1. 200萬的房子公積金貸款首付多少月供多少
200萬的房子公積金貸款首付和月供的情況如下：
首付： 公積金貸款的最高限額通常有一定的規定，假設最高限額為50萬元，那麼對於200萬的房子，如果僅使用公積金貸款，最多隻能貸到50萬。 剩餘部分需要作為首付，但這顯然是不現實的，因為首付比例通常不會這么高。在實際操作中，首付比例一般為房價的20%30%。 以30%為例，首付金額為200萬*30%=60萬。因此，首付至少需要60萬。
月供： 月供的金額取決於貸款金額、貸款期限和貸款利率。 假設貸款金額為140萬，貸款期限為30年，貸款利率為當前的公積金貸款利率。 使用貸款計算器或銀行提供的工具，可以計算出具體的月供金額。由於這些參數可能變化，因此無法給出確切的數字，但通常月供會包括本金和利息兩部分。
注意：以上計算僅供參考，實際首付和月供金額可能因地區、銀行政策、貸款期限和貸款利率等因素而有所不同。在申請貸款前，建議咨詢當地銀行和公積金管理中心以獲取准確信息。
2. 200萬的房子貸款20年月供要多少
200萬的房子貸款20年，月供的具體金額會根據貸款類型和利率的不同而有所差異。以下是根據一般商業貸款和公積金貸款兩種情況進行的估算：
一、商業貸款
二、公積金貸款
三、注意事項
綜上所述，200萬的房子貸款20年，月供金額會因貸款類型和利率的不同而有所差異，商業貸款月供大約在1.2萬至1.3萬元之間，公積金貸款月供則在8000元至9000元之間。具體金額還需根據實際貸款條件和利率進行計算。
3. 200萬的房子公積金貸款首付多少月供多少
一、200萬的房子公積金貸款首付多少月供多少
你好親，200萬的房子如果是首套房並且辦理的商業貸款那麼首付則是66萬左右,通常首套商業貸款的首付比例為30%,而月供的話,按照商業貸款利率4.9%,貸款年限20年,銀行利率優惠9折,選擇等額本息的方式還款,那麼我們需要向銀行貸款的本金是140元。每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕,即【140萬(4.41%/12)(14.41%/12)240】/【(14.41%/12)240-1】=8789.22元。
200萬的房子如果是首套房公積金貸款的話,首付則是40萬左右。月供的話,具體要看購房者選擇還貸方式以及當時的利率要求來計算。
二、200萬的房子首付多少月供多少？
如果你名下沒有任何的房產辦理買房貸款，最低需要支付30%的首付。了解到買一套200萬的房子，計算下來需要支付60萬的首付，如果是辦理商業貸款20年，每月的月供是9162元。
銀行有兩種貸款方式，一種是商業貸款另一種是公積金貸款。想要成功辦理公積金貸款，必須在當地繳納6個月以上的公積金才行。現在辦理銀行貸款的政策是非常嚴格的，不是隨隨便便就能辦理成功的，銀行非常注重貸款人的徵信問題。
等額本金還款可以節省一些利息。
目前來說，首套房商業貸款首付比例最低30%，200萬的房子，這要是您購買的首套房，最低應當支付60萬的首付。按照20年的貸款期限，銀行基準利率在4.90%，如果以等額本息方式還款，月供在9162.22元，需要支付的總利息是798932元。
如果以等額本金方式還款，第一個月月供在11550元，以後每月遞減23.82元，需要支付的總利息是688858.33元。等額本金還款可以節省一些利息，但前期還款壓力較大，適合於前期手頭資金較為寬裕的用戶。
三、200萬的房子貸款多少最劃算？
這個貸款金額得根據你的首付金額和是否購買首套房子來定。
現在國內各大城市對於首套房，首付30%，因此你要貸70%，也就是140萬。
如果是二套房，國內現在首付最低是40-50%之間，也就是你需要貸款120萬-100萬。
所以劃算的問題，還得看你首付款和月供金額。
四、要買兩套房400萬,我有200萬,要如何付房貸比較合算?
