寫兩個人的名字嗎如
一、購房協議只寫了男方名字，辦貸款時可以是男方或男女兩人，總之要有一個是男方，簽合同可以寫兩個人的名字。沒影響。
二、如果和銀行簽合同時寫兩個人的名字，那麼房產證就是兩個人的名字。
三、婚後共同買房屬夫妻雙方共有財產。
四、如若不放心，咨詢給你辦理貸款的銀行客戶經理。
Ⅸ 購房合同我一個人簽的字，貸款兩人簽的字，房產證上可以把老婆名字寫前面嗎
房產證寫誰名字，幾個名字，是依據購房合同標注名字來定，不能增減和更改。
所以，你看一下你的購房合同，就知道辦理房產證署名情況。
另外，房產證名字如寫兩位，排名無先後，都是你倆共有，一人一半。
Ⅹ 請問簽貸款抵押合同夫妻雙方簽字先簽名和後簽名有什麼說法嗎
夫妻貸款，責任是對等的，先後簽字與應負責任無關，如有擔心，就應三思。既是夫妻，就應風雨同舟，甘苦與共，共同擔當。