1. 工资流水不够房贷两倍
一般情况下,在申请住房贷款的时候,对于贷款额度,一般要求工资流水为月还房贷两倍。那么工资流水不够房贷两倍怎么办呢?
1、银行要求工资流水至少要是月供的两倍,主要是因为银行确认贷款人拥有足够的还款能力,以此来降低贷款给你的风险性。
但是一般情况下,收入证明可以开到月供的两倍,而工资流水金额只要能覆盖月供一般就可以成功贷款。所以一般来说,工资流水不够房贷两倍,但是只要收入证明可以达到,那么一般都是没问题的。
2、大部分情况下,银行对购房者银行流水的要求是提供近6个月以上的银行流水,并要求家庭收入是月供的2倍以上。如果不够两倍的话,那么增加担保人。担保人是当地户籍,可以是非直系亲属。
或者增加共同借款人或者是共同还款人,也可以向银行附加提供其他大额财产证明,例如房产、基金、大额保单等,都是可以解决这个问题的。
2. 贷款买房流水不到月供2倍怎么办
贷款买房流水不到月供2倍,可以采取以下几种办法:
选购总面积小一点的房屋:
- 房屋面积小会降低房屋的总价,从而减少贷款金额和月供,这样银行对收入流水的要求也会相应降低。
购买单价低一点的房子:
- 选择单价较低的房屋同样可以降低总价,减少贷款金额和月供,使得自己的收入流水能够满足银行的要求。
提高首付比例:
- 如果经济水平允许,可以提高房贷首付比例,减少贷款金额,从而降低月供,让自己的收入流水满足银行的要求。
选择公积金贷款:
- 公积金贷款的利率通常比商业贷款优惠许多,因此在同样的贷款金额和期限下,公积金贷款的月供会更少,这同样可以降低对收入流水的要求。
提前咨询银行:
- 在开始办理房贷之前,建议先准备好相关材料到银行进行咨询,了解自己的借款额度,并按照银行的指示来申请贷款,以便更好地规划自己的购房计划。
通过以上方法,可以有效解决贷款买房时流水不到月供2倍的问题。
3. 流水凑不够银行要求的两倍怎么办
买房银行流水不够怎么办?
1、增加共同贷款人:比如已婚人士银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款:可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。
3、提供其他资产证明:贷款人也可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
4、提供担保证明:有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
5、用个税、社保代替:有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
6、提高首付比例:多出一点首付,贷款额度低了,对银行流水的要求也就没有那么高了。
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贷款须知:贷款时银行流水不够怎么办?
在申请一些贷款的时候,银行会要求提供收入流水,如果对自己的流水没有信心担心贷款通不过,可以尝试以下几个办法:
1、降低贷款额度。贷款额度降低以后月供的压力就会减小,银行自然也会随之下调对收入流水的要求。
2、尽量选择长期限的贷款。贷款的期限越长,那么每月的还款压力就越小,银行对收入流水的要求就越低。
3、提高首付比例。对于车贷或者是房贷来说,如果对自己的收入不是那么有信心,可以提高首付比例降低贷款额度,这样银行也会下调对收入流水的要求。
4、提高自己的收入流水。这种是最直接的处理办法,不过想提高自己的收入流水也不是一件简单的事情,银行对流水的考察也比较严格,自存的流水也不一定会被银行认可。
5、降低自己的负债率。在去银行申请贷款以前,可以将其他的贷款结清,将负债率控制在一个比较低的水平,这样银行也会降低对收入流水的要求。
在没有稳定且足够收入的时候,使用信贷产品一定要谨慎一些,如果收入不足就去申请贷款,就算是贷款成功了,最后还款也有压力,一旦还不上就会逾期,将要承担相应的后果。
网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质,比如,小七信查、芝麻信用等等,前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作,所以它的查询结果是专十分准确。直观的,不仅可以了解自身的大数据与信用情况,还能获取各类指标数据。 网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的,也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还,这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开,所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用,否则当大家再次遭遇经济危机时,就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
(3)工资流水不到贷款的2倍怎么办扩展阅读:
银行贷款对流水有要求吗?
并不是银行的贷款都对收入流水有要求,银行贷款分为很多种类,有些贷款并不需要提供流水,整体上来说有以下几种情况:
1、房贷、车贷等贷款对的流水有要求。这是因为银行需要了解的还款能力,避免贷款发放以后还不起逾期了,这样银行会出现比较大的资金损失。一般来说银行会要求的收入流水是月供的两倍以上,不满足条件银行会拒贷。
2、信用贷款不会对的流水有要求。信用贷款对的要求没有那么多,不会要求提供流水,也不会要求提供什么抵押物。在申请信用贷款的时候,银行会关注收入以外的其他方面,如果满足条件,银行还是会下款。
3、部分担保贷款也不需要提供流水。如果找到的担保人资质很优秀,银行也可能会放宽对收入流水的要求。
由上述可知,并不是所有的银行贷款都需要提供流水,不过就算是银行没有要求,在申请贷款的时候也要注意到自己的收入情况,不要在自己收入能力以外申请贷款。
具体到要不要提供收入流水,需要以贷款银行的通知为准,如果银行对的收入流水有要求,那么一般会要求的收入是
贷款月供的两倍以上,还是比较严格的。
工资流水不够房贷两倍有什么解决办法吗
如果贷款人是单身,工资流水不够房贷两倍,可以额外提交一些财力证明,比如银行存款、房产证、汽车登记证书等,用来表明自己有足够的还款能力。而贷款人是已婚的状态,可以提交配偶的工资流水,夫妻双方的工资流水达到房贷的两倍也是可以的。
因此,工资流水不够解决的方法是非常多的,用户只要有足够的还款能力,就有一定几率通过房贷审核。
银行房贷流程是什么?
1.向开放商付首付款,注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
2.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
3.借款人按照事先约定好的时间按时还款,到还清为止。
购房贷款需要什么条件?
1.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18-60岁的自然人;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
3.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
4. 买房贷款,收入不足月供2倍,怎么办
目前工资卡上的每月收入还月供可以,但是达不到月供的2倍,
把收入开高一点,但是银行一定要查半年的流水,
你能提供高学历的证书,或者教师公务员之类的职业,贷款会相对容易,
另外 本地有事业单位或者公务员做担保会更加方便,