夫妻房子貸款可以改成老公的

① 榪樻埧璐風殑鍗′箣鍓嶆槸浠ヨ佸﹩鐨勫紑鐨,鑳芥崲鎴愯佸叕鍚嶅瓧寮鐨勫崱鍚楋紵

涓銆佽繕鎴胯捶鐨勫崱涔嬪墠鏄浠ヨ佸﹩鐨勫紑鐨,鑳芥崲鎴愯佸叕鍚嶅瓧寮鐨勫崱鍚楋紵

1.鍙浠ョ殑錛屽埌浣犵敵璇瘋捶嬈劇殑閾惰屾洿鎹錛岀劧鍚庣粦瀹氳繕嬈撅紝寤鴻鏈濂戒笉瑕佹洿鎹銆

2.鐩存帴鍘婚摱琛屾崲鍗″氨鍙浠ヤ簡錛屽甫涓婁綘鐨勮韓浠借瘉錛岃繕鏈夋棫鍗＄敤鏀惰垂銆

浜屻佸か濡諱箣闂存埧璐瘋繕嬈句漢濡備綍鏇存崲

澶縐嶈嗘儏鍐墊潵鍒嗘瀽錛

1銆佸傛灉鏄鍥犱負紱誨氾紝鎴誇駭鍒嗗壊杈炬垚浜嗘潕婊戝崗璁錛岀洿鎺ュ悜閾惰岀敵璇峰氨鍙浠ヤ簡錛屽甫涓婅嚜宸辯殑鐩稿叧韜浠借瘉鏄庯紝鍙樻洿榪樻句漢淇℃伅

2銆佽屼粛鏃у勪簬濠氬Щ鍏崇郴涓錛岄偅涔堜篃鏄鐩存帴鍙浠ユ惡甯﹀規柟鐨勮韓浠借瘉錛屾垨鑰呮槸璁╁規柟鍜岃嚜宸變竴璧鋒灟鏄屽墠寰閾惰屽幓鍙樻洿涓涓嬭繕嬈句漢灝辮屼簡銆

娉曞緥渚濇嵁

銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏卞悓鍊哄姟銆戝か濡誨弻鏂瑰叡鍚岀懼悕鎴栬呭か濡諱竴鏂逛簨鍚庤拷璁ょ瓑鍏卞悓鎰忔濊〃紺哄氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿浠ヤ釜浜哄悕涔変負瀹跺涵鏃ュ父鐢熸椿闇瑕佹墍璐熸病鎵版墥鐨勫哄姟錛屽睘浜庡か濡誨叡鍚屽哄姟銆傚か濡諱竴鏂瑰湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼畫鏈熼棿浠ヤ釜浜哄悕涔夎秴鍑哄跺涵鏃ュ父鐢熸椿闇瑕佹墍璐熺殑鍊哄姟錛屼笉灞炰簬澶濡誨叡鍚屽哄姟;浣嗘槸錛屽烘潈浜鴻兘澶熻瘉鏄庤ュ哄姟鐢ㄤ簬澶緇忚惀鎴栬呭熀浜庡か濡誨弻鏂瑰叡鍚屾剰鎬濊〃紺虹殑闄ゅ栥

涓夈佹埧璐峰熸句漢鍦ㄨ繕璐鋒湡闂磋兘鍙樻洿鍊熸句漢鍚

鑻ュ湪鎷涜屽姙鐞嗙殑鎴胯捶錛岃佺湅璐鋒劇敵璇峰煄甯傦紝鐩鍓嶆繁鍦熾佸箍宸炴殏鏃犳硶鍔炵悊錛屼笂嫻峰湴鍖猴紝涓誨熸句漢銆佸叡鍊熶漢鍙婃媴淇濅漢鑱旂郴璐鋒劇粡鍔炶屽姙鐞嗭紱鎵闇璧勬枡浠ョ粡鍔炶屽憡鐭ヤ負鍑嗭紱涓鑸鐢辮捶鍚庡彂璧楓
錛堝簲絳旀椂闂達細2019騫3鏈8鏃ワ紝鏈鏂頒笟鍔″彉鍔ㄨ蜂互鎷涜屽畼緗戜負鍑嗭級

