房子分期公积金贷款需要什么手续费

『壹』 分期付款买房子需要什么手续和流程

如果是个人办理：

1、申请人具有合法有效的身份证明；

2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;

3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;

4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;

5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;

6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

如果不是个人办理：

如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。

身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。

办理手续:

在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。

一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。

如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。

分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

6、抵押登记费120元。

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分期付款买房的好处：

1、分批付款可以扩大销售的商品住宅,是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;

2、促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;

3、可以让低收入的人群也得到住房的保障;较后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。

『贰』 第一次买房子,公积金贷款的，要办什么手续

公积金贷款条件：
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

『叁』 买房子按揭分期需要什么手续

房屋按揭贷款手续条件：

1. 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
   

2. 个人学历学位复印件；
   

3. 房屋买卖合同原件；
   

4. 个人收入证明原件，或者税单；
   

5. 个人资产证明；
   

6. 房屋产权证复印件；
   

7. 你的首付款证明；
   

8. 你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
   

9. 公积金账号，没有不提供；
   

10. 收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。
    

『肆』 公积金办按揭需要什么费用

按揭费用，这个可以和办按揭的谈下来，一般贷款额的1％－1.5% 。
入押费及保险，贷款额的0.3％左右。保险如果你提前还完款的话是可以部分退回的。