㈠ 成都购房哪些属于二套房
答案：在成都购房，以下几种情况属于购买第二套房产：
详细解释：
1. 拥有一套房产再次购买：如果购房者在成都已经拥有一套房产，再次购买时，所购房产将被视为第二套房产。
2. 贷款记录判断：银行系统会对购房者的贷款记录进行查证。即使购房者名下没有房产，如果曾经贷款购买过房产并且贷款未结清，再次贷款购房时也会被认定为购买第二套房产。
3. 家庭购房记录：以家庭为单位，如果夫妻或者未成年子女名下有房产，再次购房时也可能被视为第二套房产。特别是涉及到未成年子女的购房记录，即使房产证上没有写自己的名字，但如果通过查询可知曾购房，那么再次购房依然可能被认定为二套房。
4. 多区域购房政策差异：成都各个区域的购房政策可能存在差异。在某些区域购买房产后，在其他区域再次购房时也可能受到不同政策的限制，导致被视为购买第二套房产。因此，购房者在决定购房前，需要详细了解并遵循相应区域的购房政策。
对于在成都购房的居民来说，了解清楚哪些情况属于购买第二套房产至关重要，因为这涉及到贷款政策、首付比例、贷款利率等实际问题。特别是在涉及贷款购房时，购房者更应该仔细查询自己的贷款记录以及家庭成员的购房情况，避免在购房过程中产生不必要的困扰和误解。
㈡ 成都第二套房贷款的条件是什么
成都市第二套房贷款条件：
1.有成都市户口或有效居留身份证;
2.有稳定的收入和职业，有按时还款的能力;
3.信用良好，有完全民事行为能力;
4.用于购买第二套改善居住条件的普通住房;
5.在成都限购地区的，家庭名下房产不超过2套。
另外，如果想要申请成都市公积金贷款，还需连续缴存公积金6个月以上。
㈢ 成都二套房公积金贷款利率的具体规定是什么
具体划分为三种状况。
首次购房，首付款额最低为总房价的20%，贷款期限在五年或以上时，利率为3.75%，若低于五年则为3.25%；
对于二次购房且已还清贷款者，首付款额需达到总房价的30%，利率与前述相同；
而对于二次购房且仍有未偿还贷款者，首付款额需达到总房价的40%，利率在此基础上增加10%。
使用公积金购买第二套住房，贷款利率同样适用，但首付款额需达到总房价的50%。
㈣ 成都第二套房公积金最多可以贷多少
成都第二套房公积金最多可以贷总房款的一半，即不超过50％。具体来说，贷款额度还需满足以下条件：
综上所述，成都第二套房公积金贷款额度受到多个条件的限制，具体贷款额度需根据申请人实际情况及政策规定确定。
㈤ 鎴愰兘鍏绉閲戜簩濂楁埧璐锋惧埄鐜
鎴愰兘甯傚叕绉閲戜簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囬殢甯傚満鍙樺寲鑰屾诞鍔锛2023骞村埄鐜囧尯闂翠负3.25%-4.5%銆傚悓鏃讹紝鐢宠蜂汉蹇呴』绗﹀悎涓瀹氭潯浠舵墠鍙浜鍙楀叕绉閲戣捶娆炬斂绛栥