鍥涖佹埧璐風殑榪樻句漢鑳芥洿鎹㈠悧錛熷垎鎯呭喌鏉ョ湅錛

鎴垮瓙鍦ㄥぇ瀹剁殑蹇冧腑錛屼竴鐩寸瓑浜庝竴涓瀹屾暣鐨勨滃垛濓紝鑰屽湪鑷宸卞枩嬈㈢殑鍩庡競鎷ユ湁涓濂楀睘浜庤嚜宸辯殑鎴垮瓙涔熸槸寰堝氫漢涓轟箣榪芥眰鐨勭洰鏍囥傛湁鏈嬪弸鍜ㄨ錛屽拰涓堝か紱誨氭埧瀛愬綊鑷宸憋紝鎴胯捶鐨勮繕嬈句漢鑳芥洿鎹㈠悧錛熻繕嬈炬柟寮忓彲浠ユ洿鏀瑰悧錛

鎴胯捶鐨勮繕嬈句漢鑳芥洿鎹㈠悧錛熸埧璐瘋繕嬈句漢涓鑸鎯呭喌涓嬫槸涓嶈兘鏇存敼鐨勶紝濡傛灉闈炶佹敼錛屽氨闇瑕佹妸絎涓嬈″姙鐞嗚捶嬈劇殑鎵嬬畫嫻佺▼閮借蛋涓閬嶏紝騫朵笖榪樿佸湪姝や箣鍓嶅厛鎶婃瑺閾惰岀殑璐鋒懼叏閮ㄨ繕娓咃紝鎵嶆湁鍙鑳借捶鍑烘潵錛屽綋鐒朵篃鏈夊彲鑳借鎷掋傚叿浣撳彲鍒嗕互涓嬫儏鍐墊潵鐪嬶細1銆佸熸懼悎鍚屽傞渶鍙樻洿錛屽熸句漢鍙璺熼摱琛岃繘琛屽崗鍟嗭紝濡傛灉閾惰岄偅杈瑰悓鎰忔洿鎹㈣繕嬈句漢錛屽氨鍙浠ヨ繘琛岃繕嬈句漢鍙樻洿銆2銆佸熸句漢姝諱骸銆佸ｅ憡澶辮釜鎴栦撫澶辨皯浜嬭屼負鑳藉姏錛屽叾璐浜у悎娉曠戶鎵誇漢緇х畫灞ヨ屽熸句漢鎵絳捐㈢殑鍊熸懼悎鍚屻3銆佷繚璇佷漢澶卞幓鎷呬繚璧勬牸鍜岃兘鍔涳紝鎴栧彂鐢熷悎騫躲佸垎絝嬫垨鐮翠駭鏃訛紝鎴胯捶鐨勮繕嬈句漢鍙浠ユ洿鎹銆傛埧璐風殑榪樻炬柟寮忓彲浠ユ洿鏀瑰悧錛熸埧璐風殑榪樻炬柟寮忓彲浠ユ洿鏀癸紝浣嗘槸鍔炵悊鐨勭▼搴忚緝涓虹箒鐞愶紝闇瑕佽喘鎴胯呭甫鐫褰撴椂鎸夋彮鎵鏈夌殑鏉愭枡鍘婚摱琛岀敵璇鳳紝姣忎釜閾惰岀殑鎿嶄綔鍜岀敵璇鋒椂闂翠笉涓鏍鳳紝澶у跺湪鐢寵鋒椂鍙鍜ㄨ㈠綋鍦伴摱琛屽嵆鍙銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽傛灉鍚堝悓涓鐗墊壇鍒版埧灞嬪紑鍙戝晢鐨勮瘽錛屽湪鍙樻洿璐鎴垮悎鍚屾椂錛岃繕闇瑕佸彇寰楁埧灞嬪紑鍙戝晢鐨勫悓鎰忋備互涓婂氨鏄瀵光滄埧璐風殑榪樻句漢鑳芥洿鎹㈠悧鈥濈殑闂棰樿В絳旓紝甯屾湜鑳藉熷瑰ぇ瀹舵湁鎵甯鍔╋紒

② 夫妻共有的有貸款的房產轉至一方名下怎麼辦理

夫妻共同貸款的房產轉到一人名下可以嗎?

按揭貸款的房不可以過戶到一方名下。相關法律規定，房屋在還清貸款前不能辦理過戶和更名，要過戶的話必須提前還清房屋貸款。過戶時，需要准備好必要材料，雙方到房產局，填寫表格和存量合同，再將材料交給房產局，繳納稅金後就可以拿房產證。

