2018广州二套房商贷款政策

❶ 广州2018年二套房首付多少

广州2018年二套房首付比例为不低于40%。
详细解释如下：
在广州购买第二套房产时，购房者需要支付一定比例的首付款。在特定的时间点如2018年，广州对于二套房的首付比例有明确的规定。这一比例设定为不低于40%，意味着购买二套房的购房者，在贷款前需要准备至少四成的房款作为首付款。这一政策的实施，是为了调控房地产市场，防止过度借贷和金融风险的发生。同时，具体的首付比例还可能会根据房屋的具体情况、贷款人的信用状况和其他因素有所调整。为了明确了解首付比例以及相关的贷款政策，建议购房者在购买前详细咨询当地的金融机构或房地产开发商。随着房地产市场的变化，政策也可能会有所调整，因此购房者还需关注最新的政策动态。
以上内容仅供参考，如需了解更多关于广州房产交易政策的信息，建议咨询相关部门或专业机构以获取最新和准确的解答。

❷ 2018广州二套房首付是多少

买房的基本是属于刚需一族了，而刚需购房对于按揭贷款也是也觉得非常吃力的，特别是在购买一二城市房屋的时候。但是也有很多有房族已经在考虑购买二套房屋了。那么对于2018广州二套房首付是多少肯定有很多朋友想要了解一下。下面我们就来聊聊关于二手房的一些相关知识吧!

2018广州二套房首付是多少

2018广州二套房贷款首付比例不得低于60%，而购买首套自住房屋的面积在90平方以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，首付比例可低至20%，可以看出二套房贷款的首付比例要比首套要高很多。而且二套房的利率不得低于基准利率的1.1倍，也上浮了10%-20%。

二套房的认定标准

1、对于贷款买过一套房的，但是商业贷款贷款未结清，再购第二套房屋算二套房。

2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房。

3、对于夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。

2018二套房贷款利率是多少

2018根据国家规定，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，而通常情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率基础上再上浮10%，即是7.21%，公积金贷款基准利率为4.5%。

要知道自2017年5月2日起，二套房贷款利率全国范围上调，北京二套房上浮20%;，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，这些都是按照基准利率执行。而今年4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。

编辑总结：上文就是都关于关于购买二套房贷款的一些相关介绍，总体来说贷款购买二套房的话，需要支付的利息相对较高，贷款成本变高，建议做出合理经济规划为好。

❸ 2018年二套房贷款利率上浮多少二套房首付比例是多少

最近央行、银监会发布二套房房贷政策，随着中国经济的迅速发展，人民的生活质量也得到了一定的提高。大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房。那么，2018二套房贷款利率是多少呢?我们来看看吧。

二套房贷款利率全国范围上调

自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20%;5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。

4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。

4月份，全国首套房平均贷款利率为4.52%，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.67%，连续4个月上涨。

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的改世1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。

商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

二套房贷款利率上浮情况

一般二套房贷款利率是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：

六个月以内(含6个月)贷款4.85%;

六个月至一年(含1年)贷款4.85%;

一至三年(含3年)贷款5.25%;

三至五年(含5年)贷款5.25%;

五年以上贷款5.40%。

比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。

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