『壹』 不是夫妻關系可以買房嗎朋友2人買一套房怎麼貸款
現在，許多年輕人在步入婚姻殿堂之前就已經開始籌備未來的婚房。兩個人雖然是男女朋友關系，但有時也會共同購買房子，憧憬著擁有自己的小窩。那麼，不是夫妻關系可以買房嗎？朋友兩人可以共同購買一套房，但需要了解相關的貸款方式。接下來，我們來看一下相關內容。
一、不是夫妻關系可以買房嗎？
1. 即使不是夫妻關系，兩個人也可以共同購買房子。在購房時，需要在房產證上註明雙方的姓名。由於雙方並非夫妻，明確各自在房產中的權益份額是非常重要的，最好到公證處進行房產公證。
2. 為了避免感情問題或分手後產生糾紛，情侶在貸款購房時應申請婚前公證或共同簽署協議。這樣，一旦發生糾紛，可以及時找到證據來證明各自在房產中的權益份額，避免不必要的麻煩。如果父母資助購房資金，也需簽署相關協議，否則父母的出資可能會被視為贈與。
二、朋友兩人買房怎麼貸款？
1. 朋友兩人購房時，只能按照個人名義進行貸款，不能以共同名義貸款。公積金也無法聯合申請。但是，雙方可以聯名購買房子。在金融機構辦理購房貸款時，應先選擇房產，然後申請貸款，最後簽訂購房和按揭合同。
2. 因此，當朋友兩人共同購房時，只能由一方進行貸款，且只能申請商業貸款，不能使用公積金貸款。房產證上可以寫上兩個人的名字，而購買的房產一定要做財產公證，以避免以後產生不必要的糾紛和麻煩。
『貳』 夫妻結婚後買房子可以只用一方名字貸款嗎
夫妻結婚以後買房子可以只用一方名字進行貸款。
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，如果夫妻雙方沒有明確約定，房產證上只有一個人的名字，那麼應該認定該房屋是夫妻雙方的共同財產，因此夫妻婚後買房按揭貸款可以只用一個人的名字，而且就算是一個人貸款買房，如果沒有經過明確的約定，這套房屋同樣也是婚後共同房產，如果以後進行劃分，那麼還是要共同進行劃分的。
『叄』 夫妻一方能單獨貸款買房嗎
夫妻一方能單獨貸款買房嗎
夫妻雙方可以單獨貸款買房。夫妻雙方買房子需要由兩個人共同出面，因為根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是共同的，後期需要兩個人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。
而在具體辦理的時候，可以一個人作為主貸方，一個人作為次貸方共同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麼操作，而在銀行那一關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人共同來處理，一個人不能夠私下貸款或者私下買賣。
如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。為了避免以後因為財產發生糾紛，先寫一個婚前協議，並且做好了公證手續，房子就屬於個人的財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
夫妻一方能單獨貸款嗎
夫妻一方能單獨貸款嗎
夫妻一方能單獨貸款嗎，很多小年輕結婚的時候都要買房子，一般都是沒有錢去支付全款的，都是會選擇貸款買房，有人就會問貸款買房的話可不可以一個人貸款，以下分享夫妻一方能單獨貸款嗎？
夫妻一方能單獨貸款嗎1
夫妻一方可以單獨貸款嗎？
根據銀行的貸款規定，貸款人如果想要申請車貸、個人
消費貸款、裝修貸款、教育貸款等多種貸款，就算已經結婚了，貸款人也是可以以個人名義貸款的。不過因為貸款人已經有了婚姻關系，因此銀行也會查一下其配偶的徵信情況。
如果貸款人已經結婚，想要申請的是房貸，那麼大概率是不能單獨貸款的。根據買房的相關規定，貸款人在申請房貸、買房時，需要涉及到簽訂買賣合同、交易過戶等多方面內容，很多地方都是需要夫妻雙方到現場的。
並且房子在登記時，也需要雙方協議約定，最好能有專業的律師起草一份協議你然後辦理公證。因此在銀行申請房貸，夫妻要有一方作為主貸人，另外一方也是需要承擔相同責任的。如果房貸逾期，不光主貸人的徵信受損，次貸人的徵信也是會有信用污點的。
當人們結婚之後，在銀行眼裡，貸款人申請了貸款，該筆貸款就不單單是個人需要承擔的責任，而是整個家庭的責任。因此很多銀行在審批貸款時，都會要求申貸人提供配偶一方的個人徵信報告。
夫妻一方能單獨貸款嗎2
一、夫妻買房可以一個人貸款嗎
