❶ 央行降息每月房貸降嗎有好處但有壞處
央行降息後，每月房貸不一定會立即下降，這主要取決於貸款類型及利率調整方式。
對於即將申請貸款買房的人來說：央行降息往往意味著貸款市場報價利率（LPR）的下降，這會導致房貸利率的降低，從而使得每月的月供減少。因此，對於這部分人來說，央行降息確實能夠帶來房貸的減少。
對於已經貸款買房成功的人來說：情況則有所不同。他們的房貸利率並不會因為央行降息而立即下降。大多數已貸款的房貸利率調整機制是一年調整一次，且調整日通常是每年的1月1日。這意味著，他們的房貸利率會根據上一年度12月的LPR報價進行調整。所以，即使央行降息，已貸款的人也需要等到下一個調整日才能享受到利率下降的好處。
此外，房貸利率的選擇也會影響降息的效果：
央行降息對房地產市場的影響：
央行降息對房地產市場來說是一個積極的信號，能夠降低購房成本、開發貸款和經營貸款成本，從而刺激購房需求。然而，這並不意味著房價會因此下跌，因為央行降息的主要目的是鼓勵購房，而非打壓房價。
央行降息的利弊：
綜上所述，央行降息後，每月房貸是否會下降取決於多種因素，包括貸款類型、利率調整方式以及個人的選擇等。