鎴愰兘甯傚叕绉閲戜簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囨槸鎸囪喘涔扮浜屽椾綇鎴挎椂锛屽彲浠ヤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆炬墍浜鍙楃殑鍒╃巼銆傛牴鎹宸濇笣鍦板尯浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪殑瑙勫畾锛屽叕绉閲戜簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囦负甯傚満鍒╃巼娴鍔锛屾渶楂樹笉瓒呰繃甯傚満鍒╃巼鐨1.1鍊嶏紝鏈浣庝笉浣庝簬甯傚満鍒╃巼銆傜洰鍓嶏紝2023骞存垚閮藉競鍏绉閲戜簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囧尯闂翠负3.25%-4.5%銆傚逛簬鎯宠佷娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐喘涔扮浜屽椾綇鎴跨殑鐢宠蜂汉锛岃繕闇瑕佹弧瓒充互涓嬫潯浠讹細棣栧厛锛岀敵璇蜂汉蹇呴』鏄鎴愰兘甯傜殑鏈鍦版埛绫嶅眳姘戯紝涓斿湪鎴愰兘甯傜即绾宠繃浣忔埧鍏绉閲戯紱鍏舵★紝鐢宠蜂汉椤诲湪鏈浜哄悕涓嬫病鏈夊叾浠栫墿涓氾紝骞朵笖寰佷俊璁板綍鑹濂斤紱鏈鍚庯紝鐢宠蜂汉鐨勭涓濂椾綇鎴垮凡缁忓畬鎴愭埧灞嬫姷鎶艰捶娆撅紝鍚屾椂褰撳勾搴﹁繕娆炬儏鍐佃壇濂姐傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄锛屽叕绉閲戣捶娆惧彈鍒板浗瀹舵斂绛栥佸競鍦虹幆澧冪瓑鍥犵礌鐨勫奖鍝嶏紝鍒╃巼涔熶細鐩稿簲鍙戠敓鍙樺寲銆傚洜姝わ紝璐涔扮浜屽椾綇鎴挎椂锛岀敵璇蜂汉闇鏍规嵁甯傚満瀹為檯鎯呭喌鍋氬嚭鍚堢悊鐨勯夋嫨銆
闄や簡鍏绉閲戣捶娆撅紝杩樻湁鍝浜涙柟寮忓彲浠ヨ喘涔扮浜屽椾綇鎴匡紵闄や簡鍏绉閲戣捶娆撅紝鐩鍓嶅競鍦轰笂杩樻湁鍟嗕笟璐锋俱佷釜浜烘寜鎻璐锋俱佸叏娆捐喘鎴跨瓑澶氱嶆柟寮忓彲浠ヨ喘涔扮浜屽椾綇鎴裤備笉鍚岀殑鏂瑰紡鏈夊悇鑷鐨勪紭缂虹偣锛岄渶瑕佹牴鎹涓浜哄叿浣撴儏鍐垫潵閫夋嫨銆
鎴愰兘甯傚叕绉閲戜簩濂楁埧璐锋惧埄鐜囧彈甯傚満鍙樺寲褰卞搷锛岀敵璇蜂汉闇绗﹀悎涓瀹氭潯浠舵墠鍙浠ヨ繘琛屽叕绉閲戣捶娆俱傛ゅ栵紝璐涔扮浜屽椾綇鎴挎椂锛岀敵璇蜂汉涔熷彲浠ユ牴鎹瀹為檯鎯呭喌閫夋嫨鍏朵粬鏂瑰紡杩涜岃喘涔般
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃』鐭ャ嬬鍗佸叓鏉 璐锋惧埄鐜囨寜涓鍥戒汉姘戦摱琛屽叕甯冪殑浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜囨墽琛岋紝鍥藉跺埄鐜囪皟鏁存椂锛屽凡鎼闂鏀炬剧殑褰撳勾涓嶅啀璋冩暣鍒╃巼锛屼簬娆″勾1鏈1鏃ヨ捣鎵ц屾渶鏂板埄鐜囥傚凡绛捐㈣揣娆惧悎鍚屾湭鏀炬剧殑锛屾斁娆炬椂鎵ц屾渶鏂板埄鐜囷紝涓嶅啀鍙﹁岀捐㈣捶娆惧悎鍚屾垨閫氱煡鍊熸句汉銆傝喘涔板跺涵绗浜屽椾綇鎴跨殑锛岃捶娆惧埄鐜囨寜鍚屾湡浣忔埧鍏绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆惧埄鐜囩殑1.1鍊嶆墽琛屻