『壹』 如果房產證上有夫妻雙方的名字,另一方不是主貸款人另外買房子屬不屬於二套產
夫妻雙方家庭房產都算，即時一方不是主貸人也算家庭住房，是二套房。
『貳』 夫妻共同房產抵押貸款，主貸人跑路怎麼辦
你們三個共同貸款人依法承擔連帶償還責任，主貸人跑了其他三人擔保人也好貨款人也好都有責任和義務承擔清償責任，然後你們三人可向主貸人追償。因此，做為債權方的銀行逼你還請5萬或要求擔保人或共同貸款人二次抵押貸款（因無能力償還）清償貸款是正當合法的。你無理逃脫，至於主貸人所欠你們的債務你們可依法提起訴訟向其追討。 更多精彩內容請關註：http://china.findlaw.cn/
『叄』 夫妻雙方共有按揭房產，兩本房產證，我是主貸款人，現在要離婚，銀行按揭房產怎麼變更成我一個人名下
先把尾款結清，然後去公證處開公證證明，證明你們是合法的離婚財產分割，開好證明後就可以去房產中心把房子過戶到你的名下了。
『肆』 房產證上只有夫妻一方的名字可以用另一方貸款嗎
房產證上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方貸款的。。。
如果房產是屬雙方共有的，中任一方都是不能單獨到很行去貸款的，因為銀行會向要你單身證明，還者離婚證書原件。否則銀行是不會受理的。
如果是一方的名字，其另一方更不能貸款了，因為房產證名字不同，銀行也是不會受理的。
如果是房產證權是個人所有，要去貸款，也需要提供個人所有的房產權依據。
『伍』 房產證寫夫妻雙方名字，但是貸款可以一個人貸款嗎
您好！只能是房產證的姓名申請貸款，如果夫妻雙方都繳交住房公積金，即使單方申請，也可按雙方的額度貸款。
『陸』 夫妻兩本房產證 妻子名下還貸款 我可以調換還款方嗎
可以換成你的卡還款，或者你每月定時把錢轉入你老婆的卡還款，都沒有問題。產權變更之類的做不了。
『柒』 房產證是夫妻雙方名字,主貸方月供供不上該怎麼辦
在正常情況下，如果房產證是夫妻雙方的名字，主貸方月供供不上。銀行會要求次貸房供月供的。
『捌』 夫妻買賣房屋另一個人不貸款需要什麼證件
有結婚證的話兩個人的徵信都要看的。戶口本，雙方身份證，收入證明。
『玖』 夫妻共同貸款買的二手房，房款沒還完，主貸款方，男方已去世，房產證上，是夫妻兩人的名字
房產證是以上的為准，合同上寫誰產權證上就是誰。如果是貸款購房的話，銀行要求做貸款是必須要求夫妻雙方都到場的簽署貸款合同，不論合同上寫你的名字還是寫你愛人的名字或是你們兩個人的名字。因為夫妻是個共同體，房本上無論是誰的名字，只要你們之間沒有約定的話，是夫妻共同財產。
『拾』 夫妻主貸欠貸款不還也不要房子怎麼辦
會被起訴的。借錢還錢天經地義。所以如果沒能力償還，就不要去借，以免影響自己的信用。