A. 房子已辦抵押會不會不放款
法律分析：房貸辦理完抵押就可以放款。房貸通常是簽訂完房貸合同，才會要求去房管局辦理抵押登記手續，由於貸款人與銀行已經簽訂了貸款合同，銀行是必須按照約定放款的。銀行沒有放款，屬於銀行單方面違約。房貸通常只會出現延遲放款的情況，而不放款基本上是不存在的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
B. 房子抵押貸款多久可以下款
房子抵押貸款大約需要15-20天左右的時間可以下款。以下是具體的下款流程和時間節點說明：
遞交貸款申請資料：
銀行核實調查：
房屋評估：
電話回訪：
審核通過並簽訂合同：
下款：
注意事項：
C. 購房抵押完成就一定會放款嗎
會放款但是放款時間是不固定的。
1.以房產抵押貸款為例在正常的銀行貸款協議已經簽發的情況下，只要房屋的買賣雙方已經正式轉讓所有權，抵押登記手續已經正常完成，貸款合同已經正常完成，銀行基本可以借錢放貸，不可能不發放貸款，畢竟銀行的房貸協議才是銀行放貸意願的真實體現。這意味著銀行已經通過了貸款申請的貸款審查和批准。
2.如果你是抵押貸款買房，二手房的貸款速度比新房快，因為購房者在申請二手房貸款時可以選擇更多的銀行。但是買新房的時候，大部分買家都是向開發商指定的銀行申請貸款，所以時效比較慢。一般來說，新房商業貸款期限在1個月以內，公積金一般較長，最多2-3個月，公積金可短至1個月。
3.但事實上，由於賣方的原因，貸款沒有及時發放的情況也會出現。首先，抵押貸款協議發出後，雙方並未完成過戶。事實上，雙方的交易並未實現。不辦理抵押手續，銀行絕不放貸，是賣方在出售房屋前已將房屋抵押給另一家銀行，在解除抵押前無法辦理過戶手續，無法實現過戶抵押貸款。第三是房屋成交價格過低，不能滿足房地產調控政策要求的價格。對於交易雙方的對價，可能涉嫌陰陽合同。對銀行的交易價格與稅收價格不同，這阻止了銀行放貸。四由於賣方原因，之前的房子沒有新的房產證就被封了，無法申請新的房產證阻止了銀行放貸。
4.從個人房貸來看，即使放寬額度，未來銀行在各種審核中仍豎碼可能保持嚴格的姿態。 上海一位當地銀行客戶經理表示，從去年開始，銀行對個人按揭貸款的首付來源更加嚴格。 比如首付一定是自有資金，半年首付的流向不能有「無關」的人。 我給你兩萬多塊錢，不然你要說明錢的來源。 另外，除車貸和房貸外，其他貸迅猛款都要結清，否則會影響貸款審批。
購房貸款辦完抵押後，一般次月就能放款。
辦理住房貸款時，借款人提交了各種申請資料後，銀行對申請資料進行審核，審核通過後，與借款人簽訂貸款合同。簽訂完貸款合同，借款人攜帶各種貸款資料到當地房管局辦理房屋抵押登記手續，然後將房產登記證書交給銀行，銀行工作人員一般在次月會將貸款匯入指定賬戶內。
一般情況下是的。
一般在房貸批下來了以後，就證明銀行當天已打款給開發商，只要沒有太大的問題銀行都會放款；除非一些特殊情況，比如國家經濟調控的後果提高存款准備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會延遲放款時間。
資料拓展：
房貸，也被余昌哪稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
網路_房貸
申請銀行貸款是很多人解決資金難題的方式之一，如果急需大額資金的話，申請房屋貸款抵押最合適不過。有小夥伴咨詢我，房屋貸款抵押完成後大概多久放款？一起去看看。
房屋抵押貸款
一般來說，用戶辦理房貸簽訂好貸款合同、抵押完成以後，銀行會在一個月內放款到賬，如果速度快的話可能兩個星期內就能收到資金。當然了，有時候到賬時間也會延順，可能要兩三個月才能放款到賬。
按照銀行貸款流程來看，房屋貸款抵押完成後銀行是不會拒絕貸款的，出現這種情況的幾率非常低。所以，借款人只需要耐心等待即可，銀行若放款到賬也會及時發送信息通知。
D. 銀行通知做抵押了是不是意味著房貸審批已經通過
房貸辦理抵押登記是審核通過了。房貸審批是一個漫長而復雜的過程，一旦審批通過，很快會有銀行工作人員通知你辦理接下來的手續，其中很重要的一環就是房屋抵押登記，這樣就把房子抵押在銀行。
按揭貸款的基本流程如下：1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；2.產權驗證：產權人及共有權人，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款。因貸款到放款之間的所有工作不是銀行獨立去完成的，所以就沒有規定放款的時間，但對審批合同的有效期有約定，一般超過3個月沒有辦妥相關手續，就需要重新提交資料銀行從新審批。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
E. 私人房子抵押貸款當天放款嗎
如今能拿自己辛辛苦苦買來的房子做抵押的人，肯定很大情況是遇到急事了，所以肯定也急著用錢想快點放款，所以這里就給大家說說，房產抵押後能當天放款嗎？
一般來說，房產抵押貸款當天是不能放款的，其原因在於房產抵押貸款通常在辦理時手續較為復雜，除了需要貸款機構對該房產進行評估之外，還需將該房產辦理有關的抵押登記手續，為此，前前後後操辦下來，想要當天放款是幾乎不能的。
房產抵押幾天能放款
房產證抵押後一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶後准備貸款要求的資料：面簽銀行、銀行報卷和審批;銀行審批通過後通知借款人審批結果並與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項權證;視情況辦理保險、公證等手續;等待放款。