① 一套房商业贷款未还清,二套房还能用公积金贷款吗
北京家庭可以申请公积金贷款买第二套房，公积金认房不认贷，名下有一套房产，公积金贷款算第二套，最低首付2成，最高贷款额80万。 商贷未还清对公积金贷款没有影响.
② 第一套房贷款是商贷，第二套房可以用公积金贷款吗
只有首套房才能用公积金贷款，你想用公积金的话必须先把前一套卖掉。
③ 第一套房是商贷 二套房公积金贷款能贷多少
1、使用公积金购买二套房的，需要你的银行记录里没有其他未还清的贷款，包括首套房贷款，其他消费贷款（包括现在流行的消费分期贷款）等，当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件，而且银行里没有不良记录才行。
2、贷款额度的话，不同地方相差很大。各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字，具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。
公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄等因素有关，而且有一个上限。
④ 一套房子用公积金贷款，第二套房子用商业贷款，那么第二套房的首付和贷款额度是多少是否有银行限制
二套房首付40%，利率在基准利率的基础上上浮15%，就是说，二套房的利率是115%
第一套用公积金，第二套用商贷，那就是二套房了
如果第一套用商贷，第二套用公积金，那公积金管理中心不会给你算二套房的