A. 长春市公积金贷款购买二套房有何规定
一、长春市公积金贷款购买二套房有何规定
据长春市住房公积金管理中心个贷处相关负责人介绍，由于在人均居住面积标准及借款人家庭目前居住情况认定上尚不具备条件，所以长春市公积金贷款购买二套房政策上没有调整。使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。同时，长春市仍在执行停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款的规定。
长春市住房公积金管理中心的工作人员还告诉记者，住房公积金贷款中职工家庭已拥有的住房套数，各分中心应依据《长春市家庭购房申报表》和拟购房家庭（含未成年子女）已实际使用住房公积金个人住房贷款购买的成套住房数量（具体以通过住房公积金信息管理系统查询的结果为准）进行综合认定。如职工家庭已使用住房公积金个人住房贷款购买的住房数量多于申报的住房数量，应以前者为准。望采纳。
二、使用公积金贷款首付会高很多吗？
3月29日，长春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》：职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款，结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款;职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的，最低首付款比例为20%，超过90平方米不超过144平方米(含)的，最低首付款比例为30%，超过144平方米的，最低首付款比例为40%。同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。政策还规定：职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元，无共
三、长春调整公积金贷款政策
近日，多个楼市热点地区发布公积金新政。其中，吉林长春明确提出，提高多孩家庭公积金首贷额度，“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。
多地发布公积金新政
1月2日，长春市住房公积金管理中心发布《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知》明确，购房所在地在长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区)：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为90万元；无共同借款人的为60万元。对生育、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的，“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元；“三孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。
《通知》还明确，购房所在地在长春市双阳区、公主岭市：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为65万元；无共同借款人的为50万元；公主岭市自愿缴存者30万元。购房所在地在九台区、德惠市、榆树市、农安县：有共同借款人的，单笔贷款最高额度为45万元；无共同借款人的为30万元。
广州住房公积金管理中心日前发布的《广州住房公积金管理中心关于继续执行租房提取阶段性支持政策的通知》提出，缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额继续执行每人每月900元的标准。通知自2023年1月1日起施行，有效期1年。目前月提取额上限为9619元，该上限随上一年度职工月平均工资动态调整。
在此之前，广州住房公积金管理中心规定，自2022年5月起，租房提取限额由每人每月600元提高至900元。
四、长春公积金最多贷多少？
《若干措施》阶段性调整长春城区住房公积金个人住房贷款单笔最高额度。在2022年12月31日之前，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元、无共同借款人的为50万元。(中新财经)
B. 长春二套房贷款政策是怎样的
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
C. 长春市住房公积金贷款最新政策
在买房初期，有很多购房者由于资金不够充裕而选择了使用公积金贷款买房。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
一、长春二套房公积金贷款政策
按照长春市的规定，二套房公积金贷款政策并没有放贷标准上的变化。使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
据长春市住房公积金管理中心个贷处相关负责人介绍，由于在人均居住面积标准及借款人家庭目前居住情况认定上尚不具备条件，所以长春市公积金贷款购买二套房政策上没有调整（二套房公积金贷款政策）。同时，长春市仍在执行停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款的规定。
职工家庭在购买住房前，应当填写《长春市家庭购房申请报表》，提供相关证明材料，如实向房地产开发企业、经纪机构、二手房交易登记窗口如实申报有关情况。经审查或核查后，《长春市家庭购房申报表》随贷款申请材料一并提交，作为中心确定职工家庭实际拥有住房套数的基本依据。
住房公积金贷款中职工家庭已拥有的住房套数，各分中心应依据《长春市家庭购房申报表》和拟购房家庭（含未成年子女）已实际使用住房公积金个人住房贷款购买的成套住房数量（具体以通过住房公积金信息管理系统查询的结果为准）进行综合认定。如职工家庭已使用住房公积金个人住房贷款购买的住房数量多于申报的住房数量，应以前者为准。
使用住房公积金个人住房贷款购买后又发生产权转移的住房不计算在已拥有的住房套数内。职工应在申请贷款源丛时一并提供证明该房屋产权已转移的有效证明材料。
职工家庭瞒报家庭拥有住房情况，一经发现，中心将根据具体情况决定提前收回贷款或执行新的贷款利率，并保留对职工利息差额的追索权。
二、长春二套房公积金贷款条件
1、借款人申请个人住房公积金贷款，应当同时具备下列条件：
(1)应是具有完全民事行为能力的自然人；
(2)正常缴存住房公积金达到规定条件；
(3)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房；
(4)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(5)有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。
借款人申请个人住房公积金贷款的，其配偶应为共同借款人。借款人家庭在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。
2、借款人申请个人住房公积金贷款，必须提供担保。
3、借款人以所购自住住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
三、长春二套房公积金贷款流程
1、借款人申请贷款，应当提交贷款材料：
2、中心及中心授权的分支机构在收到借款申请书及符合要求的其他材料后，应当对借款人是否具备贷款条件、申请的贷款金额及期限等进行审核。
3、审核合格的，通知贷款银行与借款人签订借款合同、与担保人签订担保合同，并办理抵押、质押、保证等担保及相关手续，经中心审批后，通知贷款银行发放贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
《住房公积金态裂橘管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷帆团款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
D. 长春公积金二套房贷款利率是多少
第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
第二套房公积金贷款的利率是基准利率的1.1倍。贷款期限在5年及以内时，个人贷款利率为2.75％；贷款期限超过5年时，个人贷款利率为3.25％。适用于第一套房未使用公积金贷款或已还清，以及第一套房使用商业贷款的情况。符合条件的购房者可以为第二套房申请公积金贷款。
公积金贷款的计算方式：
1、基准利率的确定：基准利率是由中国人民银行根据经济发展情况和货币政策调整而公布的，是计算公积金贷款利率的基础；
2、利率倍数的应用：不同情况下，公积金贷款利率可能是基准利率的某个倍数，如1.1倍、1.2倍等，这取决于贷款银行的政策和借款人的贷款条件；
3、贷款金额的计算：贷款金额通常由借款人的公积金缴存额、缴存年限、收入情况等因素决定；
4、还款方式的选择：借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款两种方式，前者每月还款额固定，后者前期还款额较大，逐月递减；
5、还款期限的确定：公积金贷款的还款期限一般较长，可以达到20年或30年，具体期限由借款人的年龄和银行政策决定。
综上所述，对于第二套住房，公积金贷款的利率为基准利率的1.1倍，具体表现为5年及以内期限的个人贷款利率为2.75%，超过5年期限的个人贷款利率为3.25%，适用于第一套房未使用或已还清公积金贷款，以及使用商业贷款的购房者，这些购房者有资格申请第二套房的公积金贷款。
【法律依据】：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。