『壹』 農村土地確權後,一畝地可以貸多少錢
土地承包經營權能否向銀行質押貸款分為以下具體情況:
一是一般的土地承包經營權,雖然《物權法》、《農村承包法》以及《中共中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》都允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權,但都沒有對土地承包經營權能否抵押作出規定。但綜合我國目前的法律法規以及國家關於土地管理的政策,承包經營權一般不得抵押。
二是四荒地的土地承包經營權,《擔保法》第三十四條第五項規定抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押,《物權法》第一百八十條第三項規定以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押。因此,通過公開競價方式取得並經過集體所有權人同意的四荒地承包經營權可以進行抵押。但抵押實現後,《物權法》第二百零一條規定未經法定程序,不得改變土地所有權的性質和土地用途。
『貳』 確權後的宅基地貸款能貸多少
宅基地可以貸款,但是各地規定不一,具體應咨詢當地的銀行是否有此業務。
大約240平方米的宅基地使用權證,可以貸款15萬元左右,具體詳細咨詢當地的相關銀行網點。
『叄』 農村土地確權後,你家一畝地能在銀行貸多少錢
土地確權證抵押貸款容易嗎?
以往,農村土地和房屋局限於集體性質不能進行抵押,農民想要貸款非常困難。只能進行聯戶擔保才能貸款,相對來說門檻高、利率高。現在有了土地確權證,能和城裡房產證一樣進行使用。當農民有資金困難時,可以到銀行申請抵押貸款,一般多向農村商業銀行(原農村信用社)、農業銀行進行抵押貸款。
一畝地可以貸多少錢?
一畝地可貸款數額沒有一個具體標准,要看當地土地價值。例如當地土地流轉租金為500元/畝/年時,各地二輪承包時間略有差異按照還剩餘10年的情況下,一畝地價值5000元,進行抵押貸款差不多能貸3000~4000元。
土地確權證貸款注意事項
盡量不要使用土地確權證進行貸款,不能按期償還的情況下,銀行有權會對土地確權證進行拍賣。一旦進行拍賣,土地所有權和使用權將不再歸你所有。
『肆』 農村宅基地確權後能貸款嗎
宅基地上房屋財產權可以抵押貸款,但是必須滿足一定的條件。
根據我國《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》:
第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款,是指在不改變宅基地所有權性質的前提下,以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構(以下稱貸款人)向符合條件的農民住房所有人(以下稱借款人)發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
第三條 本辦法所稱試點地區是指《全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在北京市大興區等232個試點縣(市、區)、天津市薊縣等59個試點縣(市、區)行政區域分別暫時調整實施有關法律規定的決定》明確授權開展農民住房財產權抵押貸款試點的縣(市、區)。
第四條 借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的,應同時符合以下條件:
(一)具有完全民事行為能力,無不良信用記錄;
(二)用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議,依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明,未列入征地拆遷范圍;
(三)除用於抵押的農民住房外,借款人應有其他長期穩定居住場所,並能夠提供相關證明材料;
(四)所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。
以共有農民住房抵押的,還應當取得其他共有人的書面同意。
『伍』 農村土地進行確權之後,一畝地到底可以貸多少錢
土地確權正在進行中,這些細節還沒有具體細化,今年下半年,相關政策差不多就可以出台了,一起等一下吧,真心在幫你期待採納,