兩套一大一小，先買大的，交首付貸款。然後小的全款。
或者，先買一套那套，多貸些款（首套利率低）；第二套，多交些首付，少貸些款（省點利息）。
4. 200萬房貸用公積金貸款多少合適
200萬房貸使用公積金貸款，建議貸款額度適當，不宜過高或過低，具體數額可以根據個人實際情況和公積金繳存情況來確定。一般來說，根據常規經驗數據，貸款額度可以選擇在100萬至150萬之間。
詳細解釋：
公積金貸款是一種較為優惠的貸款方式，利率相對較低，因此在房貸選擇上是一個較好的選項。但在確定貸款額度時，需要考慮個人經濟實力和未來的還款能力。對於200萬的房貸，如果全部使用公積金貸款，可能會給個人帶來較大的還款壓力。因此，建議適當選擇貸款額度。
具體的合適額度，首先要考慮的是個人的公積金繳存情況。公積金繳存基數和繳存時間決定了可貸款的額度，這是決定貸款額度的重要因素。其次，個人的收入狀況、家庭財務狀況、未來預期收入等因素也需要考慮進去。如果個人收入穩定且較高，選擇稍高的貸款額度是可行的。反之，如果收入一般或者有所波動，建議選擇較低的貸款額度，以確保未來的還款不會造成過大的壓力。
綜合考慮以上因素，大約100萬至150萬的公積金貸款額度可能是一個比較合適的范圍。當然，這只是一個大致的參考，具體的合適額度還需要根據個人實際情況來具體計算和評估。在決定貸款額度時，建議咨詢銀行專業人士或公積金管理中心，以獲得更准確的建議和方案。
另外，還需要注意的是，除了公積金貸款，還可以考慮其他貸款方式如商業貸款等，以及可能的組合貸款方式，以根據個人實際情況選擇最合適的貸款方案。
5. 上海公積金貸款額度怎麼計算
上海公積金貸款額度計算：可貸金額=借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補充住房公積金余額的10倍。不過在貸款時會有限額，其中首套房1人貸款的最高額度為60萬元，2人以上貸款的最高額度為120萬元；二套房1人貸款的最高額度為50萬元，2人以上貸款的最高額度為100萬元。
公積金貸款金額不夠怎麼辦
1、申請組合貸款
公積金貸款雖然利率比較低，但是公積金貸款有一個致命的缺點，那就是公積金貸款的額度受到限制，是三種貸款方式中貸款額度最低的一種方式。假如購買陵謹一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，但並不是全部銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，時間比較長。
2、申請商業貸款
貸款買房子的方式主要有三種，如果購房者申請公積金貸款購買房屋的時候額度不夠，申請組合貸款麻煩的話，倒不如直接選擇申請商業貸款，商業貸款的話，借款人提交完嘩洞貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，如果確實審批下來的額度不夠，那麼購房者可以提取公積金賬戶的余額用於支付剩餘的房款，前提是公積金賬戶的余額足夠。
3、找其他貸款機構
通常我們購買房子都是找的銀行申請貸款，但其實現在也有很多正規比較大型的貸款機構可以申請房貸的，所以遇到這種情況，購房者在發現貸款審批金額不夠的時候，可以多咨詢幾家銀行或者小額貸款公司。一般銀行特別是國有銀行對資金流向有著嚴格的管制，要想通過支付房款難度較大，小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化。
4、提高首付比例
如果購房者的經濟實力還不錯，那麼在遇到貸款額度不夠的情況下，購房者也可以考慮將首付款的比例提高，但如果購房者自尺蘆基己只准備了這些首付款，購房者想要買房子的話也可以向親朋好友借一些錢來提高首付金額，但是如果金額過多，短時間內還款有難度，那麼找人借錢可能也不是太容易的事情了。