① 银行按揭首套房利率多少啊
银行按揭首套房利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围大概在0.5到2个百分点，实际利率由银行依据申贷人的资信来决定。以下是具体的央行贷款基准利率情况，供您参考：
一、商业贷款基准利率
贷款一年以内（含一年）：
利率为4.35%。这是针对短期贷款（一年及以内）的基准利率。
贷款一至五年（含五年）：
利率为4.75%。对于打算在一到五年内还清贷款的客户，这是适用的基准利率。
贷款五年以上：
利率为4.90%。对于长期贷款（五年以上），这是央行设定的基准利率。
二、公积金贷款基准利率
五年以下（含五年）：
利率为2.75%。如果您使用公积金贷款，并且贷款期限在五年及以下，这是适用的基准利率。
五年以上：
利率为3.25%。对于五年以上期限的公积金贷款，这是央行设定的基准利率。
需要注意的是，虽然央行设定了基准利率，但各银行在实际操作中会根据申贷人的信用状况、还款能力、贷款用途等因素进行利率浮动。因此，在申请贷款时，建议您与具体银行咨询，了解实际执行的贷款利率。同时，贷款利率还可能受到市场利率变化、政策调整等因素的影响，具体利率请以银行最新公告为准。