夫妻房子貸款怎麼轉移到另一方

按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻共同買房，要兩個人一起還貸款嗎？

婚後買房貸款一般屬於夫妻共同債務，需要雙方簽字。買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字，需要夫妻共同償還。
夫妻共同貸款買房要注意什麼
1、做好購房預算：兩人人結婚就代表著兩個家庭的結合，夫妻結婚之後，不僅僅要考慮兩個人今後的生活，還要考慮雙方父母的生活。大家在買房之前首先要根據自身家庭的積蓄，可以用於買房子的資金有多少，還要多預留一些資金以備不時之需。這樣才能估算出自己能拿出多少錢用來投入到買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實際購房能力。
2、做好貸款准備：辦理銀行貸款是一件不確定的事情，但大家可以根據銀行貸款的要求以及自己的具體情況，在辦理貸款手續之前，大概的估算一下自己能狗獲得的貸款額度，這樣在准備首付款的時候才能考慮得更周全一些。另外還要注意貸款政策的穩定程度，不能將購房資金全部用於首付款，應該至少預留三年的貸款還款准備金，如果在未來的一段時間內，工作上發生變動，也不會影響還房貸。
3、選房：夫妻共同貸款買房子，一定要明確購房需求，雙方的工作不一樣，在房屋位置的選擇上，一定要結合家裡人員的主要需求，這主要看家庭成員的構成，比如年輕人上班、小孩上學、老人生活的習慣等等，選房之前一定要盡量將這些因素都考慮周全。
4、確定房產份額：夫妻關系好的時候，有些話雖然不好意思說得太明確，但為避免今後因為房產的問題發生糾紛，在買房之前，關於房產份額的劃分一定要說清楚了。夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，建議雙方協商清楚之後，落實在協議上，進而在房產證上載明。
5、確定主貸人：很多夫妻共同貸款買房的朋友中，都會選擇男方作為主貸人，其實選擇主貸人需要考慮的因素有很多，不能單單以收入的高低來衡量，還應結合雙方的工作性質，個人徵信等來判斷，誰更適合做主貸人。
6、雙方親自到場：夫妻雙方共同貸款買房的過程中，很多手續都需要夫妻兩人共同辦理，比如申請房貸時，也會以夫妻名義共同申請，銀行銀行會針對夫妻兩人的貸款資質進行審核，辦理相關手續時也必須同時簽字。如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

③ 房產證上註明房子一方單獨所有，貸款還完能改成另一方單獨所有嗎

房產證上註明房子一方單獨所有，貸款還完不能改成另外一方單獨所有。首先是因為對應的房產證上已經證明了所屬人，其次是沒有發生過戶的行為，再者是還貸是夫妻二人共同的責任。需要從以下三方面來闡述分析房產證上註明房子一方單獨所有，貸款還完不能改成另外一方單獨所有的具體原因。

一、因為對應的房產證上已經證明了所屬人

首先是因為對應的房產證上已經證明了所屬人，對於房產證而言已經標注了對應的房產所有者，如果想要更改對應的房產所有者在房產沒有發生交易的情況下是不現實的，所以對於另外一方而言應該通過積極還貸來與自己的配偶共同生活，或者讓配偶同意房產加上自身的名字。

還貸的注意事項：

當事人應該結合實際情況來針對性還完對應的房貸，並且如果有條件的情況下應該一次性換完對應的房貸，這樣子對於自身的發展而言是更加有力的，可以降低生活的壓力。

④ 房貸在老婆名下,老婆沒有工作可以把房貸轉到老公名下嗎

房貸在老婆名下，即使老婆沒有工作，一般也不能直接將房貸轉到老公名下，但可以通過一些方式進行調整。以下是具體分析：

一、房貸屬於夫妻共同債務

房貸通常是基於購房合同和貸款申請時提供的個人信息及信用狀況來確定的。雖然貸款可能在老婆名下，但只要是夫妻雙方的房子，貸款就視為夫妻雙方的共同債務。因此，無論誰作為主貸人，夫妻雙方都對貸款負有償還責任。

二、不能直接轉移房貸

由於房貸是銀行與借款人之間建立的法律關系，一般情況下不能直接將房貸從一方名下轉移到另一方名下。這種轉移涉及到貸款合同的變更，需要銀行同意並重新簽訂貸款合同，這在實際操作中往往比較復雜且難以實現。

三、可通過其他方式調整

1. 增加共同借款人：如果老公希望參與房貸的償還，可以與銀行協商將老公添加為共同借款人。這樣，老公就可以與老婆共同承擔還款責任。

2. 重新申請貸款：如果條件允許，夫妻雙方也可以考慮重新申請貸款，將貸款轉移到老公名下。但這需要重新提交貸款申請，並經過銀行的審核和批准。需要注意的是，這種方式可能會涉及到一些額外的費用和風險。

四、注意事項

• 在進行任何調整之前，建議夫妻雙方與銀行進行充分溝通，了解具體的操作流程和可能的影響。
• 確保所有相關文件齊全並符合銀行的要求。
• 考慮到可能的法律風險和費用成本，建議在專業律師或金融顧問的指導下進行操作。