1. 公积金账户钱取出后,公积金账户余额为0, 还可用公积金贷款吗
可以,用公积金还房贷,有三种办法。
一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
2. 公积金账户没有余额能贷款吗
公积金账户没有余额是否能贷款,主要取决于具体的贷款类型和贷款条件。一般来说,公积金账户余额是公积金贷款的重要参考因素之一,但并非绝对必要条件。
首先,我们来了解公积金贷款的基本原理。公积金贷款通常是指以个人公积金账户缴存情况作为贷款审批依据的一种贷款方式。在这种情况下,公积金账户的余额、缴存年限以及月缴存额等因素都可能影响贷款额度和审批结果。因此,如果公积金账户没有余额,申请公积金贷款的难度可能会增加。
然而,这并不意味着公积金账户没有余额就无法获得贷款。实际上,许多金融机构在审批贷款时会综合考虑申请人的多方面因素,包括但不限于收入状况、工作稳定性、信用记录等。例如,一些银行可能提供组合贷款产品,其中一部分基于公积金缴存情况,另一部分则基于申请人的其他信用条件。这样,即使公积金账户没有余额,申请人仍有可能通过其他方式获得所需的贷款资金。
此外,还有一些特殊情况值得注意。例如,某些地区或政策下,公积金贷款的审批可能更加注重申请人的缴存年限而非账户余额。在这种情况下,即使账户余额为零,但缴存年限较长且符合其他条件的申请人仍有可能获得贷款批准。另外,一些金融机构可能提供专门针对公积金缴存人群的贷款优惠政策,这些政策可能会降低对账户余额的要求。
综上所述,公积金账户没有余额是否能贷款取决于多种因素。虽然账户余额是公积金贷款的重要考虑因素之一,但并非唯一决定因素。在申请贷款时,建议咨询相关金融机构以了解具体的贷款政策和条件,并根据自身情况选择合适的贷款方案。