㈠ 公積金貸款還款利率會變嗎
公積金貸款還款利率會變。以下是關於公積金貸款還款利率變化的詳細解答：
一、公積金貸款利率是浮動利率
公積金貸款利率並非固定不變，而是隨著央行利率的調整而調整。雖然調整頻率不高，但一旦調整，全國范圍內都會執行新的利率標准。
二、利率調整對還貸的影響
貸款期限在1年以內：對於貸款期限在1年以內（含1年）的公積金貸款，遇法定利率調整時，不分段計息，即仍按原利率執行，不還貸金額不會發生變化。
貸款期限在1年以上：對於貸款期限在1年以上的公積金貸款，當利率調整後，從次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。這意味著，如果利率調低，還貸額度會減少；如果利率調高，還貸金額則會提高。
三、利率調整的執行時間
公積金貸款利率調整後，根據貸款期限的不同，執行新利率的時間也會有所不同。如上所述，貸款期限在1年以內的，仍按原利率執行；貸款期限在1年以上的，則從次年1月1日起執行新利率。
四、房屋套數對利率的影響
公積金貸款利率還會根據房屋套數的不同而有所區別。一般來說，首套房貸利率較低，而二套房貸利率則按首套房的1.1倍執行。因此，在申請公積金貸款時，房屋套數也是一個重要的考慮因素。
綜上所述，公積金貸款還款利率是會隨著央行利率的調整而變化的，但具體變化程度和執行時間則取決於貸款期限和房屋套數等因素。
㈡ 住房公積金利率浮動還是固定，很多人還不知道
住房公積金利率是浮動的。以下是關於住房公積金利率浮動的詳細解釋：
一、浮動利率機制
住房公積金貸款利率並不是固定不變的，而是採用浮動利率機制。這意味著利率會根據經濟發展的需要隨時進行調整。各大銀行在設定住房公積金貸款利率時，都是基於央行公布的公積金貸款利率來進行調整的。
二、央行調整頻率
雖然央行並不會頻繁地調整公積金貸款利率，但一旦進行調整，通常會沿用很多年。然而，這並不意味著公積金貸款利率是完全固定的，因為基準利率仍然有可能隨著央行貨幣政策的調整而發生變化。
三、基準利率變化對房貸的影響
當用戶首次申請住房公積金貸款時，一般會按照當時的公積金貸款基準利率執行。但是，如果基準利率在貸款期間發生了變化，那麼從第二年起，用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。這意味著用戶的還款金額可能會因為基準利率的變化而有所調整。
四、利率調整的具體執行方式
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也會隨之調整。具體的調整方式可能因銀行而異，但通常有以下幾種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年就調整執行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
綜上所述，住房公積金利率是浮動的，而不是固定的。因此，購房者在選擇公積金貸款時，需要關注央行公布的公積金貸款利率變化，以便及時了解並調整自己的還款計劃。