① 已有二套房还能贷款吗
不管首套是公积金贷款还是商业贷款，在未结清的情况下都是可以再次申请商业贷款够买二套房，但是不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。
同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
② 两套房子同时办贷款的话,都算第一套吗
是可以这样操作,两个贷款在不同银行审批,
但售楼的虽然这样说你也不要抱太大的侥幸心理,
要跟开发商说好如果其中一套房不能按首套住宅算的话怎么办怎么办.
因为现在的银行政策一天一变.
每个银行执行的细则也不一样.
还有的银行是二次查征信,就是在放款前还要查一次.
而人行的征信系统不是实时更新,但你不知道啥时候就给更新了.
不过无论如何,房管局的税还是要交的,第2套房的契税就不能优惠了.
③ 我有两套房，我可以同时向两家银行抵押贷款吗，都是贷到极限
你好
可以的。
2套房，分别分开贷款，互不影响。
只是你贷款之后如果无法正常还款，银行要收回你的房子罢了。
④ 如果名下有2套房产在买房子可以申请贷款吗
您好，若您通过我行申请贷款，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：
1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；
2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。
若当前没有在我行有按揭，仍可尝试提示贷款申请。
如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
⑤ 已经有两套房再买还能贷款吗
可以贷款买房，
但是第三套房不能使用公积金贷款。因为根据二套房认定标准，将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。
同时还需要题主回答一下您这两套房子分别位于哪里，因为从去年年底各地出台了限购政策，如果你这两套房子都位于一个城市，且是去年年底和今年上半年管控严格的一二线城市，那基本第三套贷不到任何款项，像在北京，连买房都没有资格。
⑥ 第一套房子还有贷款,第二套房子还能贷款吗
如果想再次进行银行贷款时不可以的。您可以通过第三方进行贷款。