买小产权房子能用公积金贷款

⑴ 购买小产权房子能用公积金贷款吗

购买小产权房子不能用公积金贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

其贷款的条件是：

单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);

正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记和保险;

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

⑵ 小产权房，能不能用住房公积金贷款

一般接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体要咨询公积金管理中心。

⑶ 购买小产权房屋可以使用住房公积金贷款吗

买小产权房是可以用住房公积金贷款的。
住房公积金贷款的申请条件：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
7、同意用所购住房做抵押。

⑷ 买小产权的房子能公积金贷款吗

买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。

一、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

‍二、‍虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。

⑸ 小产权房子可以用公积金贷款吗

小产权房子因为手续不齐全银行是不受理买房按揭贷款的。你如果资金缺口50万以内 公积金基数还可以的情况可以给你在银行做信用消费贷款。
利息3-6厘左右。(189可以913电895活37沟通)

⑹ 购买小产权房子能用公积金贷款吗如何用公积金贷款

申请公积金贷款要看申请的自身的一个条件而定的，就算是符合申请公积金贷款的条件，在申请下来的公积金贷款中还是有额度的差异的，具体还是要看申请人的还款能力来计算的，包括工作，年龄等等，那么购买小产权房子能用公积金贷款吗，购买小产权房子如何用公积金贷款呢？
购买小产权房子能用公积金贷款吗
小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。
1、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房,是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。
2、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。
购买小产权房子如何用公积金贷款
小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：
1.需要户口本
2.身份证
3.收入证明(贷款银行提供的制式范本)
4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章
5.学历证书
6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)
7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)
8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证
以上就是关于购买小产权房子是否能用公积金贷款以及购买小产权房子如何用公积金贷款的介绍了，如今就算没有足够的钱也可以买房，不仅可以贷款买房，还可以用公积金买房。只不过公积金贷款买房有一定的额度，一般是根据房屋的总价占一定的比例，首付越低，申请额度就越高。

⑺ 购买小产权房子，可用公积金贷款吗

小产权的房子是无法使用公积金贷款的

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑻ 买小产权房可以用住房公积金贷款吗

可以用公积金贷款。