100w房子公积金贷款

Ⅰ 我要买总价100W的房子.如果使用公积金做贷款最多可贷款多少首付最低可付多少

公积金最高只能带35万．商业贷款要多些．根据银行评估价＊70％．就是你可以代到的钱．减去房款就是你的首付．当然还有税费．

Ⅱ 房子买时一百万公积金贷款60万24年两年后卖掉要卖多少钱不赔钱

假设是“等额本息”还款方式；

假设贷款执行利率是3.25%；那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=600000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-288】

月还款额=3,003.08元

二、计算前2年(24期)还掉的本金

【第1步】2年(24期)后剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率

2年(24期)后剩余本金=3003.08*[1-(1+0.27083%)^-264]/0.27083%

2年(24期)后剩余本金=565,875.11元

【第2步】2年(24期)前已还本金=贷款额-2年(24期)后剩余本金

2年(24期)前已还本金=600,000.00元-565,875.11元

2年(24期)前已还本金=34,124.89元

三、计算全部还款现值

全部还款现值=首付款+已还本金

全部还款现值=400,000.00元-34,124.89元

全部还款现值=434,124.89元

四、计算全部还款现值2年(24期)后的复利终值

全部还款现值2年(24期)后的复利终值=全部还款现值*(1+月利率)^月数

全部还款现值2年(24期)后的复利终值=434124.89*(1+0.27083%)^24

全部还款现值2年(24期)后的复利终值=463,239.59元

【*结果分析*】

在假设条件下，如果不考虑其他因素，理论上2年(24期)后卖463,239.59元可以不赔不赚。

Ⅲ 鍏绉閲戣捶娆100涓囨瘡鏈堣繕澶氬皯锛

鍏绉閲戣捶娆100涓囨瘡鏈堣繕娆鹃噾棰濆彇鍐充簬璐锋炬湡闄愬拰鍒╃巼銆
鍋囪捐捶娆炬湡闄愪负20骞达紝鍒╃巼涓4.5%锛屾牴鎹绛夐濇湰鎭鐨勮繕娆炬柟寮忥紝姣忔湀杩樻鹃噾棰濆ぇ绾︿负6,331鍏冦備互涓嬫槸璇︾粏璇存槑锛
1. 璐锋炬湡闄愶細璐锋炬湡闄愯秺闀匡紝姣忔湀杩樻鹃噾棰濊秺浣庛傚傛灉鏈熼檺杈冪煭锛屾瘡鏈堣繕娆鹃噾棰濅細鐩稿簲澧炲姞銆
2. 鍒╃巼锛氬埄鐜囪秺楂橈紝姣忔湀杩樻鹃噾棰濊秺楂樸傚叕绉閲戣捶娆剧殑鍒╃巼閫氬父鐩稿硅緝浣庯紝浣嗗叿浣撳埄鐜囧彲鑳戒細鍥犲湴鍖恒佽捶娆鹃濆害绛夎屾湁鎵涓嶅悓銆
3. 杩樻炬柟寮忥細绛夐濇湰鎭鏄鏈甯歌佺殑杩樻炬柟寮忥紝姣忔湀鍥哄畾杩樻鹃噾棰濆寘鍚鏈閲戝拰鍒╂伅銆傝繕娆炬柟寮忚繕鍙浠ユ牴鎹鍊熸句汉鐨勫叿浣撻渶姹傝繘琛岄夋嫨銆
鎬荤粨锛
鍏绉閲戣捶娆100涓囷紝浠20骞磋捶娆炬湡闄愬拰4.5%鐨勫埄鐜囪＄畻锛屾瘡鏈堝ぇ绾﹂渶瑕佽繕娆6,331鍏冦傝繖鍙鏄涓涓澶ц嚧鐨勪及绠楋紝瀹為檯鐨勮捶娆惧埄鐜囧拰鏉′欢鍙鑳藉洜涓浜烘儏鍐佃屾湁鎵涓嶅悓銆傚湪鍔炵悊璐锋炬椂锛屽缓璁鍜ㄨ㈢浉鍏虫満鏋勪互鑾峰彇鏇村噯纭鐨勪俊鎭銆
鎵╁睍璧勬枡锛
鍏绉閲戣捶娆炬槸鎸囧熸句汉浣跨敤鍏绉閲戣处鎴蜂腑鐨勮祫閲戞潵杩涜岃捶娆俱傝ヨ捶娆鹃氬父鍏锋湁杈冧綆鐨勫埄鐜囧拰杈冮暱鐨勮繕娆炬湡闄愶紝骞朵笖鍙浠ョ敤浜庤喘鎴裤佽呬慨绛夌敤閫斻傚叿浣撶殑鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栧拰瑙勫畾鍙鏍规嵁褰撳湴鍏绉閲戠＄悊閮ㄩ棬鐨勮佹眰杩涜屾煡璇銆

