男生婚前想貸款給父母買房

㈠ 男方婚前買房給父母住，婚後夫妻共同還貸，合理嗎

當然不合理！

買房給父母住孝敬父母，這個是應該的畢竟父母生我們養我們，但是呢，房子是婚前買的，婚後還需要妻子一起還貸款，那麼妻子的權益怎麼保障？新婚姻法的出台使得婚前買的房子一旦離婚後不屬於夫妻共同財產，妻子的權益根本得不到保證，別說什麼我們不會離婚的我會一輩子對你好這種屁話，根本不現實。買房子沒問題，給父母住更沒問題，可是既然要求我和你一起承擔貸款，相應的，是不是要保證一下我的權益？比如說，這棟房子的名字應該寫夫妻雙方的，反正呢是父母的房子最後也是兒子的，或者是簽署什麼合約來保證一下女方的利益呢？如果單純的什麼都不做就幫男方還貸款，這種行為真的是蠢到家了。

一直不是很理解，經常有新聞報道房產證寫誰的名字，為這事圍觀群眾可是操碎了心。我的看法是，如果男方父母全款買房子什麼都裝修好了一分錢不用我拿的話，房產證不寫女方名字一點問題都沒有，畢竟你沒掏錢寫啥名字啊，可是如果男方僅付首付，婚後夫妻一起還貸款，那對不起我不同意，寫的你的名字還要用我的錢還貸款養著房子，一旦我們之間出什麼問題後這房子一點沒我的份，這買賣太不劃算了。就像了歡樂頌里的樊勝美與王柏川，的確是王的父母出錢買，可是出的只是首付啊！以後還不是得兩個人一起還貸款，而且王柏川的父母也說了，錢只是借的還得還，都這樣了還不寫人女方名字？這還有必要結婚嗎？

㈡ 子女婚前借父母錢買房寫欠條有法律保護嗎

子女婚前借父母錢買房寫欠條，在法律上通常是受保護的。

法律角度解析：

• 欠條作為債權憑證，明確了借款的事實以及借款雙方的權利和義務。只要欠條的內容符合法律規定，如雙方具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律強制性規定等，那麼欠條就具有法律效力。

欠條的有效性要素：

• 雙方民事行為能力：借款雙方需具備完全民事行為能力，能夠理解和承擔借款行為帶來的法律後果。
• 意思表示真實：欠條應反映雙方的真實意願，不存在欺詐、脅迫等情形。
• 不違反法律強制性規定：欠條的內容不得違反法律、行政法規的強制性規定，否則可能導致欠條無效。

特殊情況考慮：

• 如果欠條在形式或內容上存在瑕疵，如簽名不真實、金額約定不明確等，可能會影響欠條的法律效力，從而給主張權利帶來一定的困難。
• 在簽署欠條時，雙方應確保欠條的有效性，明確內容要素，如借款金額、借款日期、還款日期、利息等，並妥善保管欠條，以便在需要時作為證據使用。

綜上所述，子女婚前借父母錢買房寫欠條，在法律上通常是受保護的，但前提是欠條的內容符合法律規定，且雙方應確保欠條的有效性。

㈢ 婚前男方付首付貸款買房，其父母是共同還款人.婚後部分的房子和女方有關系嗎房子是共同財產嗎

像這種情況，房子肯定屬於共同財產了，畢竟婚後部分的房子和女方是有關系的，所以女方也是有一份的

㈣ 我婚前在異地給父母買房，貸款用自己的名字，後來在本地自己結婚有自己貸款買了房子，算不算二套房

當然算呀
建行：按戶認定第二套房

中國建設銀行董事長郭樹清13日接受新華社記者采訪時表示，建行已明確貸款人第二套住房的認定標准以「戶」為單位，並已將北京地區的第二套住房貸款的首付比例提高至50%。

以「戶」為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房。

在中央金融系統代表團駐地，郭樹清代表評點當前金融宏觀調控熱點問題時對記者說，目前中國房價上漲確實比較快，而銀行房貸並非沒有風險，建行對此非常關注。建行已根據國家宏觀調控要求、建行自身情況以及各地方情況採取了不同措施。

他表示，由於國內不同地區具體情況不同，因此各地建行在制定第二套住房貸款細則時，會結合當地情況作適當調整，實施標准不能「一刀切」。

中國人民銀行、中國銀監會9月27日共同發布了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》，對商業性房地產信貸政策進行了調整，明確了要提高第二套住房貸款首付比例。

工行傾向以戶為單位認定第二套住房

工商銀行（愛股,行情,資訊）上海分行副行長張琪在接受記者采訪時表示，對於第二套住房工商銀行傾向於以「戶」為認定單位，而對於已經通過銀行貸款購買住房的，即使已經還清貸款，再次通過銀行貸款購買住房時也將被視作第二套住房。張琪表示，目前四大國有商業銀行正在對新房貸細則進行具體協商，預計本周將會陸續出台。

光大銀行：第二套房貸款首付不低於40%

繼華夏銀行之後，光大銀行昨天也出台了房貸細則。該行細則中明確，僅對首套自住房執行固定優惠利率，對於已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房貸款，以及商用房貸款，均暫停辦理定息房貸。

光大銀行的房貸細則規定：對於認定的「第二套房」，其貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。

對於借款人的第三套(含)以上住房貸款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其貸款首付款比例應在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加2個百分點。

對於借款人的第三套(含)以上住房貸款利率的基本要求是：第三套房貸款利率應按基準利率的1.15倍執行；第四套(含)以上住房貸款利率應按基準利率的1.2倍執行。

此次，光大銀行對其固定利率房貸也作出調整：僅對首套自住房貸款執行固定優惠利率。暫停對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房貸款，以及商用房貸款執行固定利率。

