㈠ 未供完的房子可以赠予吗
法律分析：房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书(二)买卖、互换、赠与合同(三)继承或者受遗赠的材料(四)分割、合并协议(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件(七)相关税费缴纳凭证(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
㈡ 目前的房子在孩子名下, 还有贷款没还完, 能赠与给已经退休的父母吗
你这种行为很反常啊！说话说天做有雨，人做有祸，还是不要瞎折腾了！如果实在要这样不管不顾，还是交易吧！简单快捷费用最低！
㈢ 房屋贷款未还完可不可以赠与直系亲属
未还清贷款是不可以去改名的，因为一定要拿房产证原件去国土部门改名的，所以首先要把贷款还清才可以去更名。（无力偿还贷款的可以找担保公司赎楼再去更名，）改名后再去按揭还掉担保公司的款就可以了。
建议不要做赠与，赠与的话日后想把房产卖掉会产生20%的个税的，这个税是无法避免的，建议做买卖的形式去改名会更好些。
㈣ 房子贷款未还清想过户给父母是买卖还是赠与好啊
对于房龄不满5年的房产，选择赠与的方式相较于买卖更为经济。在通过买卖方式过户房产时，买家需支付营业税、个人所得税以及契税等费用。若房产年限已满5年且面积未超过90平方米，买家只需缴纳总房款1%的契税及1%的个人所得税（首次购房的个人所得税可免），无需缴纳营业税。然而，如果房产年限未满5年便进行交易，则除了个人所得税和契税外，还需额外支付总房款5.5%的营业税。
相比之下，通过赠与方式过户房产则没有对房产年限的限制，仅需缴纳4%或30%的契税。具体来说，直系亲属间（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）的房产赠与，可按总房款的4%缴纳契税；而非直系亲属间的房产赠予，则需按总房款的30%缴纳契税。
因此，如果打算将未还清贷款的房子过户给父母，赠与可能是更为经济的选择。这样不仅避免了高额的营业税和部分个人所得税，还能享受到较低的契税率。不过，在决定采取何种方式过户之前，建议咨询专业的税务顾问，确保所有操作符合当地的法律法规。