Ⅳ 公积金贷款一百万十年每月还多少

公积金贷款100万，贷款期限为10年，每月还款金额需要根据具体的贷款利率来确定。假设贷款利率为4.9%，那么每月还款金额大约为10557.74元。

以下是计算过程及还款方式的简要说明：

1. 计算过程：

   • 使用等额本息还款法进行计算。
   • 公式为：每月还款金额 = 贷款本金 × [月利率 × ^还款月数] ÷ [^还款月数 1]。
   • 代入数据：贷款本金 = 1000000元，年利率 = 4.9% = 0.049，还款月数 = 10年 × 12月/年 = 120月。
   • 月利率 = 年利率 ÷ 12 = 0.049 ÷ 12。
   • 根据公式计算得出每月还款金额。

2. 还款方式：

   • 等额本息法：每月偿还的金额固定，包括本金和利息。每月偿还的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
   • 等额本金法：每月偿还的本金固定，但利息逐月递减，因此每月还款金额逐月递减。本题中未采用此法进行计算，但借款人可根据自身情况选择。

请注意，以上计算基于假设的贷款利率4.9%，实际利率可能因地区、政策等因素而有所不同。因此，在申请公积金贷款时，借款人应咨询当地公积金管理中心或银行以获取准确的贷款利率和还款计划。

Ⅳ 鍏绉閲戣捶娆句竴鐧句竾鍗佸勾姣忔湀杩樺氬皯

娉曞緥鍒嗘瀽锛氬叕绉閲戣捶娆100涓囷紝10骞存湡闄愶紝鏈堜緵閲戦濇牴鎹杩樻炬柟寮忎笉鍚岃屼笉鍚岋紝閫氬父鏈夌瓑棰濇湰鎭鍜岀瓑棰濇湰閲戣繕娆句袱绉嶆柟寮忥細

1銆佺瓑棰濇湰鎭杩樻撅細鏈堝潎杩樻9771.9鍏

2銆佺瓑棰濇湰閲戣繕娆撅細棣栨湀杩樻11041.67鍏

娉曞緥渚濇嵁锛氥婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆

绗浜屽崄鍏鏉 缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戠殑鑱屽伐锛屽湪璐涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂锛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱 浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢宠蜂箣鏃ヨ捣15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐锋炬垨鑰呬笉鍑嗚捶娆剧殑鍐冲畾锛屽苟閫氱煡鐢宠蜂汉锛涘噯浜堣捶娆剧殑锛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆 浣忔埧鍏绉閲戣捶娆剧殑椋庨櫓锛岀敱浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

绗浜屽崄涓冩潯 鐢宠蜂汉鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛屽簲褰撴彁渚涙媴淇濄

绗浜屽崄鍏鏉 浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冨湪淇濊瘉浣忔埧鍏绉閲戞彁鍙栧拰璐锋剧殑鍓嶆彁涓嬶紝缁忎綇鎴垮叕绉閲戠＄悊濮斿憳浼氭壒鍑嗭紝鍙浠ュ皢浣忔埧鍏绉閲戠敤浜庤喘涔板浗鍊恒 浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冧笉寰楀悜浠栦汉鎻愪緵鎷呬繚銆

Ⅵ 公积金贷款一百万二十年还清每个月还多少

以盐城市个人贷款等额本息还款为例，20年还清的贷款利率为3.25%。那么贷款100万20年还清每个月需要还款额度=100万*3.25%*20/240=6875元。

因为利息=本金*利率*贷款年限，那么首先要计算出贷款的利息。已知本金为100万，利率按照盐城市住房公积金贷款利率计算，五年以上利率:3.25%。贷款的年限为20年，那么住房公积金贷款的利息=本金（100万）*利率（3.25%）*贷款年限（20年）=650000元。

一年为12个月，20年就是20*12=240月。每个月需要还款的额度=（本金+利息）/240（月），就是每个月需要偿还的贷款。而本金为100万，利息为65万，那么按照等额本息的方法计算每个月需要偿还的费用，就是（100万+65万）/240月=6875元。

(6)100w房子公积金贷款扩展阅读：

利息的影响因素：

利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平；

利息的计算公式为：利息=本金X 利息率 X存款期限；

利息（年）=本金×年利率（百分数）×存期或利息=本金×利率×时间；

存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率）=计息天数×日利率；

利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率；

参考资料来源：盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器

网络-利息

网络-等额本息

网络-一年