1、可以。夫妻雙方買房子需要由兩個人共同出面，因為根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是共同的，後期需要兩個人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。
2、而在具體辦理的時候，可以一個人作為主貸方，一個人作為次貸方共同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麼操作，而在銀行那一關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人共同來處理，一個人不能夠私下貸款或者私下買賣。
3、如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。為了避免以後因為財產發生糾紛，先寫一個婚前協議，並且做好了公證手續，以後這套房子就是你個人的。
二、
夫妻貸款買房有哪些注意事項
1、首先需要做好規劃，買房的時候要雙方協商，考慮到家裡的經濟情況。如果家裡面有比較大的消費或者工作要變動。這些都需要在之前考慮全面，防止貸款買房之後，導致自己家人的生活發生變化，帶來更大的壓力。
2、貸款買房，還需要考慮主貸和次貸的問題，向銀行申請貸款，一方要作為主貸人，可以根據收入狀況、年齡包括徵信來確定誰是主貸人。
3、辦理貸款手續的時候雙方都要親自到場，而且要簽字。提供兩個人的資料，才能保證買房貸款的手續是合法的。
總結：通過分析能夠了解到夫妻買房作為兩個人的房子，不可以一個人申請貸款，要以兩個人的名義，而以後這套房子就會認定是共同的財產，保護了雙方的合法權益。
夫妻一方能單獨貸款嗎3
買房貸款條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
婚後買房是夫妻共同財產嗎
(一)屬於共同財產的情況：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的`房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
(二)不屬於共同財產的情況：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
夫妻一方能單獨貸款嗎4
通常情況下，夫妻共同申請貸款的成功率比單獨申請更加高，因為兩人收入比個人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期還款記錄，20XX年夫妻一方可以單獨貸款嗎？
據了解，20XX年夫妻一方可以單獨申請貸款，也就是說只通過一方的信貸額度去貸款，簡單理解就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來進行放貸，這種情況是可以的，但在貸款過程中可能能貸的額度會比兩個人一起貸少一些。
根據規定，即使是夫妻一方單獨貸款買房，房子也屬於夫妻共同財產。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
『肆』 非夫妻可以共同買房貸款嗎
非夫妻可以共同買房貸款。只是在買房時要清晰各自在房產上的權益份額為多少培旅穗，最好是簽訂具體的書面協議，寫明各自的出資狀況和對房產的運用權處置權等問題，以避免日後產生糾紛。另外，非夫妻只能共同使用商業貸款買房，不能使用公積金聯合貸款，公積金貸款是以夫妻為單位，若沒有登記結婚，則只能以一方為借款人使用公積金貸款。
未婚男女貸款買房需注意些什麼
1、兩個年輕人買房時，可能因為積蓄不足需要向父母藉助。這種情況下，買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。
2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，一旦發生糾紛，彼此能夠及時找出證據來證明，也好避免日後房產糾紛帶來更大的麻煩。
3、主貸人、次貸人的選擇要合理，不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、提前定好房產份額，在夫妻雙方共同購買房屋的時候一定會涉及到各自所佔多少房產份額的問題，所以為了避免日後的糾紛，夫妻在買房前應該提前鎮耐確定好房產分配的份額，這樣就算是日後婚姻出現什麼問題，大家也可以按照約定好的房產份額進行分割。