華夏銀行：第二套房首付為4成

央行、銀監會於國慶前夕聯合發布房貸新政後，商業銀行的執行細則成為業內關注的焦點，記者昨日了解到，華夏銀行總行向分行下發了執行細則，細則規定第二套房的首付為4成，利率為基準利率的1.1倍，每增加一套住房，首付提高不少於5個百分點，貸款利率在前一套貸款利率的基礎上上浮不低於2%。

這意味著，向該行申請第三套住房貸款首付將不低於4成5，第四套不低於5成。對於如何認定第二套住房，細則規定，已利用貸款買房再申請貸款購房視作第二套住房。細則還要求各分行通過央行的徵信系統，詳細查詢借款人及配偶的身份證號碼及購房套數。不過，細則並沒有明確規定是以個人還是以家庭為單位來認定第二套住房。

在執行央行和銀監會的文件以及上述細則的前提下，華夏銀行各分行可根據各地的實際情況自行決定更具體的操作細節。華夏銀行深圳分行的相關人士表示，考慮到深圳炒樓現象較普遍的特點，深圳分行執行細則時只會更加嚴格。

截至昨日，大部分商業銀行尚未出台執行細則，深圳大部分銀行均在等待總行下發執行細則。據報道，上周五監管部門召集國有銀行信貸部門負責人開會，對於如何認定第二套房定下的「三點基調」，分別是：一，公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二，已結清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者。三，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。

招商銀行：暫停二套房固定利率貸款

從光大銀行、招商銀行客戶服務部門獲悉，兩家銀行目前已經暫時停止了對第二套房的固定利率貸款。

從2006年1月13日光大銀行推出固定利率房貸以來，固定利率房貸一直是其拳頭產品。截至目前，其固定利率住房／商用房貸款余額已達到60億元。

「光大銀行這次暫停了對第二套房的固定利率貸款，主要是根據國家出台的新房貸政策，對自有業務進行了調整，將資金資源全部用於第一套房的貸款。」光大銀行個金部個貸處處長肖英男對記者解釋說。

據悉，固定利率房貸不同於其他貸款，額度資源需要有一些事前的安排，並非隨時都很充裕。同時，根據央行和銀監會此前下發的調整房貸政策的通知精神，商業銀行應重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求。

而為了體現對第一套房貸款的支持，此次光大銀行還首次增加15年期固定利率和20年期固定利率兩個新品種，優惠利率分別為7．78％和 8．1％。同時，光大還調低各期限優惠利率。3年期、5年期、10年期優惠利率分別調低21個基點、16個基點、44個基點。調整後的5－10年？穴含？雪固貸優惠利率僅為7．32％，僅與浮動利率房貸的優惠利率相差0．7個百分點左右。

㈤ 請教下各位好心人：老公婚後以他婚前的房產去銀行做低押貸款給他父母買房，這樣的債務屬夫妻共同債務嗎

你的問題包含兩個部分需要釐清的：1、所購房屋出資權益和產權；2、貸款債務的界定。
若兩者聯系，則好辦，現在是兩者是存在分離的，這樣就稍微復雜一點。
首先婚後以婚前財產作抵押貸款，可以視作個人債務，但是婚內貸款銀行有自己的要求，即夫妻雙方共同承擔責任，若是單身，則要求開具單身證明。這種情況下簽約以後，若你們夫妻無異議，則共同承擔銀行貸款債務，並且購房，登記在他父母名下。兩者可能性，第一，視同他個人債務和個人對父母的贈與（房產），你跟他共同承擔的債務，實際上是你幫他承擔了還款，這個還款部分，若離婚，應該對你共同出資部分進行補償。但是在婚內，應該視同他個人債務。
另一種可能性，即視為你們雙方的債務，則房產是你們共同贈與父母的，但是涉及出資部分和抵押權的差異，抵押不改變房產熟悉，他的婚前財產還是他的，婚後共同還款部分視同共同出資，
你有有權利主張所購房產的處置權，不過你已同意寫他父母名字，則視同你們共同的贈與行為。

㈥ 老公婚前故意高貸買房，首付款還說是管父母借的，我是不是被套路了

老公婚前故意高貸買房，首付款還是說是管父母借的，其實你也知道你是被套路了，但是要不要離婚，得看一下你的具體感受。如果說覺得這個錢雙方能夠還上，而且你比較喜歡這個男生的話，這個事其實都不是問題。那如果說你們兩個家庭地位不太對等的話，肯定也會因為這個房子爭吵起來。

作為他的妻子，我們要做的就是好好的考慮一下之後的生活應該如何還上這筆貸款，避免因為這筆貸款影響到咱們居住房子的體驗感。但不建議大家撒這種謊，一旦被發現，你們之間的關系肯定不會像以前那麼好了。

㈦ 婚前買房到底能不能找爸媽借錢呢

能，但是不應該。

但是要說明的是，子女不要把向父母借錢購房當成是理所當然，更不能抱怨父母沒有能力為自己提供住房，要抱一個感恩的心來對待父母對我們的支持，並盡快通過自己的努力歸還父母的借錢，不能毫無愧疚地向父母要錢，這是一個青年人應該有的態度。

㈧ 婚前買房給父母打欠條

法律分析：以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的范疇，個人債務一般都是通如指過書寫借條收條的形式形成的，但是只有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率舉橡稿、期限和還款方式等條款。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提正孝供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。