5、在雙方還未確定夫妻關系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承配卜擔這筆龐大的「外債」。
『伍』 買房辦貸款夫妻雙方只去一個可以嗎
買房辦貸款夫妻雙方不能只去一個，需要夫妻雙方同時到場。以下是具體原因及所需准備資料的詳細說明：
一、原因
- 夫妻共同財產：婚後買房屬於夫妻共同財產，因此，在辦理貸款時，銀行需要夫妻雙方共同確認貸款事項，以確保雙方的權益得到保障。
- 法律要求：辦理按揭貸款時，銀行通常會要求夫妻雙方同時到場簽訂貸款合同，這是符合相關法律法規的要求，也是銀行為了規避風險而採取的措施。
二、所需准備資料
- 雙方身份證：這是辦理貸款和房產證的必備材料，用於核實夫妻雙方的身份信息。
- 戶口本：用於證明夫妻雙方的戶籍關系和家庭成員情況。
- 結婚證：作為婚後買房的證明，結婚證是辦理貸款和房產證時不可或缺的材料。
- 雙方銀行流水：銀行流水是評估夫妻雙方還款能力的重要依據，如果主貸款人的流水足夠大，可以只提供主貸款人的流水，但雙方都有流水時，建議都提供以增加貸款審批的通過率。
- 雙方收入證明：收入證明用於證明夫妻雙方的收入情況，也是評估還款能力的重要材料。
- 雙方的個人徵信報告：個人徵信報告記錄了夫妻雙方的信用狀況，是銀行審批貸款時的重要參考依據。
綜上所述，買房辦貸款時，夫妻雙方必須同時到場，並准備好相關材料以順利完成貸款申請。
『陸』 兩個人不是夫妻，不是親屬，是否可以一起貸款買房公積金貸款可以嗎
兩個人不是夫妻，不是親屬，可以一起貸款買房，但是不可以一起使用公積金貸款。以下是具體分析：
一、共同貸款買房
不是夫妻、不是親屬的兩個人可以一起貸款買房。在這種情況下，雙方需要明確自身在房屋產權上的份額佔比，並在房產證上標識雙方的姓名以及所佔的份額。為了避免未來可能出現的經濟糾紛，雙方最好簽署一份協議，明確各自的出資情況、貸款權利以及義務等。
二、公積金貸款
公積金貸款是以家庭為單位的貸款，一般來說只有配偶、父母和子女等直系親屬才可以一起參與貸款。對於非直系親屬、非夫妻關系的人來說，暫時無法使用公積金聯合貸款。在這種情況下，只能以其中一方為借貸人使用公積金貸款，另一方則無法享受公積金貸款的優惠政策。
因此，在決定共同貸款買房時，雙方需要充分了解貸款政策和相關規定，確保自己的權益得到保障。同時，也要明確各自的貸款責任和義務，以避免未來可能出現的糾紛和風險。
『柒』 不是夫妻可以共同貸款買房嗎
一、不是夫妻可以共同貸款買房嗎
1可以寫兩個人的名字，就是你們兩個人的共同財產，等拿到房產證以後寫明各佔50%即可，如果不寫就默認各佔50%。可以用公積金貸款。做公證的錢還不如留著給我吧。。。
2就用一方公積金就可以了，如果你們一定堅持要AA的話，另一方可以每年去公積金管理中心取公積金，然後分一半房貸給另外一方即可。這樣操作比較方便。
二、不是夫妻可以共同買房嗎
【法律分析】1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產屬於購房人的共同房產。但是，非夫妻關系不允許公積金聯合貸款。因為男女朋友在法律上並無直接關系，想通過聯合貸款的形式提高貸款額度，是無法通過住房公積金管理審核的。2、需要鑒於雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額佔多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。3、非夫妻關系不允許公積金聯合貸款因為男女朋友在法律上並無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
三、不是夫妻可以共同用公積金貸款買房嗎
當然可以了。雙方都有公積金，以夫妻雙方共同名義貸款。額度會更好一些。
四、兩個人如果不是夫妻關系，可以共同一起公積金貸款嗎？
不可以一起使用，如果兩個人是夫妻關系就可以一起使用兩個人的貸款額度。拓展：
1.貸款條件：具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續。已按規定支付購房首期房款，具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入。有償還貸款本息的能力，繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
2.認定標准：職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。